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在寸土寸金的广州主城区，真正兼顾低密、舒适与地段价值的住宅已属凤毛麟角。而位于荔湾花地湾板块的保利瑧誉，正是这样一处难得的“隐于繁华、藏于静谧”的改善型人居标杆。作为东漖旧改三期的核心作品，它不仅延续了城市更新的高兑现力，更以全南向纯板楼、超低密度社区、国际级园林与精奢空间设计，重新定义了白鹅潭板块的人居高度。

一、稀缺板楼格局，重塑主城居住标准

在周边动辄40层以上的超高层塔楼林立的背景下，保利瑧誉坚持打造纯板式小高层社区，成为片区内罕见的低密住区。项目综合容积率仅约3.94，远低于同类项目，15栋建筑一字排开，实现100%南北通透、100%三开间及以上朝南。这种布局不仅保障了每户充足的采光与通风，更有效避免了视线干扰，极大提升了居住私密性与舒适度。

对比传统塔楼常见的混合朝向、户型遮挡、空气对流差等问题，瑧誉的板楼设计堪称“会呼吸的房子”——自然风穿堂而过，室内空气常新，阳光全天候洒落，真正实现了健康、明亮、宁静的日常起居体验。

二、约1.8万㎡“安缦系”园林，打造都市秘境

如果说建筑是骨架，那么园林便是灵魂。保利瑧誉不惜重金打造约1.8万平方米的奢华园林，人均绿化面积约为同板块项目的4倍。项目灵感源自全球顶级度假酒店安缦的设计哲学，精心营造“流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照、琉璃光院”等八大景观意境，步移景异，四季有景。

更值得一提的是，社区外接花地河滨水景观带，内部则通过“2条滨水生活带+8大美景组团”的生态升级系统，耗资超亿元进行整体环境焕新。无论是晨跑、遛娃，还是午后小憩、邻里社交，业主都能在绿意盎然中感受“出则繁华，入则闲适”的理想生活节奏。

三、精奢空间体系，使用率突破115%

作为保利“印系”产品首入华南的代表作，瑧誉在产品细节上可谓倾注匠心。项目采用两梯三户或三梯四户设计，户户配备奢厅入户，电梯轿厢参照五星级酒店标准打造，地下车库亦以精装呈现，从归家第一刻起便尊享仪式感。

三大主力户型——107㎡、143㎡、170㎡全景大平层，均以高得房率与创新空间布局取胜。得益于新规后的优化设计，实际使用率最高可达115%以上，刷新白鹅潭豪宅使用效率纪录。

107㎡四房：四开间朝南，面宽达约11.8米，LDKB+X通透宽厅联动5.9米景观阳台，小户型也能拥有大宅尺度；

143㎡全景舱平层：约44㎡奢阔通厅，U型中厨与岛式西厨并置，30㎡行政主卧配270°转角飘窗，尽显层峯格调；

170㎡航母大平层：LDKG一体化世界会客厅，双套卧配置，主卧设尊崇衣帽间与酒店式双台盆，满足高端家庭全维生活需求。

每一处空间都经过上百次方案打磨，将“空间魔法”融入日常，让功能与美学完美融合。

四、全维醇熟配套，兑现无忧生活

地段价值，从来不只是地图上的一个点，而是真实可触的生活半径。保利瑧誉坐拥花地湾成熟生活圈，步行约900米即达地铁1号线坑口站，3站直达上下九、5站抵达天河路商圈，通勤与休闲无缝衔接。周边更有芳村站、西塱站两大枢纽加持，全城畅达无阻。

教育方面，项目斥资约2亿元全资代建康有为纪念小学（36班公办），已封顶并将于2025年9月正式开学，步行即可接送孩子。一公里范围内还汇聚东漖中学、金兰苑小学等优质资源，稍远处更有广东实验中学、西关实验小学等名校环伺，教育资源丰沛且层次分明。

商业与医疗配套同样完善：广百广场、芳和花园购物广场满足日常所需；荔湾区妇幼保健院提供健康保障；东漖公园则为居民提供家门口的休闲绿地。生活所需，举步即达。

五、高端社区运营，定义品质生活范式

保利瑧誉不止于“住得好”，更致力于“活得好”。项目打造“一馆十二泛会所”体系——一座鎏光花影美学馆搭配十二个主题泛会所，涵盖会客、健身、棋牌、儿童游乐、围炉煮茶、露营社交等多元场景，全部采用预约制服务，确保私密与尊贵体验。

此外，六大精奢高定空间贯穿归家动线：星级酒店式主门楼、流光天幕立面、双精装大堂、智能环保垃圾屋……每一个细节都在诉说着对品质生活的极致追求。

六、热销印证价值，收官在即不容错过

自面市以来，保利瑧誉凭借其稀缺属性与卓越品质，迅速赢得市场热捧。今年已累计成交162套，早期推出的N8栋已全面售罄。目前主推N7栋独栋小高层，其中107㎡四房总价500万起，性价比极高，但剩余楼层已所剩无几。

对于追求居住品质、注重子女教育、向往低密舒适生活的改善型家庭而言，这无疑是当下广州主城区不可多得的置业良机。

把握政策窗口期，锁定主城稀缺板楼资产。保利瑧誉，不仅是一处居所，更是对美好生活的郑重承诺。即刻行动，预约专属看房通道，开启您的白鹅潭精奢生活新篇章！

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