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珠江万博城，原名珠江铂世湾，坐落于广州市番禺区的中心地带。该项目由珠江投资开发，总占地面积约33万平方米，建筑面积达到84万平方米，绿化率为35%，容积率为3.3。整个项目分为7个地块逐步开发建设，目前已有部分交付使用，总计规划户数约为1072户。

区位优势

双轴交汇的核心位置

珠江万博城位于广州城市中轴与南大干线经济带的交汇点——万博核心区域。这里不仅是连接南北CBD的重要节点，而且紧邻世界级文旅IP长隆，被定位为世界级地标商圈之一。该区域拥有丰富的商业资源和便捷的交通网络，是广州市内最具发展潜力的地段之一。

交通配套

四通八达的交通枢纽

珠江万博城距离地铁7号线员岗站仅约550米，步行即可到达。此外，通过南大干线快速路，驾车约5分钟可抵达万博CBD，10分钟可达长隆旅游度假区，20分钟可达广州南站。周边还有南沙港快速、新光快速等多条主要道路，进一步提升了出行的便捷性。

教育配套

优质的教育资源

项目内部规划有9所中小幼学校，包括已开学的华师附中番禺小学及公立合美铂世湾幼儿园。初中方面，虽然目前没有特别突出的学府，但珠江万博城正在积极配建新的初中学校，未来有望提供更优质的教育选择。

生活配套设施

丰富的生活体验

珠江万博城周边拥有万达广场、番禺天河城、四海城等九大商业综合体，满足居民日常购物、娱乐需求。项目本身还规划了滨江商业街、滨江公园、山体公园等多个网红打卡点，以及约3万平米的滨江大公园，为居民提供了丰富多彩的生活空间。

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健康保障

步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，方便居民就医。同时，地铁两站可达广东省中医院大学城分院，为家人的健康保驾护航。

户型设计

舒适宽敞的居住体验

珠江万博城在售的A2组团滨水独栋2#，楼间距宽达约110米，采用三梯四户的设计，确保了住户的私密性和舒适度。户型面积适中，视野开阔，部分户型三面环水，围绕近1万平米小区园林及3万平米滨河公园，营造出宁静舒适的居住环境。

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市场分析与投资建议

城市发展的黄金地段：珠江万博城位于广州城市中轴与南大干线经济带的交汇处，具有得天独厚的地理优势和发展潜力。随着区域内基础设施不断完善，项目的升值空间将逐步显现。

便捷的交通网络：临近地铁7号线员岗站，公共交通便利；周边有多条高速公路和快速路，自驾出行也非常方便，极大提升了生活和工作的便捷性。

优质教育资源：项目内部配置了从幼儿园到小学的优质教育资源，并且正在积极建设新的初中学校，对于重视孩子教育的家庭来说是一个不错的选择。

完善的生活配套：周围环绕着多个大型购物中心和休闲设施，同时项目自身也配备了丰富的社区配套设施，如滨江公园、商业街等，极大地丰富了居民的日常生活。

宜居的生态环境：拥有约4.5公里的曼妙江岸线和约8万平米的江山高尔夫，自然景观优美，空气质量良好，非常适合追求高品质生活的家庭。

稳健的品牌实力：由珠江投资开发管理，公司在房地产领域有着较高的声誉和实力，能够有效保障购房者的权益。

合理的房价定位：当前项目价格有所下调，性价比高，对于刚需购房者而言是一个难得的投资机会。

综上所述，珠江万博城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的教育资源以及合理的价格定位，在市场上展现了强劲的吸引力。希望上述信息能够帮助您更好地了解该项目，并作出明智的投资决策。

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