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♎保利天奕♎

♎保利天奕售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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项目简介

保利天奕是由保利地产开发的高端住宅项目，位于广州市琶洲南区。该项目占地约6.66万平方米，总建筑面积约为12.8万平方米，容积率低至2.5。整个项目划分为02、03、04三个地块进行开发，共规划有20栋住宅楼，预计供应900套左右房源。

区位规划潜力

保利天奕所在的琶洲南区是琶洲进阶扩容的重要平台，也是琶洲地区数字创新产业发展的核心区域之一。该区被定位为“创新融合拓展区”，以促进琶洲经开区内外产业与居住功能的互补，提升人居环境，吸引更多创新人才。随着琶洲西区和会展区的基本开发完毕，琶洲南区自然成为了利好外溢和承接的首站。此外，政府对区域内配套设施的加速落地也进一步增强了项目的吸引力和发展潜力。

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在售户型及价格

保利天奕首次开盘推出了三种面积段的户型：120平方米、140平方米和190平方米的南北对流双阳台四房设计。其中，140平方米为主力户型，提供大约278套；190平方米户型大约有124套；而120平方米户型则最少，仅约90套。所有户型层高均超过3米，部分楼栋高度达到约3.3米，使用率高达120%。

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小区环境怎么样？

小区内采用了全南向一字板楼设计，楼间距宽敞，形成了东西通风走廊和景观视野。保利天奕特别注重绿化和居住舒适度，将西侧的城市公园视野引入社区，打造了内院、外园的无界绿色视觉。同时，项目内部配备了游泳池、四季会所、健身房等多功能设施，提升了居民的生活品质。

交通配套如下

保利天奕距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。此外，为了改善短期和长期的通行问题，项目周边将修建黄埔涌便桥连接琶洲中区，并计划在2025年一季度建成临时道路。永久性道路建设包括7条道路，预计将在2026年四季度完成，特别是关键的会展东路，将进一步增强区域的交通便利性。

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学校配套如下

项目旁已经动工建设一所私立国际学校，东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。尽管教育资源丰富，但具体入学政策需根据教育局公布的信息为准。

商业休闲配套

保利天奕不仅内部配置了高端生活设施，外部也有丰富的商业资源。项目附近将建大型商业综合体，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的大型综合商圈。周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗配套

医疗方面，保利天奕周围3公里范围内拥有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院以及高端私立医院广州和睦家医院，提供了优质的医疗服务保障。

项目价值优势总结

综上所述，保利天奕凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为广州市琶洲南区的一个亮点项目。其严格的产居比控制、高品质的居住环境以及丰富的教育资源，使其成为追求高品质生活的家庭的理想选择。此外，随着区域内基础设施的不断完善，保利天奕的投资价值和发展潜力也将逐步显现。对于寻找优质投资机会的投资者而言，这是一个不容错过的选择。

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