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佛山大华紫樾府

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最新楼盘介绍：禅芯现房墅级社区，142㎡低至15xxx元/㎡高性价比入市

大华紫樾府位于佛山市禅城区核心板块，是区域内罕见的“高层+叠墅”复合型现房项目。项目总占地面积约81,119平方米，总建筑面积约284,094.67平方米，容积率2.5，绿化率高达30.01%，整体规划由多栋高层住宅与叠墅产品组成，总户数1737户，配备车位1721个，车位配比接近1:1，居住密度适中。当前主推建面约142㎡楼王平层及143–199㎡叠墅产品，单价低至15xxx元/㎡起，为禅城少有的现房发售项目，预计交楼仅剩8个月，具备“即买即住”优势，对急于安家或规避期房风险的购房者极具吸引力。

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开发商背景、顶级圈层：城市更新专家首入佛山，打造禅芯品质标杆

大华紫樾府由大华集团开发，该企业自1988年创立以来，深耕中国一线及强二线城市，以“城市更新运营商”和“墅级生活营造者”著称，在上海、深圳、杭州等地打造多个高端人居范本。作为其在佛山的首个高端项目，大华紫樾府承载品牌落地首作的示范意义，从外立面选材、园林营造到精装细节均体现其对品质的重视。物业由旗下上海物业管理有限公司佛山分公司提供服务，物业费2.7元/㎡·月，属区域中上水平。业主群体以禅城本地改善家庭、广佛外溢刚需及注重现房安全性的置业者为主，圈层结构务实且具稳定消费力。

交通便捷出行无忧：三轨交汇+季华路主轴，15分钟直达广佛核心区

项目地处禅城CBD核心，距季华路主干道仅150米，无缝接入佛山东西向交通大动脉。轨道交通方面，项目临近广佛环线TOD枢纽（在建），未来可实现4站直达广州南站；同时靠近佛山地铁2号线、3号线及规划中的4号线覆盖范围，虽非地铁上盖，但通过公交接驳或自驾，15分钟内可通达千灯湖、祖庙、广州荔湾等核心区域。对于依赖轨道交通的通勤族而言，需结合接驳方案评估；但对于以私家车为主的家庭，项目区位优势显著，高效连接广佛双城生活圈。

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教育配套：步行200米享九年一贯制名校，12班幼儿园家门口就读

教育是大华紫樾府的核心竞争力之一。项目步行约200米即达佛山市第四中学附属学校（智城学校），该校为禅城区重点公立九年一贯制学校，实行小初一体化培养，师资与管理成熟，升学表现稳定。社区内部还配建12班幼儿园，满足3–6岁儿童就近入园需求。从幼儿园到初中，孩子均可在家门口完成优质基础教育，真正实现“目送式上学”。这一配置在禅城新房市场中较为稀缺，尤其适合重视子女教育长期发展的家庭。

3公里内商业与医疗呵护：CBD商圈环绕，三甲医院10分钟可达

项目坐拥禅城成熟城市配套。3公里范围内汇聚王府井购物中心、印象城、环宇城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、亲子、娱乐一站式需求。日常生鲜采购可前往周边社区菜市场或通过线上配送解决。医疗资源方面，距佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等三甲医院均在5–6公里范围内，车程约10–12分钟，基础诊疗与急重症救治能力完善。整体而言，项目虽处城市核心区，却因低密布局与生态资源，有效平衡繁华与静谧，生活便利性与健康保障兼备。

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小区绿化、会所满足日常：鲲鹏主题园林+阳光泳池，打造生态宜居社区

大华紫樾府以“鲲鹏展翅”为设计灵感，打造层次丰富的现代生态园林体系。社区内融合叠级水景、阳光泳池、林荫步道与多功能活动场地，营造出动静分区、全龄友好的户外空间。30%以上的绿化率确保社区绿意盎然，配合东平河岸、智慧公园、王借岗森林公园等外部生态资源，形成“内外双园”格局。虽未设传统大型会所，但通过精致架空层、儿童游乐区及健身设施，已构建起日常社交与休闲的基础场景，契合现代家庭对健康、互动、自然的生活追求。

新规户型图：142㎡楼王平层+143–199㎡叠墅，现房高配即住即享

项目主力产品兼顾实用与品质。142㎡楼王平层采用全明通透布局，四开间朝南，标配全屋中央空调，得房率高，适合三口之家或三代同堂；叠墅产品建面143–199㎡，以“下叠带院、上叠露台”形式打造类独栋体验，私密性强，功能分区清晰。作为现房项目，所有户型均可实地参观，避免图纸与交付落差风险。在禅城普遍新房单价超1.8万元的背景下，大华紫樾府以15xxx元/㎡的价格提供现房、名校、生态与央企级品质，对预算有限但追求确定性与居住舒适度的购房者而言，具备突出的性价比与抗跌属性，值得重点关注。

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