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项目介绍

区位：大湾区+三龙湾+佛山新城=粤港澳大湾区创新增长极

项目位于三龙湾板块位置，占据佛山新城CBD核心位置，享佛山新城CBD经济繁华和东平河滨水宜居生活。

粤港澳大湾区：中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

三龙湾：佛山政府为推进大湾区建设而建立的核心平台，是国内一流的生态宜居创新发展区、粤港澳大湾区创新增长极、践行新发展理念的示范区。

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三龙湾经济总量约2000亿，三龙湾面积仅为佛山的1/10，创造全市超1/5的GDP。

佛山新城：佛山城市新中心，发展速度最快的区域

佛山新城又称“佛山版珠江新城”，总规划面积达到88.6平方公里，面积相当于14个珠江新城，是佛山十四五规划重点打造的“强中心”，定位打造为佛山城市名片，市级综合服务中心、会展中心、科创服务中心。

佛山版珠江新城 3000亿投资，约1.5倍珠江新城投资额！ TOP级资源，叫板珠江新城

斥资3000亿重金打造九大核心配套

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目前大部分已投入使用，区位价值比肩广州珠江新城

潭州国际会展中心、坊城MALL文化中心、世纪莲体育中心、中欧中心、佛山新闻中心、国际体育文化演艺中心、交通枢纽中心、八大企业总部中心、滨江湿地公园环绕。

佛山新城2022年全面爆发！

总投资额“双百亿”项目重磅推出！

5月31日，“万亿佛山强中心”2022年佛山新城城市推介暨重点项目签约大会在中欧中心举行，会议进一步明确将佛山新城打造为佛山新客厅和城市新地标的重点工作方针。

活动现场签约2个城市品质提升项目

3个重点产业园项目，9个楼体运营载体与政府组成联盟，重磅推出22个产业载体项目，其中保利独占保利中心、东平保利广场、保利龙光集成和光尘樾3大重点项目。

发布10大惠企政策，9大人才政策，打造一流营商环境，吸引人才汇聚，深化产城融合。

政府还计划投入68亿元 新增优质学位3.8万个。

价值：总部集群，产业人居精英集聚

【总部经济价值】四大产业集群，经济强力支撑，磁吸千万人潮

【500强企业总部聚集】项目周边超20多家大型企业聚集，如中国移动总部、中国建设银行总部、佛山电视台、梦娜丽莎集团、顺联国际集团等，包含多家世界500强企业总部。

【千万会展人流】：潭州国际会展中心、中欧中心、世纪莲体育中心、智汇广场等会展中心形成“会展+”产业经济圈，百万客商，络绎不绝，引领周边楼价、租金水平持续攀升。

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交通：东平站旁，4地铁2轻轨

坐拥4铁2轻轨1枢纽轨道交通系统 稳占投资风口，坐享千万客流

广佛环线——3站广州南，6站琶洲

本年通车后 将极大的承接广州外溢客群 沿线房价水涨船高

广佛环线串联四大交通枢纽： 广州北站、白云机场、广州南站、佛山西站

三大就业中心： 金融城、琶洲、佛山新城

两个高校区： 广州大学城、佛山三龙湾

待项目建成后，从顺德北站（东平新城站）前往番禺站（广州南站）将只需10分钟，广州南站，55分钟可抵达香港西九龙，1小时抵达珠海站过关即到澳门。 后期还规划往北延伸至广州新白云国际机场。

真正实现大湾区一小时生活圈。这里不是核心，哪里才是核心！

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“四纵三横”道路交通路网

35分钟内通达禅桂，1个小时通达广州各大中心区，享广佛双城生活

四纵：佛山大道、岭南大道、华阳南路、佛山一环

三横：裕和路、荷岳路、三乐路

商业：高端完善，生活+市政设施

周边1KM坐拥6大商圈！ 1.7倍千灯湖商圈体量！带动百万消费人群聚集。

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全市独一九馆六心，城市级3千亿配套相当于1.5倍珠江新城

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1KM范围内，九馆六心：佛山市图书馆、博物馆、文化馆、科学馆、大剧院、青少年宫、世纪莲体育中心、中欧中心、国际体育文化演艺中心等，步行5分钟即佛山公园，毗邻16万方滨江湿地公园、龙舟广场等。

教育：优质教育云集，高端人才吸金体

东平小学（省一级）、大墩中学（2017年佛山文科状元）、北京外国语大学南方研究院、佛山华英新城实验学校（已动工建设，预计2022年9月正式开学），乐从第一实验学校预计今年9月投入使用，学校将带来庞大的师生住房需求。

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医疗：三甲医院环伺，健康生活邻距离

佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目约2.5km，仅约10分钟车程；整个院区占地约91.3亩，建筑面积约20万平方米，设置床位约1350张，停车位约1350个。

佛山市中医院新城院区 （建设中）

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规划：CBD公寓

【项目规划篇】保利龙光天瑾广场

项目占地2.07万㎡，总建面21.14万㎡，总户数：2280户，车位数：1002个，物业管理费：4.5元/㎡*月，是保利在佛山新城打造的首个垂直生活体项目。

项目由1栋天际公寓及1栋地标住宅和裙楼商业组成。

目前在售45-69㎡创意空间。

项目200米直达东平枢纽中心，3楼空中连廊连通八大企业中心，地下负二层直通东平地铁站（运营中)，目前广佛线已通车，可连接佛山禅城、南海，广州海珠、荔湾等地。

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户型鉴赏

创意空间：平层+复式小户型

45㎡LOFT2房2厅

3.3米开间，8.9米进深黄金比例，户型方正

约4.5m层高，可打造双层空间

毛坯交付，可根据个人喜好进行装修

下层生活，上层娱乐，收获双倍精彩！

【45方平层户型】

3.3米超舒适层高

大阳台，晾衣服，采光通风绝佳

【69方LOFT,2房2厅2卫】

69㎡带主人房套间，动静分离

高赠送，200%超高使用率；

极其稀缺，整栋仅有 40 户

客厅带 3.3 米超长景观飘窗

270°无敌新城景观开放式厨房，烹饪美食的同时欣赏世纪莲坊塔等美景，晚上还可直观灯光秀。

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【69方平层户型】

极其稀缺，整栋仅有 40 户

客厅带 3.3 米超长景观飘窗

270°无敌新城景观，开放式厨房，烹饪美食的同时欣赏世纪莲坊塔等美景，晚上可以直观灯光秀。

错过广州CBD，不能再错过佛山CBD

核心轻资产物业

4地铁2轻轨1枢纽东平TOD

坐享新城千亿生配套珍稀户型

佛山• 新城• 瞩目世界的崛起

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