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【珺玥中环】

陈村中轴之上·4站广州南全新摩登商业产品项目核心信息

◎项目体量:总占地面积1.7万平方米，总建筑面积9.2万平方米(规划包含3栋公寓楼共计1338套单元，3栋商业别墅，以及三层裙楼商业)

◎规划指标:容积率4.49

◎停车配置:规划车位502个(地面车位101

个，地下车位401个，含102个充电桩预留位)

◎户型产品:主力户型为36-89平方米平层公

◎产权年限:40年

◎地理位置:佛山陈村板块·广州地铁7号线

锦龙站上盖

项目坐落于顺德陈村大湾区核心发展区域，依托广佛同城化战略优势，与广州仅一江之隔。作为连接广佛的"桥头堡"区域，项目同时享有广州南站枢纽辐射与三龙湾高端创新集聚区双重区位优势，通过地铁7号线可实现两分钟快速接驳广佛双城，打造真正意义上的"无界”生活圈。

【大湾区核心区位，广州南站跃升“泛珠

CBD"]珺玥中环坐享南站泛珠CBD黄金生

活圈，未来规划体量将超越珠江新城CBD。项目距广州南站仅6公里，经每华大桥驱车10分钟直达，搭乘广州地铁7号线4站即达南站。凭借得天独厚的区位优势，项目已成为广佛投资者和创业精英置业安家的热门之选!

【千亿级三龙湾创新高地】产城融合加速

崛起

作为佛山举全市之力打造的战略性发展平

台，三龙湾高端创新集聚区已成为驱动佛山高质量发展的核心引擎。该区域横跨禅城、南海、顺德三大经济强区，总规划面积130平方公里，累计投资规模突破3500亿元，菜膺"2020中国十大最具投资价值产业园区"称号。值得一提的是，三龙湾以仅占全市8.6%的国土面积，贡献了佛山21%的GDP总量充分彰显其作为区域经济增长极的非凡实力。

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【全国千强镇·湾区产城融合标杆】陈村作

为顺德”北大门”， 2019年起蝉联全国千强

镇殊荣。地处三龙湾生态绿芯，坐拥粤港澳大湾区产城融合示范区的战略定位。凭借得天独厚的地理优势，陈村既是珠江三角洲经济腹地，更是广佛都市圈核心枢纽，正加速崛起为湾区高质量发展的示范样板。

【项目交通优势】

项目位于广州地铁7号线锦龙站上盖，交通便利:

1.地铁:10分钟直达广州南站

2.高铁:通过广州南站可快速到达深圳(2

站)香港(3站)

3.公路:海华大桥10分钟直达广州，周边三

纵三横路网完善

项目6公里范围内可达广州南站,1小时通达大湾区主要城市，区位优势显著。

【轨道交通优势】

项目为广州地铁7号线锦龙站上盖物业,真正实现零距离接驳:

◎7号线：下楼即达地铁站，4站直达广州南站(约10分钟)

◎2号线：与7号线在广州南站换乘，可快速通达佛山各区

项目通过双地铁线路，实现广佛两地高效互联，15分钟内可抵达广州南站交通枢纽。

【轨道交通】

项目紧邻广佛环线陈村站，该城际轨道设计时速200公里/小时，未来可实现:

◎1站直达广州南站

◎3站到达大学城

◎4站快速抵达琶洲商务区

【高速公路网络】

项目周边高速路网发达，包括

东新高速

◎广珠西线高速

◎广台高速

◎广明高速

◎广佛江珠高速

可快速通达:

◎广州各区(番禺、荔湾、海珠等)

佛山南海区

◎江门、中山等周边城市

【跨城通道】

◎海华大桥：15分钟直达广州南站

◎番湾大桥(规划中) :未来将加强陈村与番禺的联系

【动静皆宜的都市生活圈】君玥中环坐拥完善生活配套:

1.商业配套:

◎项目自带1.4万m 商业综合体

◎步行可达顺联广场

◎周边环绕佛罗伦萨小镇、美的悦然广场等商业地标

2.休闲配套:

◎邻近文体公园

◎打造集购物、休闲、娱乐于一体的生活圈

项目所在区域商业氛围浓厚，生活配套完

善，既能满足都市生活的便利需求，又能享受休闲放松的宜居环境。

【休闲娱乐配套】

1.网红打卡地:

◎陈村花卉世界

◎渔人码头·干禧坊

◎柴油机1959创意园

◎彩虹村

◎森町农场

◎潭洲水道花海

◎登洲大洋楼

2.生态休闲:

◎周边13个公园环抱

◎8.5万m陈村公园(直线距离750米)

◎丰富的自然景观资源

项目周边汇聚众多特色景点和生态公园，既能体验潮流文化，又可享受自然野趣，满足不同生活需求。

【全维生活配套】

教育配套：

◎2公里范围内覆盖缤纷大地幼儿园、吴维泰

◎纪念小学等十余所优质学校

医疗配套：

◎南方医科大学顺德医院附属陈村医院

◎陈村社区卫生服务中心

【现代复合型社区】

项目打造集商业、居住、休闲于一体的城市综合体:

◎融合现代商业与高端服务式公寓

◎设置社区共享空间

◎配备潮玩商业、健身中心、咖啡休闲等多元业态

◎打造24小时活力社区

项目通过完善的配套和创新的空间设计，构建满足现代都市生活需求的全场景生活圈。

【现代美学建筑】项目采用创新弧形设计语言，通过几何线条与晶钻玻璃幕墙的完美结合，打造极具辨识度的现代建筑群。精心设计的外立面将建筑划分为富有韵律感的艺术画框，在阳光下折射出璀璨光影，成为区域内的标志性建筑景观。

🌟【项目总平面图】

🌟【项目楼栋平面图】

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