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在广佛都市圈加速融合的背景下，佛山禅城正迎来新一轮价值跃升。位于禅芯滨江板块的旭辉恒基铂仕湾，凭借双品牌联袂打造、一线临江资源、TOD枢纽优势与高性价比精装产品，迅速成为主城改善与刚需进阶人群的理想选择。项目不仅坐拥东平河稀缺景观资源，更依托季华路城市中轴的发展红利，在交通、教育、商业、生态等多维度兑现城市优质生活图景，堪称禅城核心区不可多得的品质人居标杆。

区位优势：三轨交汇，畅达广佛核心

旭辉恒基铂仕湾地处禅城区智慧新城板块，交通优势尤为突出。项目毗邻已通车的广佛地铁2号线智慧新城站，步行约500米即可直达，快速连接广州南站；规划中的广佛地铁4号线未来将在附近设站，并可一站换乘时速约200公里/小时的广佛环线张槎站TOD枢纽（建设中），实现广佛双城高效通勤。此外，项目周边主干道网络发达，通过季华路、魁奇路等城市动脉，轻松接驳佛山一环、广明高速等快速路网，自驾出行同样便捷。无论是日常通勤还是周末跨城休闲，这里都展现出极强的枢纽价值。

产品解析：85-108㎡滨江三四房，精装交付兼顾实用与奢享

项目主力户型为建面约85-108㎡的滨江三四房，全部采用精装交付标准，精准契合现代家庭对空间效率与生活品质的双重需求。其中，85㎡户型格局方正，三开间朝南，主卧配备约270°环幕飘窗，搭配宽景阳台，采光与观景兼得；89㎡三房实现动静分区，U型厨房动线流畅，主卧南向并享有约6.1米巨幕视野，直面东平河景；108㎡四房则配置约6.3米宽境阳台，餐客厨园一体化设计增强家庭互动，奢适主卧套间带独立卫浴，另设多功能空间，可灵活改造为书房、儿童房或兴趣室，满足全生命周期居住需求。整体户型设计注重通透性、功能性和景观资源最大化利用，彰显精细化产品力。

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社区环境：滨江生态宜居，人文自然交融

旭辉恒基铂仕湾择址东平河畔，坐拥天然生态屏障与深厚人文底蕴。未来三年，政府将投资超百亿元打造约20公里“城市文化水轴”，规划“一河十景”滨水景观带，形成如画廊般的滨河生活长廊。项目虽未详细披露内部园林面积，但依托滨江自然资源，整体社区氛围静谧宜人，兼具城市繁华与自然宁静。对于追求健康、生态、低密居住体验的家庭而言，这里提供了难得的滨江生活场景。

增值配套：全维资源环绕，生活无忧

在生活配套方面，项目展现出强大的综合承载力。商业上，直线距离约1公里内汇聚源海国金商业广场与东基童梦天下（在建中），构成一级商圈；稍远则有佛山王府井紫薇港、创意产业园等成熟商业体，满足从日常购物到文化娱乐的多元需求。医疗资源方面，禅城区中心医院（三甲）已投入使用，佛山市第二人民医院新院区（在建中）也将进一步提升区域医疗保障水平。教育配套同样亮眼，约2公里范围内覆盖张槎中心幼儿园（省级）、张槎中心小学（省级）、佛山市第二中学（国家级）等优质学府，形成从幼教到高中的完整教育链（具体学位政策以当年教育部门公布为准）。

品牌实力：旭辉×恒基联袂，品质保障可期

旭辉恒基铂仕湾由全国知名房企旭辉集团与香港老牌地产巨头恒基兆业联合开发，两大品牌强强联手，既具备旭辉在产品创新与社区营造上的专业能力，又融合恒基在高端物业开发与长期运营上的稳健基因。项目于2021年5月以12200元/㎡拿地，一期已于2024年3月交付，2座预计2024年下半年交房，整体推进节奏稳健。物业费为2.7元/㎡·月，提供标准化物业服务，总户数1191户，车位配比1:0.8，在主城核心区属合理水平，体现出开发商对居住舒适度的重视。

结尾：主城滨江现房，理想生活触手可及

尽管项目部分楼栋临近佛开高速可能存在一定噪音影响，周边城市界面仍在持续完善中，但其占据禅芯滨江稀缺地段、三轨交汇交通优势、高品质精装产品与相对亲民的价格，使其在当前市场中具备显著性价比。尤其在智慧新城板块配套日益成熟的当下，旭辉恒基铂仕湾无疑是兼顾城市发展红利与宜居属性的优选。对于希望在广佛核心区安家、追求便捷通勤、优质教育与滨江生活的购房者而言，这一项目值得重点关注。如需了解更多详情或预约实地看房，可通过官方渠道获取专业置业咨询，把握主城滨江人居的黄金窗口期。

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