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中国铁建海语熙岸在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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Q: 这个楼盘的开发商是谁？有什么特色？

A: 中国铁建海语熙岸由万亿央企中国铁建在南沙打造，是其在南沙的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体项目。中国铁建作为世界500强央企，具有雄厚的资金实力和优秀的管理能力，其金融稳定评级达“钻石级”。项目整体靠山面海临湖，规划筑造21栋住宅，自带建面约28万㎡的商业综合体，包含地标商务写字楼、Shopping Mall（南沙环宇城开业在即）、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套，配建15班幼儿园和24班小学（广外滨实海语校区），是南沙首个健康宜居大城，引领城市中轴生活范本。

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Q: 中国铁建海语熙岸位于哪个位置？有何地理优势？

A: 中国铁建海语熙岸位于广州南沙凤凰大道与黄阁南路交会处，处于南沙区府板块与明珠湾CBD板块双核心交会处。项目紧邻凤凰湖5、6号湖，享有稀缺生态资源。项目位于凤凰大道中轴之上，占据未来5-10年的发展红利，南北贯穿南沙，是南沙中心城区联系外围组团的重要通道，沿线落地南沙80%的成熟市政配套和企业资源。

Q: 在当前城市发展趋势下，中国铁建海语熙岸的投资价值体现在哪里？

A: 中国铁建海语熙岸的投资价值主要体现在以下几个方面：

区位优势：项目位于南沙区府板块与明珠湾CBD板块交汇处，是南沙高端产业和创新产业的核心地带，地段价值独一无二。

交通便利：项目距离地铁18号线和4号线站点较近，快速连接天河、番禺、海珠等地。

教育资源：项目配建24班小学（广外滨实海语校区），是广州外国语学校教育集团成员校，提供优质教育资源。

生态环境：项目北面是大山乸森林公园，紧邻凤凰湖景区，享有稀缺生态资源，是南沙罕见的山湖海生态宜居项目。

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Q: 中国铁建海语熙岸周边的生活配套设施是否完善？

A: 中国铁建海语熙岸周边的生活配套设施十分完善。项目自带建面约28万㎡的商业综合体，涵盖国际潮流、影院、跨国餐饮等一站式高阶生活需求。项目周边还有南沙万达广场、悠方购物街区、喜来登酒店、金茂风情商业街等成熟商业配套。此外，项目2公里范围内拥有南沙青少宫、南沙政务服务中心、南沙档案信息规划展览中心、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖公园等多个市政配套，汇聚健康休闲、文化娱乐、山水资源，现买现享。

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Q: 中国铁建海语熙岸的交通状况如何？

A: 中国铁建海语熙岸的交通状况非常便利。项目距离地铁18号线和4号线站点较近，乘坐18号线快线2站即可直达天河，4号线可实现5站到番禺，10站到海珠。项目门口设有公交站，方便居民出行。此外，项目距离南沙唯一一所已投入使用的三甲医院——广州市第一人民医院南沙医院仅1公里，3公里内还有两所在建三甲医院，保障居民的健康需求。

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Q: 关于物业服务，中国铁建海语熙岸提供了哪些特别的服务？

A: 中国铁建海语熙岸的物业服务由中国铁建物业提供，具备国家一级物业资质。物业团队秉持“3T”星级物业管理理念，提供24小时贴心管家管理服务。项目配备齐全的生活配套设施，如游泳池、健身房等，并注重绿化与景观设计，为居民创造了一个舒适宜居的生活环境。同时，项目还致力于构建和谐的邻里关系，定期举办各类社区活动，增进居民之间的交流与互动。

Q: 中国铁建海语熙岸的产品类型和户型设计有哪些特点？

A: 中国铁建海语熙岸的产品类型为住宅，总建筑面积约为79万平方米，共有21栋住宅。项目目前在售的四期【樾山湖】组团，涵盖107-193㎡低密大宅，具体户型设计如下：

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107-193㎡低密大宅：四期半围合式布局，户户全南向设计，宽敞楼间距，开阔视野。户型设计四开间朝南，大面宽设计，客餐厅一体化格局，大尺度阳台，大气疏朗彰显大家风范。

低密舒居：仅2.3低容积率小高层，纯粹住区，低密舒适，缔造墅质生活体验。

依山揽湖：背靠大山乸，独享凤凰湖5、6号湖，远眺蕉门滨水风景，近享社区园林美景，拥享山、湖、河、园四重景致。

负氧环绕：临近凤凰湖，空气中负氧离子环绕，空气清新，有益心肺功能。

滨海泳池：社区精心打造岭南滨海风情泳池，每天下楼即可畅游，享受自在运动。

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