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越秀·天荟江湾：海珠区西南部的璀璨明珠

项目概述与开发商实力阐述

越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，一线临珠江后航道，是滨水而建的大型滨江综合体。商业建筑面积约55万平方米，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，致力于打造成为海珠南部的商业商务核心。该项目由双国企——越秀地产与岭南商旅联合打造，确保了项目的高品质和稳定性。

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区域规划与发展潜力分析

海珠数字生态城

未来，海珠将建设成为一个有活力、有魅力且具有竞争力的【海珠数字生态城】。《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案已经形成，旨在通过“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区，并重点发展六大产业区域。越秀·天荟江湾正是这一宏伟蓝图中的重要组成部分。

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南向一线江景

珠江黄金岸线资产

越秀·天荟江湾坐落于珠江后航道黄金岸线之上，享有南向一线宽阔江景。步行仅需70米即可到达江边，享受露营、垂钓、儿童乐园等多种休闲活动。近10公里的黄金岸线资源稀缺，使得该地区成为广州城央江景豪宅大盘模式的理想选择。随着前航道珠江新城CBD和琶洲等板块的基本建成，珠江后航道的开发将成为未来政府的重点工程，进一步提升区域价值。

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交通优势解读

三大地铁环绕

越秀·天荟江湾拥有优越的交通条件，三地铁环绕，分别是：

2号线——南洲路站，距离项目1000米；

广佛线——石溪站，距离项目1000米；

10号线（在建中）——大干围站，距离项目800米。 此外，驾车出行也非常便捷，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城各大动脉，畅达广州核心商圈。

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生活配套齐全

高端商业汇聚

越秀·天荟江湾自身配备约3万平方米的岭南商旅商业MALL及4000平方米特色商业街，提供丰富的购物和娱乐体验。周边还有东晓南、江南西、乐峰等多个成熟商圈，满足居民日常需求。同时，超10个创意产业园区如O2park、BIG创意产业园等为区域注入更多活力。

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公园绿地丰富

项目附近有多座公园，包括海珠儿童公园、海珠湿地公园等，为居民提供了亲近自然的好去处。中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院以及海珠区石溪中医院等医疗机构也为健康保驾护航。

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石溪沥滘旧改

片区价值即将迸发

石溪—投资超过170亿元，未来将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等于一体，构筑滨江的活力产业引擎。石溪旧改将新增140万平方米商业面积，极大提升区域未来价值。

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多功能分租户型&LOFT

投资与生活首选范本

越秀·天荟江湾提供多种户型选择，包括：

建面约31-36㎡多功能分租户型：低总价入市，适合年轻人的第一套房；

建面约74㎡南向一线望江LOFT：可明火使用，经营业态多变；

建面约54㎡高赠送2房：同样可明火使用，部分户型还可欣赏江景。

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这些设计灵活、功能多样的户型不仅满足了不同人群的需求，还为投资者提供了理想的置业选择。

结语

越秀·天荟江湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及多样化的户型设计，成为了海珠区不可多得的优质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的专业人士，这里都将为您提供一个完美的居住与投资解决方案。欢迎前来品鉴，亲身体验这座城市的独特魅力与温馨氛围。了解更多详情，请联系我们的专业顾问团队。

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