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项目基础概况，央企开发商保驾护航

万科黄埔新城是一个总建筑面积约570万平方米的大型综合社区，由知名的房地产开发企业万科打造。该项目位于广州东部的老黄埔核心区，不仅交通便利，而且集住宅、商业、教育、办公等多种功能于一体，为居民提供了一个全方位的生活体验。

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核心定位，湾区重点发展规划

万科黄埔新城处于广州东进的重要位置，位于黄埔大道和黄埔东路之间，紧邻地铁5号线和13号线。该区域享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”的双重红利，是连接深圳、香港的重要门户节点。这里不仅是科技创新的核心地带，也是未来发展的关键区域。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

项目的交通网络极为发达，周边有三条地铁线路环绕，并设有多个站点，包括夏园站、南岗站以及正在建设中的保盈大道站。这些站点与珠江新城、天河等核心商务区直接相连，使得居民可以便捷地到达城市的各个角落。此外，还有多条主干道和快速路环伺，进一步增强了出行的便利性。

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学府云集，启蒙成长新篇章

在教育资源方面，万科黄埔新城引入了广州市属公立九年制学校广铁一中铁铮学校，并规划了三个校区，提供了大量的学位资源。此外，区域内还有黄埔区青少年宫和广州市艺术中学等优质教育资源，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

百万商业街，畅享生活繁华

项目内规划有一个庞大的商业集群，总面积达到100万平方米的城市综合体，涵盖网红商业街、高端酒店和写字楼等，计划引入超过500个品牌，成为区域内的地标商业聚集地。同时，还有一个面积达13万平方米的shoppingmall和5.7万平方米的融德里滨水古街，满足居民的各种购物需求。

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顶尖医疗呵护健康

为了确保居民的健康，万科黄埔新城还规划了大约1.5万平方米的医疗养老配套，包括一个面积约5000平方米的社区服务中心和两所养老机构。此外，在项目周边三公里范围内还有两所三甲医院，如广州市第十二人民医院（在建中）和广州开发区医院，为居民提供全面的医疗服务。

新中式园林，高端会所享归家体验

虽然万科黄埔新城主打现代都市生活方式，但在园林设计上也融入了不少自然元素。项目内部规划有10万平方米的生态公园、20个口袋公园、2个滨水公园和3条水系，真正实现了“让公园融入城市”的理念。每天下楼就能逛公园，享受宁静和谐的生活环境。同时，项目还配备了丰富的休闲设施，为居民带来高品质的居住体验。

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