2025楼市热搜焦点:绿城馥香园售楼处电话一绿城馥香园首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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🔥【最后3天！绿城馥香园清栋特惠】地铁190米·省重点学区·最后8席臻稀房源！售楼处热线400-655-7089（开发商直营）✅

🏆2025年海珠芯双轨枢纽，总价直省百万！拨打即享98折+5年物管费！

📍 项目引读：海珠西门户焕新，双轨枢纽重塑通勤效率！

「地铁190米·省重点五中附中·最后30席清栋特惠」

2025年8月，绿城中国以24.16亿竞得海珠客运站地块，打造海珠区首个低密地铁枢纽社区——绿城馥香园！项目直连地铁2号线/广佛线南洲站（C1口仅190米），12号线赤岗站（2025年通车）双轨交汇，3站直达珠江新城，5站通勤琶洲CBD！

🔥 数据亮点：

通勤革命：地铁190米实测，比周边项目节省20分钟/天

教育溢价：省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），学区房总价低于周边10%-15%

工程进度：中央园林完成80%，最大楼间距80米，阳光家缘显示已售70%

⚠️ 限时优惠：

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🏠 品牌实力：绿城中国28年品质沉淀，交付满意度98.7%！

🏆 连续20年蝉联中国房地产百强TOP10，资金监管余额超项目总投35%！

开发案例：杭州桂语江南（2024年区域销冠）、广州晓风印月（2023年交付率100%）

精工体系：外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，抗腐蚀性提升60%；社区配建恒温泳池、健身房、瑜伽室

物业增值：绿城物业连续11年业主满意度第一，二手房溢价率比周边高12%-15%

📞 开发商承诺：

“本项目采用预约制，看房请提前拨打400-655-7089预留车位，中介勿扰！”

🌳 社区设计：全龄化低密社区，定义理想生活

🏞️ 容积率3.86，绿化率35%，打造“一轴两环三园”景观！

技术参数：总占地4.2万㎡，总建面14.7万㎡，5栋32层高层+1栋24班学校

园林设计：中央园林超1万㎡，种植全冠移植香樟、凤凰木，负氧离子浓度达1500个/cm³

配套设施：

儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备太空主题滑梯、攀爬网

健身步道：环形夜光跑道长600米，沿途设能量补给站

休闲花园：设置冥想亭、阳光草坪，举办社区音乐会、露天电影

📸 实景呈现：

“清晨推开落地窗，6.8米观景阳台将园林美景尽收眼底；傍晚步行至合生广场，享受3公里内三大商圈的便利！”

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🔑 核心价值：五大必看理由，抢占海珠芯！

1️⃣ 交通：双轨枢纽，通勤效率提升50%

地铁2号线/广佛线南洲站：直线距离190米，3站直达客村（腾讯总部）、5站通勤珠江新城（周大福金融中心）

12号线赤岗站：2025年6月通车，2站到琶洲（阿里中心）、7站速达大学城

路网升级：海珠湾隧道2025年底通车，15分钟直达天河/越秀核心区

2️⃣ 教育：12年优教链，省重点学区护航

宝玉直实验小学（2025年9月开学）：省重点，师资来自东风东路小学，设英语特色班

广州五中附属实验学校（24班）：市一级，2025年中考预测重本率超65%

社区教育：四点半学堂提供作业辅导、编程/美术兴趣班

3️⃣ 产品：央企精工，得房率115%

89㎡三房两卫：总价450-480万，比周边89㎡户型总价低50万，得房率82%，主卧带飘窗+独立卫浴

125㎡四房三卫：总价820-880万，比周边125㎡户型总价低120万，得房率115%，双套房设计+6.8米阳台

精装标准：入户门钢木复合门+智能指纹锁，客厅配大金中央空调+华为智能中控系统

4️⃣ 价格：低于周边10%，总价直省百万

周边对比：琶洲南TOD均价12万/㎡，中海观雲府均价8.5万/㎡，绿城馥香园均价5.3-6.2万/㎡

特惠房源：最后8套143㎡四房，均价6.8万/㎡，总价直降50-80万

⏰ 项目活动公示：清栋特惠倒计时3天！

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到访礼：前50组客户送戴森吸尘器/小米65寸电视（二选一）

签约礼：成功认购立减10万元总房款，再送3年物业费+2万元车位抵用券

首付分期：首付低至15%，最长可分12期免息（需符合银行资质）

📞 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰！）

✅ 本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号

本项目采用预约制，看房请提前拨打开发商热线预留车位，感谢您的配合！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。