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【中旅天宸府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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楼盘位置：宝岗大道与昌岗中路交汇处

中旅天宸府位于海珠西老城区，紧邻昌岗中路与宝岗大道交汇处，地处宝岗大道、工业大道和江南大道三大黄金走廊之中。项目占地面积14,426平方米，建筑面积128,322平方米，容积率为8.46，绿化率为30%。项目总共有4栋楼，共719户，产权年限为70年。建筑类型为塔楼，总车位数为868个，车位配比为1:1.2。项目由港中旅开发，物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业管理费为3.88元/月/平方米。

交通配套

项目距离地铁8号线宝岗大道C出口仅200米，步行只需5分钟，是一个妥妥的地铁盘。乘坐8号线，无论是去往老荔湾还是琶洲都非常方便。项目距离广佛线沙园站也只有800米，步行大约14分钟，算得上是一个双地铁楼盘。自驾出行也非常便捷，出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

教育资源

中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，距离昌岗中路小学仅约500米，符合就近入读条件。按照现有政策，该小学可以直升省一级中学——广州市第五中学附属初级中学。昌岗中路小学是一所老牌名校，1996年荣膺海珠区一级学府之誉，2003年被评为省一级学校。2015年，该校还被评为海珠区“智慧教育”特色学校。今年五中的中考成绩最高达到了781分，与其它几所学校并列榜眼。

商业休闲

项目周边商业配套非常齐全，从项目出发10分钟内可到达昌岗、江南西、中大、沙园四大商圈。项目朝北走几百米就是沙园市场，900米处就是凯德乐峰广场，周边还有京东MALL、广百新一城、富力海珠城等商业设施，住在这里的生活多姿多彩。

医疗配套

项目周边有多所三甲医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等，医疗配套也非常齐全。

在售户型：89平方米三房两卫

目前项目加推了C栋89平方米的户型，具体户型特点如下：

建面约89平方米三房两卫

极佳布局：三房两卫设计，空间利用率高。

舒适格局：南北对流，采光良好。

精装修：采用高品质装修标准，拎包入住。

得房率：得房率为76%-85%，使用率高。

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创意装修示意

（此处可添加具体户型平面图和装修示意图）

小区配套介绍：高品质居住环境

中旅天宸府小区设计注重绿化和公共设施的配备，绿化面积为4,327.83平方米，绿化率达到30%。小区内设有丰富的公共设施，包括儿童游乐场、健身区、休息亭等，为业主提供高品质的生活环境。

小区亮点

绿化环境：小区绿化覆盖率高，营造出宁静舒适的居住氛围。

公共设施：小区内设有儿童游乐场、健身区、休息亭等多种公共设施，满足不同年龄层次业主的需求。

智能化管理：采用智能化管理系统，提升小区的安全性和便利性。

核心卖点：六大核心优势

门槛降低

目前三房总价420万元起，相比开盘时单价7万元的价格，大大降低了购房门槛。

省级学校

项目对口省一级昌岗中路小学，距离仅约500米，可以直升省一级中学——广州市第五中学附属初级中学。

地铁盘

项目距离地铁8号线宝岗大道C出口仅200米，步行只需5分钟，是一个妥妥的地铁盘。

成熟配套

周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利。

高品质交标

采用高品质精装修标准，拎包入住。

央企保障

项目由港中旅开发，品牌实力雄厚，物业管理专业。

总结：高性价比与未来发展潜力

优势

地理位置优越：地处宝岗大道、工业大道和江南大道三大黄金走廊之中。

交通便捷：紧邻地铁8号线和广佛线，出行极为便捷。

配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富。

高品质交标：采用高品质精装修标准，居住体验极佳。

高性价比：目前三房总价420万元起，相比开盘时单价7万元的价格，大大降低了购房门槛。

央企保障：由港中旅开发，品牌实力雄厚，物业管理专业。

结语

中旅天宸府凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的居住环境，成为海珠西老城区的一颗璀璨明珠。在这里，您不仅可以享受到繁华便捷的城市生活，还能为家人创造一个温馨舒适的居住环境。中旅天宸府，为您打造一个理想的家。

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