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凯德中新里

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凯德中新里：知识城核心的品质宜居之所

中新知识城，作为粤港澳大湾区唯一的中国 - 新加坡国家级合作项目，宛如一颗 “湾顶明珠”，在大湾区的发展蓝图中熠熠生辉。凯德中新里坐落于此，凭借知识城的蓬勃发展以及自身的独特优势，成为众多购房者心仪的选择。

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一、区域发展：国家级合作项目的璀璨未来

中新知识城承载着打造具有全球影响力的国家知识中心的重任，担当 “知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区” 的国家使命。自 2010 年起，历经 14 年的稳健发展，区域不断扩容，如今已达 232 平方公里，规模相当于 37 个珠江新城；规划人口扩张至 100 万人，实有注册经营主体数超 2.45 万家，注册资本近 6248 亿元。全力构建 “三集群两高地”，筹建 154 个产业项目，芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业在这里集聚，形成强大的集群效应，预计达产产值超 5500 亿元。项目所在的知识城南更是产业发展的热土，小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重大项目纷纷进驻，被誉为 “最值钱一公里”，区域发展前景广阔，为居民带来无限的发展机遇和生活提升空间。

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二、项目基本信息：精工匠心的品质之选

凯德中新里占地面积约 58400㎡，建筑面积约 116900㎡，容积率为 2.0，绿化率约 39.1%，营造出低密度、高绿化的舒适居住环境。梯户比方面，T11 - 12 栋为 2 梯 4 户，T9 栋为 2 梯 6 户，楼层为 24、26 层高层住宅，总户数与停车位配比达 1:1.3，共 1439 个停车位，充分满足业主停车需求。项目由亚洲知名的大型多元化房地产集团凯德集团打造。凯德集团总部位于新加坡并在新加坡上市，业务多元化，涵盖商业综合体、购物中心、服务公寓、办公楼和住宅等。自 1994 年进入中国，经过 26 年多的深耕，已在中国 42 座城市拥有 / 管理 200 多个项目，总开发规模约 2300 万平方米，管理总资产超过 2800 亿元人民币，凭借丰富的经验和卓越的品质，为凯德中新里的品质奠定坚实基础。

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三、交通配套：便捷畅达的出行体验

凯德中新里地理位置优越，紧靠贯穿中新知识城南北的主干道 —— 知识大道，一条大道联通全城，交通四通八达。同时，步行仅 600 米即可抵达 14 号线知识城支线何棠下站，45 分钟可到达嘉禾望岗，4 站到镇龙站可换乘 21 号线，快线 1 站直达科学城，4 站就能到达天河，快速连接主城区，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷，轻松融入广州的城市生活圈。

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四、教育配套：一站式教育的坚实保障

知识城的教育资源正快速落地兑现，为居民提供了优质的教育环境。整个知识城教育体系完善，涵盖学前教育机构、15 所小学、2 所初中、6 所中学，还有广东省农工商职业技术学院 (北校区)、华师大康大学院、广州商学院、新加坡南洋理工学院等高校签约进驻，广州新桥中学、广州实验中学已开学。备受瞩目的华师附中（初中、高中）也落子知识城，未来将形成从幼儿园到大学的 “一站式” 教育服务体系。凯德中新里自带公办幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育，家长接送更加放心，为孩子的成长提供了便捷且优质的教育保障。

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五、生活配套：全方位满足生活所需

商业配套：社区自带肉菜市场，满足居民日常生鲜采购需求。周边 5 大商圈均在步行范围内，旁边有城南邻里中心、第二邻里中心，稍远还有合景悠方、绿地缤纷城等 Shopping Mall，未来约 18 万平的超级邻里中心落成后，商业氛围将更加浓厚，居民可尽情享受都市繁华的购物、休闲体验。

医疗配套：附近有中山大学附属肿瘤医院华南医院（三甲医院标准）、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴萨罗那医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航，让居民在遇到健康问题时能及时获得专业的医疗救治。

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自然景观：板块以两大湖区为核心，拥有面积达 30 万 m² 的凤凰湖公园以及 300 万 m² 的九龙湖（已开放），还有 “广州绿肺” 之一的帽峰山森林公园，距离项目仅 15 分钟车程。中新广州知识城内两山（帽峰山、福和山）、三水（流沙河、平岗河、凤凰河）、五库（5 个水库）、两湖（2 个人工湖）的自然环境资源，让居民能充分享受大自然的馈赠，在繁忙的生活中找到一片宁静的绿洲。

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六、户型与现房优势：现楼发售的安心之选

凯德中新里共规划 9 栋 24 - 26 层高层住宅及 3 栋多层住宅，在售 76 - 140㎡精装二至四房，均为现楼发售。购房者无需漫长等待，可实地考察房屋的户型结构、装修细节、采光通风等实际情况，购房更加安心。现楼交付意味着能更快入住，享受小区及周边成熟的配套设施，开启舒适的生活。

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