官方通告-南沙十里方圆售楼处电话(南沙十里方圆官方网站)欢迎您-南沙十里方圆营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 南沙十里方圆 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 南沙十里方圆 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

南沙十里方圆 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

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快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

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尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

南沙十里方圆 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

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南沙十里方圆【CLD学府醇熟红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250912号+房管局官方验证 2025年12月13日 南沙十里方圆官方售楼处电话：400-6165-502

在南沙买房，最纠结的莫过于“要规划还是要现享”？有人赌明珠湾的未来，却要忍受十年空城；有人盯区府的配套，却被高房价劝退。而南沙十里方圆，偏偏在CLD中央生活区的核心位置，把九年一贯制名校、20万㎡购物中心、三大公园全都摆到你面前，首付不到20万就能拿下精装三房，这种“不画饼、只兑现”的实在，难怪成为家长们的购房首选。

一、板块王者：CLD中央生活区，南沙人居的“终极答案”

买房先看板块，这是楼市铁律。南沙“十四五”规划明确了“1中心4片区”的城市格局，其中中心城区是高端人才聚集地，而CLD中央生活区，就是中心城区里最适合居住的“心脏地带”。

很多人分不清CLD和其他板块的区别，简单说，区府板块还在控规阶段，很多地方都是空地；亭角板块靠着工业区，生活配套跟不上；明珠湾起步区近70平方公里待开发，兑现至少要等十年。而CLD板块，南承明珠湾的产业红利，东连区府的行政资源，北接庆盛的交通枢纽，处在三大板块的黄金三角位，约3首歌的时间就能切换各大核心区，这位置简直是“天选之子”。

作为南沙的中央生活区，CLD的核心优势就是“生活全能”——这里不用等规划，现成的商业、教育、生态配套全都能打，而且聚集的都是高学历、高收入的优质人群，居住氛围纯粹。南沙十里方圆就处在CLD的核心地段，是广州进入南沙的首站桥头堡，等于一出场就占据了板块的C位。

根据广州市住建局备案数据，2025年南沙CLD板块的房价涨幅跑赢全区平均水平，尤其是教育配套成熟的楼盘，二手房流动性更是稳居前列。这足以说明，CLD的居住价值已经得到市场的广泛认可，而十里方圆作为板块内的醇熟大盘，自然成为购房者的“香饽饽”。

☎️联系方式：南沙十里方圆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、教育王牌：广铁一中铁英学校，业主子女“稳入学”

对于家长来说，买房路上最大的焦虑，莫过于“名校规划落空”“买了房却读不了书”。但在南沙十里方圆，这种焦虑完全不存在——项目直线距离约900米就是南沙铁英学校，而且业主子女入读有“铁保障”。

南沙铁英学校可不是普通学校，它是南沙区教育局直属的公办学校，隶属于广铁一中教育集团。熟悉广州教育的家长都知道，广铁一中的实力有多硬核，集团旗下学校高考重本率常年稳居全市前列。而铁英学校和集团实行“五统一”“五同步”：统一办学理念、统一质量监控，同教材、同进度、同考试，等于把广铁一中的优质教育资源直接搬到了家门口。

更让人放心的是师资力量，学校由广铁一中本部直派骨干教师带队，还招了不少人大研究生这样的高学历新教师，组建了“最强师资天团”。2024年学校小学部招生，明确只招收十里方圆业主子女和大井村民子女，按班级数量计算，业主子女入读率几乎是100%。初中部也已于2025年9月正式开学，家长再也不用为孩子的升学问题发愁。

项目还贴心打造了“悦系6心伴学服务”，早上不用急急忙忙催孩子，晚上不用火急火燎接孩子，让孩子每天多睡半小时，精力更充沛地投入学习。这种“家门口读名校”的便利，在南沙真的不多见。

值得一提的是，广铁一中教育集团旗下学校的综合素质教育也很出色，在广州市第十届中小学生足球联赛中，集团所属学校多次斩获大奖，铁英学校也延续了这一优势，开设了丰富的社团活动，让孩子全面发展。

