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佛山远洋北控天成

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最新楼盘介绍：金沙洲低密社区，高实用率三至四房现正热销

远洋北控天成位于佛山市南海区里水镇金沙洲板块核心，是区域内备受关注的网红住宅项目。项目总规划多栋高层住宅，采用点式纯南向围合布局，楼间距最大超100米，保障户户采光与景观视野。当前主推建面约85㎡至109㎡的三至四房产品，户型设计注重空间效率，实用率突出，尤其109㎡“3+1”四房实现四开间朝南、南北双阳台、主卧套间等改善级配置，在同价位产品中竞争力显著。项目容积率控制合理，虽未明确公布具体数值，但从其低密排布与宽楼距可判断整体密度适中，兼顾城市便利与居住舒适性，适合广佛刚需及首次改善家庭安家置业。

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开发商背景、顶级圈层：双企联袂，稳健交付有保障

远洋北控天成由央企背景的远洋集团与北控城投联合开发，融合远洋在高端人居营造方面的丰富经验与北控在城市综合开发领域的资源实力。远洋集团作为中国房地产百强企业，长期以“健康建筑”理念著称；北控则依托国企平台，在片区统筹与基础设施建设方面具备优势。双方合作确保了项目在规划落地、品质把控与交付兑现上的可靠性。社区定位面向广佛通勤族、年轻家庭及重视教育与生态的购房者，圈层结构多元但整体偏务实，随着金沙洲城市界面持续升级，未来有望吸引更多产业人才与改善型买家入驻。

交通便捷出行无忧：1电车3地铁10大桥，广佛通勤高效畅达

项目地处广佛交界黄金走廊，交通网络日益完善。社区距离高速入口仅约500米，自驾经佛山一环、广佛高速等主干道，30分钟内可覆盖荔湾、白云、千灯湖等核心区域。轨道交通方面，规划中的里水有轨电车设站临近，未来将接驳广州地铁12号线（在建）及佛山多条地铁线路；同时，广州地铁28号线西延线、佛山6号线等也在研究或规划阶段，进一步强化区域轨道连接。更值得一提的是，片区已建成或规划建设超10座跨江大桥（如沉香沙大桥、广佛大桥等），全面打通与广州白云、荔湾的断头路。这种“1电车+3地铁+10大桥”的立体交通体系，让远洋北控天成真正实现“半小时广佛生活圈”。

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教育配套：全龄优教环绕，家门口上学省心安心

教育是项目的核心优势之一。社区配建12班制公办幼儿园，与省一级里水中心小学仅一路之隔，步行即达；距离里水中学约100米，形成“幼小初”无缝衔接的全龄教育闭环。里水中心小学作为区域老牌名校，教学质量和口碑俱佳；里水中学亦为本地重点初中，升学表现稳定。孩子无需早起赶校车，家长接送轻松便捷，真正实现“目送式入学”。在当前教育资源日益紧张的背景下，如此近距离、高确定性的教育配套，极大提升了项目的家庭友好度与长期居住价值。

3公里内商业与医疗呵护：五大商圈+基础医疗，生活便利无忧

远洋北控天成1公里范围内已形成基础生活圈，满足日常买菜、快递、餐饮等需求；3公里内汇聚梦汇尚城、信和广场、新天地广场、里水万利广场、永润广场等五大商业综合体，涵盖超市、影院、亲子、餐饮等多元业态，生活便利性持续提升。医疗方面，里水医院（南海区第六人民医院）位于3公里范围内，为国家一级综合性医院，提供基础诊疗与急诊服务；若需更高阶医疗资源，30分钟车程内可达佛山市第二人民医院、广东省中医院等三甲机构。完善的医商配套，让业主既能享受静谧居住环境，又能快速接入城市服务，构建起“便利而不喧嚣”的理想生活半径。

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小区绿化、会所满足日常：万亩园林+儿童主题公园，全龄乐活社区

项目打造约9900㎡健康园林，采用倒“U”型中轴对称布局，融合林荫步道、健身器材、休憩凉亭等功能节点，营造四季有景、移步换景的归家体验。尤为亮眼的是，社区配建超6700㎡儿童成长主题公园，涵盖游乐设施、认知花园、安全活动场地等，专为亲子家庭设计。此外，项目毗邻国家级4A景区“梦里水乡”，步行约300米即达，并被富寿公园、河滨公园、胜利公园等五大市政公园环绕，坐拥“一河三岸”生态景观带，空气清新，绿意盎然。虽未设传统大型会所，但通过架空层泛空间、园林互动区与户外活动场地的有机组合，有效承载邻里社交与全龄休闲需求，打造24小时活力社区。

新规户型图：高实用率+南向四开间，定义金沙洲性价比标杆

项目主力户型以高实用性与舒适度为核心。85㎡三房布局紧凑，功能齐全，适合单身或新婚家庭上车；109㎡“3+1”四房则为明星户型，实现四开间朝南、南北双阳台、主卧套间、U型厨房等改善级配置，客厅开间阔绰，动线流畅，空间感媲美传统120㎡产品。全系户型注重通风采光与收纳系统，阳台进深充足，可拓展生活场景。当前均价约13500元/㎡，在金沙洲板块中具备明显价格优势，结合其现房或准现房状态、成熟教育配套与生态资源，性价比突出。对于预算有限但追求地段、配套与居住品质的广佛购房者而言，远洋北控天成无疑是值得深入考察的理性之选。

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