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⚠ 温馨提示：
✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访
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明智雅苑位于三水新城与北江新区交汇处，奢享双城繁华与自然生态，是三水未来发展核心区域。
不仅坐享10万亿湾区城市升值红利，更抢占三水生态城市规划利好头啖汤。
项目处于二广高速出口，近邻四大高速公路、双地铁、轻轨和高铁，便捷交通切换，快速通达整个大湾区。
3分钟上广三高速及二广高速，约15分钟到达肇庆，约30分钟到千灯湖、40分钟达广州白云区，50分钟到越秀。
傲踞三水正城芯，坐拥三水广场、万达广场、新动力广场三大核心商圈繁华，享有醇熟便捷生活。
5分钟车程可达三大商圈，轻松享受CBD的万千繁华
六大名校周边林立，新城幼儿园、博文小学、西南十一小、三水中学、三水实验中学、三水工业中专、广东财经大学，从幼儿园到大学，臻享全龄教育资源，书香气息萦绕，谈笑皆鸿儒。
15年一站式优质教育资源
文化五馆：大剧院、档案馆、科技馆、规划展览馆、文娱馆
5体育馆：三水新体育中心
项目西拥森林公园、北向云东海湖湿地公园、东抱三水荷花世界、南靠西南城市休闲公园，打造高质量的住房环境。
1公里内有4A级三水森林公园
明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，低密度住宅，带来舒适的居住享受。
项目园林为地中海园林风格，绿化率高达45%，项目地形独具坡地优势。
整个项目共有11栋高层洋房及40栋别墅，共计908套高层洋房及40套别墅。
别墅全部为双拼设计，包括375-666 ㎡的产品。
【别墅样板房实景图】
【别墅户型图】
A户型设计亮点：
建面约230-247㎡ 性价比最优
全赠送平台花园，赠送平台花园约154-560㎡
私家车库，私密性高
4房5卫设计，绝对保证居住舒适性
3.6挑高设计，宽敞大气
B户型设计亮点：
建面约412㎡ 阔境舒居
超高赠送率，赠送花园面积约250-600㎡
赠送地下室，部分赠送拓展面积
部分户型地下室约5.6米层高
C户型设计亮点：
建面约556-565㎡ ，珍稀户型
超高赠送率，赠送花园面积约500-1000㎡
赠送地下室，部分赠送拓展面积
部分户型地下室约5.6米层高
高层洋房户型设计采用现代风格，包括2种布局，2梯2户的142㎡，以及2梯4户的80-140㎡产品。
【高层样板房实景图】
【高层户型图】
13座01-03户型：
7/8/9座 01-03型：
10/11 01-02户型
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