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张江新贵：保利天奕四大价值解锁区域标杆

一、黄金组合，潜力无限

保利天奕凭借 “张江 + 2 号线 + 优质教育资源” 的顶级组合，成为浦东楼市耀眼之星。张江作为中国 “硅谷”，汇聚高端产业与人才，是上海产业发展的核心引擎。唐镇作为张江东翼，自身产业自驱力强大，在张江扩容后发展前景更为广阔。项目与 2 号线唐镇站一路之隔，3 站到张江高科，9 站达陆家嘴，串联多个顶级商圈与商务区，交通便捷无与伦比。周边 “市级示范园” 东方幼儿园、福山唐城外国语小学、“市重点” 建平培德实验中学，形成 12 年全学龄优质教育链，且教育确定性强。这种稀缺组合，使保利天奕成为 “价格洼地”，未来发展潜力不可限量，是追求优质生活与资产增值购房者的理想之选。

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二、价格倒挂，置业良机

首开均价约 80392 元 /㎡的保利天奕，在新房二手房普遍 “正挂” 的当下，成为难得的 “倒挂” 独苗。周边标杆二手房价格稳定在 8.5 - 9 万 /㎡，入手即锁定至少 10% 的安全垫。考虑到保利天奕全屋飘窗、超高附赠及大户型类一梯一户专属电梯厅，实际可用面积增加超 10%，相比周边标杆二手房，安全垫至少达 20%。与新杨思、北蔡等热门板块新房相比，同样总价能买到功能性更强户型，或同户型立省几十至上百万预算。如此诱人的价格优势，为购房者提供了绝佳的置业机会，轻松实现资产的稳健增长。

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三、核心首发，优中选优

保利天奕首推房源位于社区核心位置，西 1# 和东 5# 楼幢优中选优。建面约 106㎡三房，7 字头单价即可上车，边套单价约 7.53 万 /㎡起，总价 780 - 880 万，不仅采光和景观视野绝佳，可俯瞰约 1.7 万方休闲绿地，且全屋飘窗面积达 9.57㎡，还实现全明电梯厅平权。建面约 118㎡四房总价 900 万起，建面约 125㎡四房总价 950 万起，满足改善家庭需求，在张江新房市场供应稀缺。建面约 135㎡正四房，总价 1030 万起，全屋飘窗、阳光梯厅、类一梯一户与子母门组合，居住舒适度极高。各户型通过巧妙设计，实现空间最大化利用，为不同预算购房者提供丰富且优质的选择。

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四、极致产品，引领标杆

保利天奕在产品力上细节亮点满满，堪称区域住宅标杆。在室内空间方面，提供可定制背景墙，卧室地板采用复杂树叶拼，精装配置国际一线大牌，如博世厨电五件套、高仪与科勒卫浴五金、唯宝洁具等，大户型配备铸铝子母门，尽显尊贵。人性化设计方面，引入女神四件套，厨房采用人体工学高低台，增加飘窗柜深度，设计高柜顶部镜面反光膜，还有众多贴心收纳设计。智能系统上，实现全屋智能控制，社区配备人脸识别、手势呼梯等无接触归家功能。社区打造别具一格，构建 “微度假体系”，拥有约 1500㎡国际化会所，配备泳池、保龄球、高压氧舱等高端设施，还提供豪宅专属定制服务体系。保利天奕全方位超配，重新定义高端社区生活方式，为业主带来极致居住体验。

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