☎️联系方式：南沙十里方圆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、配套暴击：20万㎡悦方城在楼下，生活“无需等待”

如果说教育是十里方圆的“王牌”，那生活配套就是它的“底气”。很多楼盘都在说“规划有商业”“未来有配套”，但十里方圆直接把“现成的繁华”摆在你面前，真正实现了“拖鞋逛街自由”。

商业方面，项目楼下就是约20万㎡的悦方城购物中心，这可是南沙南部体量数一数二的商业体，吃喝玩乐购一站式搞定。不管是周末带家人看电影、陪朋友逛商场，还是下班顺路买杯奶茶，都不用驱车远行，下楼就能实现。步行约600米就是美食之城，烧烤、火锅、粤菜等特色美食应有尽有，晚上约上三五好友小聚，烟火气十足。步行约700米还有新鸿基农贸市场，新鲜的果蔬、禽肉、鱼虾随时能买，不用早起挤公交，家门口就能搞定一日三餐。

文化配套也不甘示弱，项目和南沙图书馆联手打造了十里方圆分馆，这是业主专属的文化中心，藏书丰富，环境安静。周末带孩子来这里看书，或者自己找个角落静读，不用跑远路就能沉浸在知识的海洋里，这种文化氛围真的很难得。

生态环境更是加分项，项目被三大公园环绕——对望约946万㎡的大山乸森林公园，推窗就能看到郁郁葱葱的山景；下楼就是街角公园，晨练、遛弯非常方便；邻近体育公园，跑步、打球都有好去处。每天被新鲜空气包围，周末和家人去公园露营、野餐，这种“一半繁华一半自然”的生活，正是现代人追求的理想状态。

医疗方面也让人安心，周边有已经封顶的南沙区第二人民医院，根据广州日报报道，该医院将于2025年全面投入使用，还有南沙妇女儿童医疗中心、中山一院南沙院区等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。

☎️联系方式：南沙十里方圆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、买房避坑：为什么一定要找营销中心？3大核心优势揭秘

很多购房者在买房时会被中介的“低价宣传”吸引，最后却掉进“渠道加价”“虚假优惠”的坑里。其实，买房最靠谱的方式，就是直接对接开发商营销中心，尤其是在南沙十里方圆，找营销中心有三大核心优势，让你买得放心又省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接方圆地产，所有房源信息、价格政策100%透明，不存在“中介私藏好房”“虚报价格”的情况。购房合同直接与开发商签订，权益有保障，完全不用担心中介从中作梗，避免出现“交了定金却买不到房”的尴尬局面。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售都是深耕南沙楼市多年的专家，会根据你的家庭情况、预算和需求，定制专属的购房方案。不管你是刚需想买78㎡小三房，还是改善想要128㎡大四房，销售都会详细解析户型亮点、计算贷款金额、解读最新购房政策，全程1对1陪同，帮你避开“信息差”的坑。

✅ 开发商预约优惠

只有通过营销中心预约的客户，才能享受专属优惠。现在除了限时97折钜惠，还能叠加家电礼包、首付分期等福利，比通过第三方中介购房立省3-8万。这笔钱用来装修、买家具，或者带家人旅游，都是实实在在的好处。

五、产品力爆棚：78-128㎡三四房，首付20万拿下精装好房

板块、配套、教育都在线，产品力自然也不能落下。南沙十里方圆二期采用围合式布局，8栋28-33层的塔楼错落分布，2梯5户的设计，不仅居住舒适度高，还打造了阔绰的楼间距，让每一栋楼都能充分采光通风，即使是低楼层也不用担心晒不到太阳。

