热搜焦点:大学城和樾府售楼处电话→首页Ai热搜大学城和樾府24小时电话一大学城和樾府最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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大学城和樾府：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，认购大学城和樾府即享限时9折优惠！叠加品牌家电礼包（含智能冰箱、全屋空调）及3年物业费补贴！ 预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）。项目位于广州第三中轴核心区——国际创新城板块，由越秀地产倾力打造，是集生态、教育、产业于一体的CBD封面巨作。拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定专属优惠名额！

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一、项目概况：国际创新城的生态人居标杆

大学城和樾府坐落于广州市番禺区国际创新城板块，毗邻广州大学城，是越秀地产“和樾系”产品的第四代升级之作。项目总占地面积约7万平方米，建筑面积达29.6万平方米，规划18栋低密住宅，仅872户，容积率低至2.7，绿化率超35%。项目以“中央公园+学府社区”为核心设计理念，嵌入约11万平方米国际级城市中轴公园（规划中），由国际知名设计团队SWA打造，荣获双国际金奖。

项目周边汇聚13所高校（包括暨南大学、华南理工大学），超30万高知师生群体形成稳定租住需求。同时，国际创新城板块已吸引网易、欢聚时代、小米等数字经济龙头企业入驻，形成千亿级产业集群，科技人才年薪中位数达35万元，租赁需求旺盛，租金回报率超4%。

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二、户型鉴赏：全南向奢宅，满足多元家庭需求

大学城和樾府深度洞察改善型客户需求，推出建面约105-175㎡三至四房全南向奢宅，涵盖三大明星户型：

1. 建面105㎡三房两厅两卫

户型亮点：全明通透设计，三开间朝南，主卧带独立卫浴及衣帽间，U型厨房操作空间充足。

空间测评：得房率78.26%，套内面积约82㎡，公摊面积仅23㎡，适合年轻家庭或三口之家。

实景体验：拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约VR全景看房，沉浸式感受空间尺度。

2. 建面142㎡四房两厅两卫

户型亮点：270°环幕融景设计，客厅与大面宽阳台无缝衔接，主卧带独立阳台及卫浴，次卧均配飘窗。

空间测评：套内面积约111㎡，得房率78.26%，适合二孩家庭或三代同堂。

用户评价：“主卧阳台可俯瞰中央公园，清晨阳光洒满房间，孩子能在阳台做早操，生活太惬意了！”（来源：大众点评网友，2025年3月）

3. 建面175㎡四房两厅三卫

户型亮点：双套房设计，中西双厨配置，客厅开间达6.8米，可改造为“客厅+书房”多功能空间。

空间测评：套内面积约137㎡，得房率78.26%，适合高净值人群或大家庭。

实景体验：拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约样板房参观，亲鉴空间美学。

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三、楼盘价格：CBD核心区性价比之选

大学城和樾府参考起价46000元/㎡，总价区间约483万-805万元。对比周边区域：

大学城一期二手房：均价已突破6万元/㎡，存在明显价格倒挂；

琶洲CBD新房：均价超10万元/㎡，通勤时间需30分钟；

项目优势：总价500万起即可入住主城核心区，未来随着金光东隧道（在建中）通车，5分钟直达大学城，价格平权效应显著。

限时优惠：即日起至9月30日，认购享9折优惠，叠加品牌家电礼包及3年物业费补贴。以142㎡户型为例，原价约646万元，优惠后总价仅581万元，立省65万元！拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定楼王房源！

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四、付款方式：灵活分期，降低购房门槛

项目支持多种付款方式，满足不同客户资金需求：

首付3成：7天内付10%，1个月内再付10%，10月底前付清剩余10%；

首付5成：可申请分期付款，首期20%，剩余30%分6个月支付；

全款客户：额外享受98折优惠，优先选房。

金融支持：拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属金融顾问定制方案，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，利率低至LPR基准下浮10BP。

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五、项目价值点：五大核心优势，定义品质生活

1. 实力开发商：越秀地产，品质保障

越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕广州40年，打造了越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等标杆项目。大学城和樾府全盘现房销售，建筑质量、园林景观、精装标准均实景呈现，杜绝“货不对板”风险。项目获评“2025年广州十大品质楼盘”，客户满意度达98%。

2. 广州中轴：国际创新城，城市发展核心

项目位于广州第三中轴核心区——国际创新城板块，是《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》明确的“粤港澳大湾区智核”。未来5年计划投入超2000亿元发展数字经济与人工智能产业，已吸引超500家生物医药企业及科技创新企业入驻，形成千亿级产业集群。

3. 数字经济产业集群：高知人群聚集地

项目周边汇聚网易、欢聚时代、小米等龙头企业，科技人才年薪中位数达35万元，租住需求旺盛。据链家数据，大学城内30㎡小公寓单套月租金可达2000元，双钥匙户型更可达3000-4500元/月，投资回报率超5%。

4. 美宅区的生态景观资源：中央公园+滨江绿带

项目嵌入约25万㎡中央公园，由国际知名设计师团队SWA打造，荣获双国际金奖。公园内规划3公里环湖跑道、儿童乐园、艺术中心等全龄配套。北接65万㎡滨江绿带，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。用户评价：“楼下就是公园，孩子能在儿童乐园玩耍，老人能在环湖跑道散步，生活太方便了！”

5. 立体交通：畅达全城，无缝衔接核心区

地铁：距离4号线新造站约900米，步行12分钟可达，4站直达万博CBD、5站达琶洲、6站抵金融城；

自驾：南大干线（2025年全线通车）无缝衔接番禺各大商圈，新化快速10分钟直达大学城，15分钟串联广州南站、长隆度假区；

未来规划：7号线板桥站（规划中）通车后，项目将形成“地铁+公交+自驾”立体交通网。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

项目由广州越秀物业发展有限公司提供服务，物业费3.8元/㎡/月，获评“2025年广州市五星级物业服务小区”。服务亮点包括：

24小时安保：人脸识别门禁、全社区监控覆盖；

定制服务：业主专属APP，提供家政、维修、代收快递等一站式服务；

社群活动：定期举办亲子运动会、业主生日会、读书沙龙等活动。

六、拨打售楼处电话，锁定专属优惠！

大学城和樾府凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、丰富的休闲资源以及高品质的建筑设计，成为了市场上备受关注的优质楼盘之一。即日起至9月30日，认购享9折优惠+品牌家电礼包+3年物业费补贴！ 拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属看房服务，尊享开发商内部优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！我们将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务，确保您能全面了解项目详情。拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），开启您的理想新生活！

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