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广州【华润置地白鹅潭悦府】

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项目背景

华润置地白鹅潭悦府由世界500强第70位的华润集团开发，定位为“滨江万象综合体”，总建筑面积约69万㎡，涵盖高端住宅、重奢商业（万象城）、滨江公园、教育配套等多维业态。作为荔湾区白鹅潭CBD的核心标杆项目，它不仅代表了华润置地在高端住宅领域的实力，也体现了其对广州城市发展的深刻理解和前瞻布局。

开发商实力介绍

华润置地是中国内地TOP10地产开发商之一，以其高品质项目如深圳湾悦府、上海苏河湾等著称。凭借雄厚的资金实力和卓越的品牌影响力，华润置地致力于打造集品质与创新于一体的高端住宅项目。华润置地白鹅潭悦府是其在广州的重要作品之一，彰显了华润置地在房地产开发领域的专业能力和市场领导地位。

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项目价值优势排列

稀缺江景资源：位于三江交汇处，拥有稀缺的一线江景视野。

交通便捷：紧邻芳村站（未来白鹅潭站），四线交汇，直达天河、越秀、海珠等地。

豪华商业配套：项目配建约26.9万㎡的万象城，周边还有太古商业等高端商圈。

优质教育资源：配建6班幼儿园及24班中学，并对口康有为纪念小学、真光中学等名校。

医疗设施齐全：2公里内分布6所三甲医院，提供全面的医疗服务保障。

休闲设施完善：业主专享私宴厅、红酒雪茄吧、花园泳池等高端会所，以及约2.2万㎡滨江公园。

在售户型及价格

华润置地白鹅潭悦府推出135-243㎡的滨江天幕奢宅，分为西、东两地块：

西地块户型包括135㎡（三房）、158㎡（四房）、178㎡（四房），部分户型瞰江。

东地块户型则有185㎡（四房）、243㎡（四房），采用纯板楼设计，阳台最长可达11.5米，层高3.3米，主打“客卧双联一体瞰江阳台”。

价格区间如下：

135㎡户型总价约为940-1150万元，单价约7.5-8万/㎡。

243㎡户型总价约为1960-2300万元，单价约8.1-9.5万/㎡。

小区园林设计优势

小区园林设计注重生态和谐，结合三江景观打造了约2.2万㎡的滨江公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目还配备了业主专享的悦江·CLUB，包含私宴厅、红酒雪茄吧、花园泳池等高端设施，满足业主多样化的生活需求。

通勤交通建设介绍

项目交通极为便利，距离芳村站（未来白鹅潭站）仅约400米，四线交汇（1号线已开通，11/22号线在建，28号线规划中），可快速到达天河、越秀、海珠等核心区域。此外，项目附近设有芳村码头，通过水上巴士可直达广州塔、黄沙等滨江区域。自驾出行方面，项目紧邻芳村大道、珠江隧道，1公里内接驳内环路与环城高速，出行选择多样。

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优质教育

华润置地白鹅潭悦府配建有6班幼儿园及24班中学，并且对口康有为纪念小学（省一级）、真光中学等知名学府，确保孩子们在家门口就能接受优质的教育服务。项目内的教育资源丰富，涵盖了从幼儿到青少年的全年龄段学习需求。

周边商业配套

项目自带约26.9万㎡的万象城，这是广州首个滨江重奢商业体，将引领区域商业能级跃升。周边环绕着太古商业（在建）、星河COCOPark等高端商圈，共同构建了一个“香榭丽舍大街”级别的商业圈，为居民提供一站式的购物、娱乐体验。

周边医疗实力

项目周边医疗资源充足，2公里范围内分布着6所三甲医院，包括省中医芳村医院、广医大附属医院等，能够为居民提供全面而优质的医疗服务，保障家庭成员的健康生活。

项目总结

华润置地白鹅潭悦府不仅是广州少有的拥有稀缺一线江景资源的高端住宅项目，更是一个集商业、教育、医疗、休闲等多功能于一体的城市综合体。凭借华润品牌的强大背书、完善的配套设施以及优越的地理位置，该项目无疑将成为广州高端住宅市场的佼佼者。对于追求高品质生活的家庭而言，这里不仅是一个舒适的居住环境，更是享受城市繁华与自然美景的理想之选。

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