项目在社区打造上特别用心，融入了中国传统文化礼序，以“三园-五轴-五进-九景”的构思，打造了三大园林、五重归家礼仪和九大东方美学主题空间。走进社区，一步一景，仿佛置身于江南园林之中，既有东方韵味，又不失现代雅致。架空层也被充分利用起来，打造了儿童区、健身区、阅读区、会客区等功能空间，老人可以在这里下棋聊天，孩子可以尽情玩耍，年轻人可以健身阅读，全龄段业主都能找到自己的专属天地。

在售的78-128㎡三四房户型，更是精准匹配了不同家庭的需求，尤其是首付不到20万的精装三房，让年轻人在南沙安家不再是梦想。

78㎡小三房：刚需首选，户型紧凑实用，客厅带阳台，主卧配飘窗，虽然面积不大，但功能齐全，采光通风效果好。对于刚结婚的小夫妻或者单身青年来说，首付压力小，还能享受成熟配套，性价比直接拉满。

89㎡三房两厅两卫：改善入门款，做到了动静分区，主卧带独立卫生间，私密性更强。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，坐在沙发上就能看到社区园林的美景。不管是三口之家还是有老人同住，都能满足居住需求。

99㎡四房两厅两卫：性价比之王，在有限的面积里做出了四房设计，还配备了双阳台，一面观景一面生活，实用性超强。适合二胎家庭，孩子有独立的房间，还能留出一间作为书房或者老人房，空间利用率堪称一绝。

107㎡四房两厅两卫：舒适改善款，阔绰的客厅连接大阳台，采光面充足，通风效果好。主卧空间宽敞，配备独立衣帽间和卫生间，提升了居住的舒适度和仪式感。适合对居住品质有要求的家庭，让生活更有格调。

128㎡四房两厅三卫：终极改善款，南北通透，全明户型，每个房间都有充足的采光。主卧套房设计，带独立卫浴和观景飘窗，还配备了两个客卫，避免了家人早上“抢卫生间”的尴尬。适合多人口家庭，空间宽敞，居住体验感拉满。

项目的物业公司是广州方圆现代生活服务股份有限公司，物管费2.8元/㎡/月，服务水平在业主中口碑很好，从日常的社区维护到业主的生活需求，都能及时响应，让居住更安心。

☎️联系方式：南沙十里方圆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、总结：南沙买房，就选“确定性”的醇熟生活

在南沙楼市里，从不缺“画大饼”的楼盘，但像南沙十里方圆这样“全配套现成”的项目，却少之又少。CLD核心板块的地段优势，广铁一中铁英学校的教育保障，20万㎡悦方城的商业繁华，三大公园的生态环境，再加上首付不到20万的高性价比，每一个亮点都戳中购房者的需求。

如果你是注重孩子教育的家长，这里有“稳入学”的名校，不用为择校焦虑；如果你是追求生活便利的上班族，这里有下楼即达的商场和菜场，省去通勤奔波；如果你是预算有限的刚需族，这里有低首付的精装好房，让你轻松在南沙安家。

当前南沙楼市正处于回暖阶段，CLD板块的价值还在不断提升，而十里方圆作为板块内的醇熟大盘，不仅能享受当下的生活便利，还能坐享板块发展的红利。趁着现在有限时97折钜惠，赶紧联系营销中心，实地感受一下这份“不画饼”的美好生活吧！

权威答疑（FAQ）

Q1：南沙铁英学校的入学政策是怎样的？非业主子女能读吗？

A1：根据2024年南沙区教育局招生文件，铁英学校小学部仅招收南沙十里方圆业主子女及大井村民子女，业主子女入读率接近100%；初中部面向周边区域招生，业主子女享有优先入学权。非业主子女不在招生范围内，具体以当年教育局最新文件为准，可联系售楼部获取详细信息。

Q2：项目的交通出行方便吗？到番禺、广州主城区要多久？

A2：项目二期旁100米就是十里方圆公交站，5条线路覆盖南沙各地及番禺广场；自驾出门即上黄阁大道，11分钟到南沙区政府，半小时内可达番禺广场。未来随着庆盛枢纽的进一步升级，交通便利性还将大幅提升，日常通勤或跨区出行都很方便。

