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广州-路劲·星棠

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【开发商】路劲地产

（外资TOP1，综合开发实力TOP25）

【产权年限】70年

【占地面积】约1.8万㎡

【计容建面】约6.4万㎡

【容积率】3.6

【绿地率】30%

这个开发商可能有些朋友还没了解过，先介绍一下~

【港资品牌】外资房企九连冠：

路劲地产2003年成立，连续九年位列外资房地产开发企业第1名、中国房地产开发企业30强；深耕广州20载，打造了天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活。

整个小区由4栋高层及360㎡的商业组成

交通配套

距离最近的地铁站是13号线白江站，走路大约1.6公里，沙村站大约1.8公里，步行距离较长，但有公交（新康花园站)接驳到地铁口，或者骑个小电驴

目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华

项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳

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教育配套

已纳入华南师范大学附属小学（36个班）学区，就是万科都会四季配建的小学距离项目就1KM左右、新塘三中的招生范围，家楼下美琳双语幼儿园，可满足12年教育

【项目备案名~隽品园】

而且目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。

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新塘三中将与增城广附实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量和标准的统一。

同时又有广州七中集团的对结合作帮扶，真的是强强联合，锦上添花。

（想了解增城各楼盘的学区划分，可扫描下方二维码添加好友，马上发送2024年增城区最新的学区划分表)

生活配套

项目自带360方的商业

毗邻6大城市综合体：金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业），咫尺繁华，优享生活便利

4大优质医疗：暨南大学附属暨华医院（距离约2.9公里）、新塘医院（距离约2.9公里）、广东省水电医院（距离约1.5公里）、综合性三甲医院南方医院增城分院（距离约6公里），为业主健康保驾护航

2大公园：荔枝山公园（距离约0.7公里）、新塘公园（距离约3公里），承包业主的运动休闲娱乐

【百万方旧改】周边三大旧改：白江村（距离约1.8公里，改造占地约143万㎡）、群星村（距离约3.5公里，改造占地约119万㎡）、东洲村（距离约1.8公里，改造占地约121万㎡）、改造稳步推行，打造东江新城的概念，将以成为“广州未来新CBD”为目标，保证其可持续发展，优化新塘的产业方向，将打造现代化产城融合新城区，推动片区整体转型升级，发展新兴产业，形成以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区，板块未来发展前景可观

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在售户型，价格

目前新加推3号楼，2梯6户，精装现楼即买即入住

16000-17000区间，可做低首付分期，5万起，可分期5-10年

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交标的三个户型都是带主套的，对刚需买家来说相当友好。

交楼标准方面，入户门为钢木防火门，还有三合一智能门锁

厨房还标配赠送LDK岛台和老板厨电三件套，还有凉霸。

对于爱做饭的女主人来说，有着强烈的吸引力。

卫浴上，三段式镜柜、大牌卫浴都是标配，三个户型都做到了干湿分离。

在安全性方面，交标了可视对讲机、一键报警系统等人性化设计。

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