越秀万博和臻首页网站电话-越秀万博和臻营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.25

⭕越秀万博和臻【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕越秀万博和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀万博和臻营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕越秀万博和臻售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

编辑

一、项目背景：万博崛起中的璀璨明珠

越秀・万博和臻坐落于发展成熟的长隆万博超级 CBD。随着万博在 2023 年 4 月官宣扩容，面积从 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，与长隆深度绑定，板块价值大幅提升。里仁洞在此基础上孕育出这座集多元业态于一体的综合大城。据统计，长隆万博板块去年新房网签金额高居全市 TOP3，足见市场对该区域的认可。

⭕越秀万博和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀万博和臻营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

二、项目基本信息：精心规划的品质之居

首开 CBD 组团总栋数 5 栋，总户数 566 户，产权年限 70 年，建筑类型为塔楼。首开组团占地面积 23200 平米，建筑面积 88500 平米，容积率 3.81，绿化面积 815 平米，绿化率 35.1%，车位配比 1:1.78，得房率超 100%，为精装修交付。由越秀物业提供服务，物业管理费 4.5 元 / 月 / 平米。整个万博城分为 4 个组团，其中 CBD 组团位置优越，靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，周边为锦绣香江别墅群，居住环境宁静舒适，视野开阔。

⭕越秀万博和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀万博和臻营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

三、交通配套：地铁畅行的便捷之都

（一）近地铁的高效通勤

项目首发 CBD 组团 F1 - 2 地块位于锦绣香江别墅群中间，与万博商务区直线距离约 600 米，步行至南村万博 E1 口约 1.3 公里，虽有一定距离，但因南村万博是 7 号线及 18 号线交汇站，可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等重要区域，交通极为便捷。对于这段路程，居民可选择骑行或电动车接驳，轻松实现高效通勤。

⭕越秀万博和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀万博和臻营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

四、教育资源：家门口的优质学府

（一）全龄教育体系

整个旧改约 500 万方，共规划 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，构建了完善的 12 年教育体系，家长无需因孩子升学换房。其中 CBD 组团内 54 班小学及 36 班初中建设进度较快，54 班小学为里仁洞小学原址改扩建，预计 2026 年交付，36 班初中为越秀新建，预计 2025 年竣工。

⭕越秀万博和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀万博和臻营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

（二）名校加持

两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，与越秀大学城和樾府配建学校相同。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024 年中考高考成绩优异，清北录取人数、全省排名等成绩斐然。其集团化办学遵循 “三位一体管理”，保证教学理念统一，番广实验教育集团与之一脉相承，教学质量有保障，且九年制广附番实教育连贯性强，能为学生提供系统学习和持续成长支持。

五、商业休闲：繁华与便利的交融

（一）社区与周边商业

社区内规划商业街区，虽需时间发展，但目前万博板块商业氛围浓厚，万达广场、四海城等众多商业体林立，还有在建的 K11 和万象系商业。首开组团距离万博近，居民吃饭、逛街、看电影等需求均可满足。周边还有两所三甲医院 —— 番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，以及 1 所在建的国际医院 —— 广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，为居民健康保驾护航。

六、户型亮点：高使用率的品质之选

（一）进化的户型设计

项目加推二期已开放实体板房，在售二期 11# 位于小区中间，更为安静。主力户型为建面约 105m² 和 128m² 的四房，超新规，使用率达 130%，采光更好，客厅更加一体化。这些户型设计不仅满足家庭居住需求，还通过高使用率提升了居住的性价比和舒适度。

⭕越秀万博和臻

⭕越秀万博和臻售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕越秀万博和臻售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕越秀万博和臻Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