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抢占番禺南核心资产，三房180万起！拨打热线即享专属购房礼遇

在当下楼市政策持续利好的背景下，广州番禺南亚运城板块正迎来前所未有的置业窗口期。首付比例下调、房贷利率走低、契税补贴等多重利好叠加，为刚需和改善型买家创造了绝佳的入手时机。如果您正在寻找一个配套成熟、教育优质、交通便捷且价格亲民的理想居所，那么由中海发展打造的亚运城“天际”组团，无疑是您不容错过的选择。现在拨打热线咨询，即可领取专属购房礼包，预约看房更享额外惊喜福利！

一、585万㎡超级大盘，兑现13年醇熟生活

自2009年拿地以来，亚运城历经13年精心打磨，已从一片蓝图蜕变为一座功能齐全、人气旺盛的城市生活共同体。项目总占地253万㎡，总建筑面积高达585万㎡，涵盖住宅、商业、教育、医疗、休闲等全维度配套，真正实现“住在这里，无需远行”的理想生活状态。

作为区域内罕见的超百万方大盘，亚运城不仅规模宏大，更注重居住品质。项目整体绿化率达35%，绿化面积近96万㎡，相当于130多个标准足球场的绿意覆盖。社区内分布着体育公园、滨江公园、莲花湾中心湖等生态资源，推窗见绿、出门入园已成为日常。珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，远眺莲花山与海鸥岛，自然与城市在此和谐共生。

二、央企匠筑，品质保障看得见

作为中国房地产行业的标杆企业，中海发展以稳健经营和卓越产品力著称。此次操盘亚运城天际组团，延续其一贯的高标准建造理念，采用精装修交付（预计2025年11月至2026年6月分批交付），确保业主拎包入住无忧。

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项目得房率高达88%，在同类型产品中极具竞争力。户型设计科学实用，主力产品涵盖87㎡、105㎡、107㎡、124㎡、139㎡等多种面积段，满足从首置到改善的多元需求。其中，87㎡三房总价仅约180万起，性价比优势显著，是预算有限家庭的理想之选。

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物业由广州利合物业提供服务，收费标准为3元/㎡·月，服务专业、响应及时，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

三、地铁+高速双轨驱动，畅达全城无阻

交通便利性是衡量一个楼盘价值的重要标尺。亚运城天际组团距离地铁4号线与3号线东延段交汇站——海傍站仅约1.1公里，步行或骑行均可轻松抵达。3号线东延段即将全线贯通，届时可实现6站直达琶洲、7站通达天河核心区，高效连接广州CBD。

自驾出行同样便捷。项目紧邻亚运大道，通过广澳高速与新化快速路网无缝衔接，无论是前往琶洲会展、珠江新城，还是南沙、东莞方向，都能实现快速通勤。对于依赖私家车出行的家庭而言，这样的路网布局无疑大大提升了生活效率。

此外，板块内规划中的8号线南延线将进一步强化区域轨道交通能级，未来出行选择将更加多元。

四、19所学校环伺，铁一系教育资源稀缺难得

教育是家庭置业的核心考量因素之一。亚运城板块目前已建成并招生学校达18所，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中及1所国际化的韩国学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。

尤为值得一提的是，区域内已全面启用广铁一中教育品牌，旗下三所初中均对口亚运城小区生源，实行“人户一致优先”政策。这意味着，在售的天际组团业主子女在满足户籍与房产一致的前提下，极大概率入读省一级重点初中——铁一中学，享受优质教育资源。

同时，天际组团内部规划有幼儿园，小学阶段大概率入读亚运城小学，且支持插班，为适龄儿童入学提供极大便利。如此密集且高质的教育资源配置，在广州乃至整个大湾区都属罕见。

五、40万㎡商业矩阵，繁华触手可及

生活便利度直接决定居住幸福感。亚运城规划约40万㎡商业体量，目前已落地6万㎡亚运城广场，并计划升级扩建至12万㎡的环宇城，成为区域商业新地标。此外，喜街、碧乐时光等特色商业体已投入运营，约3万㎡国际商业街也已开业，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

社区内部还规划有2大风情商业街、8大住宅底商街区及3大肉菜市场，真正实现“下楼即生活”。无论是清晨买菜、周末聚餐，还是日常采买，一切尽在步行范围内，生活节奏从容不迫。

六、三甲医疗+社区健康服务，守护全家安心

健康是幸福生活的基石。目前，板块内已引入三甲医院——广医二院番禺院区，提供高水平诊疗服务。同时，规划中的广州中医药大学附属中西医结合医院将进一步提升区域医疗能级。

社区内部还配置了标准化社区卫生服务站和卫生服务中心，常见病、慢性病管理、儿童疫苗接种等基础医疗服务在家门口即可完成，为全龄段居民构筑起坚实的健康防线。

七、政策红利叠加，正是入手良机

当前，广州正积极落实多项购房支持政策：首套房首付比例最低15%，二套房最低25%；房贷利率处于历史低位；部分区域还提供契税补贴、人才购房优惠等激励措施。这些政策有效降低了购房门槛与持有成本，为购房者释放了实实在在的红利。

而亚运城天际组团凭借其成熟配套、优质教育、便捷交通与高性价比，成为政策利好下的价值洼地。尤其对于首次置业的年轻人或希望置换改善的家庭而言，此时入手，既能享受当下成熟的居住环境，又能坐享区域未来发展红利。

结语：把握窗口期，安家亚运城

13年深耕，585万㎡兑现，亚运城早已不是“未来可期”，而是“当下即享”。这里既有城市的繁华脉动，又有自然的静谧诗意；既有央企品质的坚实背书，又有铁一教育的稀缺资源；既有地铁高速的高效通达，又有180万起三房的亲民门槛。

机会稍纵即逝。若您心动，不妨即刻行动——拨打热线预约看房，不仅能实地感受社区氛围与户型格局，还可专享限时购房礼遇。安家番禺南，就从亚运城天际开始，开启您理想生活的全新篇章！

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