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科学城这个板块在沉寂大半年之后,最近又开始借助各种利好高强度上分了。
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科学城航拍实景图
最近听说科学城马上又有新项目即将开放,就是星河·盛世禧悦
在进入广州19年后,星河终于来到了黄埔。
更令人惊喜的是,首次踏足黄埔,星河一下子就落地了两个项目:
一个是华甫旧改,一个是进度更快的星河·盛世禧悦,即今天的主角,项目体验馆也将在本周末正式开放。
星河·盛世禧悦,位于黄埔-黄埔区府,开创大道1581号。住宅共有1017套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积12.15万平米,住宅占地面积12.15万平米。项目整体体量约58万m²,意味着自成一城,有着一整套生活系统。首开区即将推出约88-108㎡三至四房,使用率均近100%
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容积率 住宅:3.9
绿化率 35%
规划户数 1017
装修情况 带装修
楼层状况 28-33层
占地面积 121530㎡
建筑面积 121530㎡
户型面积 88-108㎡3/4室
车位数 1417个
车位比 1:1.39
教育是最大亮点,除了两所幼儿园之外,社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校,这是之前云埔片区没有的。
换言之,未来孩子无需舍近求远,在社区就能完成12年优质教育,家长也能更省心。(具体招生政策、招生范围等以教育局最新政策为准)
星河在项目的打造上,除了规划有约3000m²商业街,还带来了一座约3.3万m²的大型商业。
未来,业主下楼就能逛街、看电影、吃饭,拥有别人向往的生活松弛感。
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绝大部分硬件配套,对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准,为业主提供一种与众不同的高定生活方式。
比如,小区大门采用了星级酒店式同款设计,约9米挑高,气势蓬勃,又极具美感。
同时,大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景,尽显优雅与贵气,提供满满的归家仪式感。
为了最大程度上丰富业主的社区生活,项目不惜重本打造了内外双园林,通过乔木、灌木、花卉等巧妙搭配,实现四季常青,花开不断。
同时,园林中还规划了8大主题生活空间、立体下沉式会所,满足全龄段业主的休闲需求。
可以说,每一个细节,都写满了“用心”二字。
科学城首个全面采用建筑新规的项目。
首开区即将推出约88-108㎡三至四房,使用率均近100%,这是之前科学城未出现过的新产品,当然也是片区其他二手房不能比的。
此外,区别普通旧改项目常见的超高层,项目最高仅33层,最大程度保障了人居舒适度。
建面约88㎡三房,可以说是首次置业买家的首选。
虽然是入门户型,但做到了主套配置,比片区同等面积的旧产品,多了一个卫生间。
此外,这个户型还做到了三卧室统统朝南,实现“阳光平权”,舒适型拉满。
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建面约98㎡,更是将建筑新规拿捏得淋漓尽致。
同等面积下,别人只能做三房,这里给了你四空间享受,整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。
入户处的灵动空间,改造性十足,改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。
一般只出现在大户型的主卧L型飘窗,这里也是标配,拉开窗帘就是满屏阳光。
建面约108㎡四房,依然做到“人无我有,人有我优”。
比如,入户处配置了独立玄关,能放置储藏柜,空间利用率更高。
这个户型还做到了五开间朝南,整体南向采光面足足有约12.9米。
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