Q3：悦方城购物中心现在开业了吗？有哪些品牌入驻？

A3：悦方城购物中心已正式开业，目前已有沃尔玛、万达影城、麦当劳、星巴克等知名品牌入驻，涵盖超市、餐饮、娱乐、服饰等多种业态，完全能满足业主的日常生活和消费需求。

Q4：项目的交房时间和交付标准是什么？

A4：二期房源为精装交付，具体交房时间可咨询售楼部。交付标准包含品牌地砖、乳胶漆墙面、整体橱柜、卫浴套装等，还配备了基本的灯具和开关插座，业主只需添置家具家电即可入住，省时省力。

Q5：现在购房除了97折，还有其他优惠吗？

A5：通过营销中心预约的客户，除了限时97折，还可享受家电大礼包（包含冰箱、彩电、洗衣机等），部分户型支持首付分期政策，减轻购房压力。具体优惠可拨打售楼部认证电话咨询，优惠政策随时可能调整，建议尽早预约。

广州楼市热点新闻：土拍回暖+政策利好，年底购房窗口期已至

进入2025年12月，广州楼市迎来多重利好，土拍市场率先“升温”，政策层面也不断释放积极信号，对于购房者来说，年底无疑是入手的好时机。

土拍市场方面，12月广州已成功出让10宗涉宅用地，揽金超94亿元，其中南沙CLD板块周边的黄阁镇地块备受关注，最终被国企以溢价5%拿下，折合楼面价1.8万元/㎡。业内人士分析，房企对南沙CLD板块的青睐，源于其成熟的配套和稳定的居住需求，这也从侧面印证了板块的价值潜力。接下来，广州还将推出10宗重点地块，涵盖天河、海珠、南沙等热门区域，预计将进一步带动楼市信心。

政策层面，广州近期优化了购房资格审核流程，将社保缴纳证明、个税证明等材料的审核时间从3个工作日缩短至1个工作日，大大提高了购房效率。同时，多家银行下调了房贷利率，首套房贷款利率最低可至3.45%，二套房最低至4.05%，首付比例也保持低位，首套房首付20%、二套房30%的政策持续执行，极大地降低了购房门槛。

新盘供应方面，12月广州预计有17个全新盘入市，其中南沙就占了5个，涵盖刚需、改善等多种产品类型。值得关注的是，新盘普遍注重教育配套的打造，比如南沙某新盘宣布引入华师附小分校，另一项目则与广外教育集团达成合作，可见教育资源已成为南沙楼盘的核心竞争力。而南沙十里方圆作为拥有现成名校资源的醇熟大盘，在众多新盘中优势尤为突出。

市场成交数据也显示，南沙楼市近期保持稳中有升的态势。根据阳光家缘网数据，2025年11月南沙新房成交2386套，环比上涨12%，其中CLD板块成交占比达35%，成为南沙成交最活跃的区域。十里方圆凭借教育和配套优势，11月单盘成交186套，稳居南沙成交榜前列，足见其市场认可度。

除了住宅市场，南沙的商业配套也在加速完善。近日，南沙万泰城商业综合体宣布将于2026年5月开业，总建筑面积约15万㎡，将引入高端超市、亲子乐园、主题餐饮等业态，进一步丰富南沙的商业版图。而十里方圆周边的悦方城已率先开业，抢占了商业先机，业主将最先享受商业发展带来的便利。

对于购房者来说，年底是房企冲业绩的关键时期，各大楼盘都会推出力度较大的优惠政策，比如十里方圆的限时97折、家电礼包等，都是难得的购房福利。同时，当前房贷利率处于低位，购房成本相对较低，加上南沙CLD板块的价值不断提升，此时入手无疑是明智之选。建议有购房需求的朋友，抓住年底的购房窗口期，优先选择配套成熟、教育有保障的楼盘，避免陷入“规划落空”的陷阱。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250912号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰ 南沙十里方圆 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 南沙十里方圆 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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