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区域位置：核心板块，交通便捷

绿城玉海棠位于广州番禺广场的核心板块，地处区府中轴，地铁E出口即达。项目不仅享有便捷的公共交通资源，包括18号线、22号线、3号线及其东延段和规划中的17号线，还因其地理位置而具备了极高的城市界面改善潜力。作为番禺的政治、经济和文化中心，这里汇聚了大量的行政机构和金融机构，形成了浓厚的商业氛围。

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交通情况：多线交汇，通勤无忧

绿城玉海棠紧邻番禺广场TOD枢纽，这里是18号线、22号线、3号线及东延段和规划中的17号线的交汇点。这些线路覆盖了珠江新城、琶洲、天河东站、南沙横沥等多个重要区域，使得居民可以轻松抵达广州市内的各个角落。此外，全国最快的地铁18号线和22号线时速高达160公里/小时，极大地缩短了出行时间，提升了生活效率。

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教育配套：优质教育资源，保障孩子未来

绿城玉海棠对口的是市桥东兴小学，并已正式纳入德兴小学教育集团，由省一级学校德兴小学领办。这意味着该项目不仅解决了买家对于教育质量的担忧，还为孩子们提供了更加优质的成长环境。德兴小学以其优良的教学质量和良好的家长口碑闻名，其教育资源和教学质量在区域内处于领先地位。

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生活配套：成熟商圈环绕，休闲娱乐一应俱全

居住在绿城玉海棠，居民能够享受到周边丰富的商业资源。步行即可到达约17万㎡的永旺梦乐城和约5.5万㎡的基盛万科里等大型购物中心，满足日常购物需求。此外，项目周边还有规划中的85万㎡番禺广场TOD，以及对标纽约中央公园的城市中轴景观公园，为居民提供了一个绿色、健康的生活空间。

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户型设计：超高使用率，舒适度满分

绿城玉海棠推出的户型均采用新规设计，使用率可达130%，这在市场上具有明显的竞争优势。无论是约105㎡的小户型还是约138㎡的大户型，都充分考虑到了居住者的实际需求，做到了南北对流、四开间朝南等设计亮点。特别是部分户型配备了270°飘窗，极大地拓宽了观景视野，提升了居住体验。

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项目特色：生态与城市的完美结合

绿城玉海棠不仅注重建筑本身的设计与品质，还特别强调社区与自然的和谐共生。通过巧妙利用地形高差，项目打造了层级叠水、水上楼阁等景观节点，营造出立体且丰富的视觉效果。同时，项目的绿化设计也别具匠心，旨在为居民提供一个安静、舒适的居住环境，真正实现了“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”的美好意境。

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