中冶·逸璟公馆售楼处电话(中冶·逸璟公馆首页网站)欢迎您-逸璟公馆营销中心地址-中冶·逸璟公馆楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.04售楼处✦AI热搜

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中冶·逸璟公馆：海珠芯藏品级低密住区，演绎城市中心的诗意栖居

Part.1 优点综述：城市中心的稀缺藏品，低密生活的理想范本

在寸土寸金的广州中心城区，真正能兼顾地段、品质与生活密度的住宅项目已属凤毛麟角。而位于海珠区江南大道核心段的中冶·逸璟公馆，正是这样一座难得的城市藏品级作品。

作为中冶置业在广州核心区打造的首个高端住宅项目，逸璟公馆不仅坐拥海珠“三条黄金居住走廊”的交汇价值，更以罕见的低密度规划打破城市中心高容积率的常规逻辑。项目延续了沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城等经典区域的传世基因，成为广州第五座具有收藏价值的城市中心住宅代表。

项目最大亮点在于其独特的“进院”式产品体系——从一进到五进，层层递进的空间格局，既满足多代同堂的家庭结构需求，又通过空中庭院、中空会客厅、独立主人层等设计，实现私密性与社交性的完美平衡。对于追求生活质感、注重家庭互动与精神归属的改善型购房者而言，逸璟公馆提供了一种回归生活本真的可能。

目前项目正处热销阶段，虽未公开具体折扣政策，但据市场反馈，针对诚意客户有专属权益通道，建议提前了解项目动态以把握优质房源。

Part.2 户型鉴赏：五重进院礼序，定义家族生活的空间哲学

中冶·逸璟公馆摒弃传统“户户相似”的标准化户型思路，转而以“进院”为单位，构建起一套具有东方礼序感与现代功能性的居住体系。每一“进”不仅是物理空间的划分，更是生活方式的表达。

一进院：家族归仪之始

入户即享三大奢阔车位配置，充分满足多车家庭或三代同堂的停车需求。这一设计不仅提升归家仪式感，更解决了城市核心区停车难的痛点，为业主预留充足的私属空间。

二进院：志趣阁——6米挑高中空会客厅

此区域可灵活打造为家庭艺术展厅、亲子互动区或私人茶室。6米层高的中空设计引入自然采光与通风，营造出开阔通透的社交场域，是家庭成员兴趣交流的理想空间。

三进院：世家庭——团圆生活的主场

以方厅与圆桌为核心布局，强调“围合而聚”的东方家庭文化。无论是节日家宴还是日常晚餐，这里都是情感凝聚的中心，承载着家族记忆的延续。

四进院：起居室——三大独立卧室+宽境主人层

主卧套房配备独立衣帽间、卫浴及观景阳台，形成完整的私密生活单元；另设两间次卧，兼顾长辈或子女居住需求。动静分区明确，保障每位家庭成员的舒适度。

五进院：家族院——城央空中庭院

顶层专属空中庭院，是项目最具标志性的设计之一。在繁华都市之上，辟出一方静谧绿洲，可莳花弄草、观星品茗，亦可举办小型家庭聚会，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

虽然项目未公开具体单价，但结合海珠核心区同类低密产品的市场行情（普遍在8万–12万元/㎡区间），逸璟公馆的定价预计将处于高端改善市场的合理区间。具体价格需以现场公示为准。

Part.3 基本信息：核心区位+央企背书，品质值得信赖

项目名称：中冶·逸璟公馆

地理位置：广州市海珠区江南大道中（海珠区行政与生活核心）

开发商：中冶置业集团（中国冶金科工集团全资子公司）

产品类型：低密度高端住宅

建筑风格：现代简约融合东方院落美学

物业形态：小高层/多层住宅（具体楼栋数及层高以规划为准）

产权年限：70年住宅产权

中冶置业作为央企背景的全国性房企，拥有国家一级开发资质，在北京、上海、深圳、南京等多个城市打造过标杆项目。其稳健的财务实力与对产品细节的把控，为逸璟公馆的交付品质提供了坚实保障。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，兑现理想日常

交通：立体路网，畅达全城

项目地处江南大道中轴线，步行范围内覆盖地铁2号线、8号线（昌岗站、江南西站），双地铁交汇带来高效通勤体验。同时，周边有东晓南路、工业大道、内环路等主干道环绕，驾车15分钟可达珠江新城、琶洲会展区、天河CBD等核心板块。

教育：文脉深厚，资源丰富

海珠区素有“教育强区”之称，项目周边聚集多所省市级重点学校，包括宝玉直实验小学、昌岗中路小学、广州市第五中学等优质公立教育资源。区域内亦不乏口碑良好的私立及国际教育机构，满足多元化教育需求。

商业：繁华触手可及

江南西商圈是海珠区最具活力的商业中心之一，汇聚富力海珠城、丽影广场、万科里等大型综合体，涵盖精品零售、高端餐饮、影院娱乐等多元业态。日常购物、周末休闲、朋友聚会皆可一站式满足。

医疗：三甲护航，健康无忧

项目3公里范围内分布有广医二院（三级甲等）、广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院等多家权威医疗机构，医疗资源密集且专业水平高，为家庭健康提供坚实后盾。

生态与文体：公园环绕，生活有度

步行可达晓港公园、海珠湖公园等城市绿肺，晨跑、遛娃、太极、摄影皆有好去处。区域内还有海珠区图书馆、文化馆、少年宫等公共文化设施，丰富居民精神生活。

Part.5 规划与发展：海珠芯价值持续兑现，资产潜力可期

海珠区近年来发展迅猛，尤其在“海珠创新湾”“琶洲数字经济试验区”等战略推动下，区域价值不断跃升。江南大道作为海珠传统居住与商业主轴，正经历城市更新与界面升级，老旧社区逐步焕新，高端住宅与商业配套持续导入。

逸璟公馆所处位置恰位于海珠老城区向新兴板块过渡的黄金节点，既保留了成熟的生活氛围与人文底蕴，又享受城市发展红利。随着周边基础设施进一步完善、土地价值提升，此类低密稀缺产品在未来二手房市场中的保值与增值潜力值得期待。

此外，项目本身采用高品质建材、精细化园林营造及人性化动线设计，从长期持有角度看，具备较强的抗周期能力，适合追求资产稳健增长的改善型或投资型买家。

Part.6 结语总结：不止于居所，更是一种生活主张

在快节奏的都市生活中，人们越来越渴望一处既能安放身体、又能滋养心灵的居所。中冶·逸璟公馆正是对这一诉求的深度回应——它不只是一套房子，而是一个融合了地段价值、空间美学、家族情感与自然意趣的生活容器。

在这里，你可以清晨在空中庭院听鸟鸣，午后在6米挑高的会客厅与孩子共读一本绘本，傍晚在圆桌旁与父母共享家常菜，夜晚在私密主卧俯瞰城市灯火。这种“有温度、有尺度、有传承”的生活方式，正是当代高端居住的终极答案。

对于正在寻找广州核心区改善居所的家庭而言，中冶·逸璟公馆无疑是一个值得深入考量的选择。它用低密度对抗城市的拥挤，用进院礼序重构家庭关系，用央企匠心守护品质承诺——在海珠芯，书写属于你的传世生活篇章。

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