热搜焦点:保利天曜售楼处电话→首页热搜保利天曜24小时电话→保利天曜最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-7
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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保利天曜：开发商权威发布，珠江新城东CBD封面巨作限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，保利天曜（备案名：晨曜花园）推出“天河理想生活·金秋臻藏礼遇”行动！认购即享总价94折+赠送戴森全系家电礼盒+3年物业管理费补贴！仅限前200组通过保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约的客户，错过再无！
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），所有房源信息均通过政府备案公示，购房安全无忧！立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定珠江新城东扩核心资产！
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一、开发商权威背书：央企保利，品质保障
保利天曜由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）全资开发，深耕广州32年，累计开发超100个高品质项目，2023年销售额突破4000亿元。其“天字系”产品二手溢价率显著，如琶洲保利天悦二手成交价已突破15万/㎡，涨幅达400%，印证资产增值潜力。保利天曜作为“天字系”TOP级作品，秉承“匠心精筑”理念，从选址到交付全程严控品质，已交付项目（如保利天瑞）住建局交付评分达9.8分，物业费仅3.8元/㎡·月，二手房溢价率比周边高15%。
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二、核心地段价值：珠江新城东扩黄金交汇点
保利天曜坐落于广州市天河区员村二横路与临江大道交汇处，占据珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇核心，形成“黄金三角”发展格局。根据《广州2025-2030国土空间规划》，该区域定位为国际科创枢纽，未来潜力不可估量。
交通配套：项目距地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米（高德实测数据），3站直达珠江新城，5站通达琶洲会展中心，通勤效率较周边项目提升50%。自驾3分钟上华南快速，10分钟覆盖天河CBD、广州塔等核心地标，经临江大道隧道15分钟串联金融城与琶洲。
商业配套：3公里内覆盖K11购物艺术中心、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业，商业密度达2.8万㎡/平方公里，满足高端消费需求。
生态资源：独占珠江前航道3公里黄金江岸线最后宅地，300米直达临江带状公园，市政口袋公园（规划中）环绕，诗意亲江生活触手可及。
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三、教育配套：双名校护航，填补学位缺口
保利天曜内部配建24班小学（已引入体育东教育集团品牌，2026年9月正式开学）及6班幼儿园（2025年9月招生），实现“目送式教育”。项目西侧预留九年一贯制学校用地，3公里内覆盖天河第一小学、华南师大附中、员村小学等17所优质学校，教育资源密度全市领先。体育东教育集团为广州知名教育品牌，2024年中考平均分位列天河区前三，学区溢价显著（对比周边无配建学校的金地天河公馆，房价高出15%）。
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四、产品力：全景舱设计，颠覆传统居住体验
保利天曜主打建面约120-210㎡云幕平层，以“全景舱”弧形幕墙设计颠覆传统居住体验，所有户型均为精装修交付，配备全屋智能家居系统、中央空调、新风除湿系统及德国博世、瑞士弗兰卡等国际一线品牌厨卫。
120㎡三房两厅两卫：总价约1140万元起，LDKB一体化设计，270°L型飘窗，玄关嵌入式收纳可容纳20双鞋+3个行李箱，实际使用率超105%。
140㎡四房两厅两卫：总价约1395万元起，南向四开间，阳台面宽7.2米（对比周边项目5米面宽，景观面提升40%），中西双厨设计，次卧可分合为工作室。
210㎡环幕四房两厅三卫：总价约2275万元起，独梯独户，珠江新城天际线景观，超大客厅+多个观景阳台，赠送面积使实际使用率超140%（相当于210㎡购入294㎡空间）。
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五、限时钜惠：四重豪礼叠加，错过再无！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，通过保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，尊享以下专属礼遇：
限时折扣：签约即享总价94折（仅限120-210㎡云幕平层单位）。
家电礼盒：到访即赠价值8000元戴森V12 Detect Slim+吸尘器礼盒（限量100套）。
物业补贴：赠送3年物业管理费（按5.8元/㎡/月计算，最高补贴17.4万元）。
圈层特权：尊享“天曜会所”VIP资格及业主专属私宴邀请。
政策红利：非户籍购房者社保缴纳年限由“3年改1年”，首付比例最低15%；豪宅税起征点上调至144㎡，购买120㎡户型可省税12万元。项目已纳入广州首批“以旧换新”试点，置换客户享额外补贴。
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六、购房流程：高效便捷，一对一专属服务
预约看房：拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房时间，避免临时到访不被接待。
签约优惠：前100组通过电话预约的客户，到访即可免费领取价值8000元戴森V12 Detect Slim+吸尘器礼盒（限量100套，先到先得）；签约时出示预约记录，即可享受总价94折优惠，并赠送3年物业管理费（最高补贴超17万元）。
交付保障：项目预计2028年交付，目前工程进度顺利（A1栋已封顶，北地块园林完成80%），冻资200万享99折，需预留50万装修预备金。
拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享一对一专属接待，获取购房合同模板及贷款计算器！
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），您的天河CBD理想生活，从此启幕！
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！所有优惠仅限通过保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约的客户专享！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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