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招商电建南国・雍云邸：白云湖的刚需之光

一、双强央企，品质基石

招商电建南国・雍云邸由万亿双央企招商蛇口与电建南国联袂打造。招商集团旗下拥有招商局及招商银行两个世界 500 强公司，电建集团在 2022 年《财富》世界 500 强中位列第 100 位。双央企的雄厚实力为项目品质提供了坚实保障，从建筑质量到规划设计，再到后期物业服务，都能让业主放心，确保居住体验的高品质与稳定性。

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二、便捷交通，畅行无忧

交通条件十分优越，邻近地铁 8 号线滘心站，步行距离约 650 米，轻松享受公共交通的便利。已开通的 8 号线串联城市多地，在建的 8 号线北延段以及规划中的地铁 34 号线、X5 线有轨电车，将进一步完善区域交通网络。此外，项目紧邻广佛肇高速，快速接驳许广高速，周边还有黄金围 13 条道路，无论是地铁出行还是自驾，都能畅行无阻，为在白云、越秀、海珠等地工作的业主提供便捷的通勤条件。

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三、优质教育，未来可期

教育资源丰富且优质，社区自建 15 班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。约 600 米处有 54 班九年制中小学广州区属龙头培英学校（在建中），确定 2025 年 9 月开学，加上约 2 公里范围内的 2 所九年制中小学，构建起完善的 12 年优教体系。优质的教育配套为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来奠定坚实基础。

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四、高规低价，潜力无限

项目所在区域规划起点高，白云区总投资超 1.67 万亿元，全市第一；白云湖数字科技城总投资超 1100 亿元，全区第一。黄金围作为白云湖数字科技城最大板块，已进驻约 50 家企业，占总数的 68%，多个产业园在建，未来发展潜力巨大。同时，白云区作为中心五区的价格洼地，项目所在的滘心站更是 8 号线沿线价格洼地，目前二期价格比拿地价还低，首付 30 万不到即可入手精装三房两卫户型，性价比极高，对于刚需购房者来说是难得的机会，既能享受区域发展红利，又能减轻购房压力。

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五、舒适户型，空间惊喜

户型设计堪称亮点，作为新规后的产品，拥有板块内超高使用率，可达 105%。如 78㎡三房两卫户型，同等面积多一房，采用 LDK 互动布局，增设创意空间，四开间朝阳，主卧大套房设计；89㎡四房两卫户型，南向约 11 米采光面，LDKG 一体化，可创 N + 1 客厅，主卧全景飘窗。这些户型设计充分考虑了刚需家庭的需求，在有限的面积内实现了空间的最大化利用，为业主提供舒适且富有创意的居住空间。

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六、丰富配套，惬意生活

虽周边日常生活配套及医疗资源目前处于一般水平，但项目自身及周边规划配套丰富。自带约 700㎡社区底商，约 600 米范围内有 3 大商圈，约 10 万㎡商业综合体满足日常消费需求。约 1km 直达约 3000 亩白云湖，拥有运动广场等多种休闲设施。小区容积率仅 2.72，打造约 3 万㎡森系园林，设置 5 大体验场景，配备约 1000㎡健身中心与 3 大全龄架空层，还有国家一级物业招商积余提供服务，为业主营造惬意、舒适的居住氛围，满足日常生活与休闲需求。

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