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项目简介

珑矅上城是由广州地铁开发的大型住宅项目，位于番禺区亚运大道BD0210116地块（广州新城一期）。作为TOD项目的一部分，珑矅上城不仅拥有便捷的交通优势，还规划了从幼儿园到初中的教育资源。首开规划包括六栋楼，共1180套住宅单位，户型涵盖三房两卫至四房，满足不同家庭结构的需求。

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开发商实力介绍

广州地铁作为珑矅上城的开发商，凭借其在城市轨道交通建设方面的丰富经验，为该项目注入了强大的背景支持。特别是在TOD项目的开发上，广州地铁能够充分利用地铁站点的优势，将居住与交通无缝结合，提供更加便利的生活方式。

项目价值优势排列

地理位置：珑矅上城地处番禺区亚运大道，距离3号线地铁站不远，便于居民快速到达珠江新城等核心区域。

交通便捷性：作为TOD项目，该社区不仅临近地铁站，而且通过3号线可直达多个重要商业和生活区，极大提升了通勤效率。

教育配套：项目规划有36班制中小学，并预计引入广外附校，为子女提供优质的教育资源。

性价比高：得益于较低的地价，珑矅上城提供了比周边楼盘更具竞争力的价格，首付30万即可购得南向四房。

宜居环境：容积率仅为2.03，低于周边新盘，确保了居住的舒适度。同时，不近马路的设计也保证了小区的安静环境。

在售户型及价格

珑矅上城提供多种户型选择，最小面积73平方米即可做到三房两卫，87平方米则能实现四房布局。由于得房率超过110%，使得即便是在紧凑的空间内也能享受宽敞的居住体验。价格方面，以160万购买三房、200万购买四房的定位，非常适合刚需购房者。

小区园林设计优势

珑矅上城注重小区内部的绿化与休闲空间设计，虽然具体细节尚未公布，但考虑到其低容积率以及对居住舒适度的追求，可以预见未来小区将提供一个宜人的生活环境。

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通勤交通建设介绍

珑矅上城的最大亮点之一是其卓越的交通连接性。通过临近的3号线地铁站，居民可以方便快捷地抵达广州市中心及其他主要商业区。此外，项目自身作为停车场上盖，进一步增强了其交通可达性。

优质教育

珑矅上城规划有36班制中小学，并计划引入知名教育机构——广外附校，为业主子女提供优质教育保障。这一教育资源的引入无疑增加了项目的吸引力，特别是对于重视教育的家庭来说。

周边商业配套

尽管珑矅上城本身具备一定的自给自足能力，但其周边也有丰富的商业资源可供利用。例如，沿亚运大道分布着众多成熟小区，这些区域内的商场、超市等设施可以满足日常生活所需。

周边医疗实力

关于珑矅上城周边的医疗设施信息并未详细提及，但考虑到番禺区的整体发展水平，居民应能在较短时间内找到合适的医疗机构进行就医。

项目总结

综上所述，珑矅上城以其优越的地理位置、便捷的交通条件、合理的户型设计和具有竞争力的价格，在众多竞品中脱颖而出。尤其适合首次置业者和依赖公共交通的人群，它提供了一个既经济实惠又能享受高品质生活的理想选择。无论是年轻家庭还是寻求改善居住环境的购房者，都能在这里找到满足需求的理想家园。

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