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五矿招商江天际：广州中心五区罕见3字头一线江景TOD，湾区新岸价值高地

在广州楼市普遍迈入“5字头”甚至“6字头”的当下，能以3字头价格坐拥真正一线江景的项目已近乎绝迹。而位于白云槎头站上盖的五矿招商江天际，不仅以亲民价格打破市场认知，更凭借距珠江仅40米的极致亲江距离、三地铁交汇TOD属性及“湾区新岸”核心区位，成为中心五区最具性价比与成长潜力的稀缺资产。项目作为罗冲围片区城市更新的重要一环，正站在“第二个珠江新城”规划蓝图的起点，未来价值不可估量。

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区位优势：三地铁+白云站枢纽，畅联全城核心板块

江天际地处白云区广海路，是槎头站TOD一期核心项目，占据12号线、13号线与佛山8号线三线交汇之利。其中，13号线为东西向黄金动脉，预计2025年通车后可直达纪念堂、珠江新城、天河公园等行政与经济核心区；12号线作为广州首条无人驾驶地铁，设17个换乘站，贯通白云、越秀、海珠、番禺四大区域；佛山8号线则加速广佛同城进程。

项目距亚洲最大综合交通枢纽——广州白云站仅2.7公里，该站总投资440亿元，集高铁、城际、地铁于一体，未来将辐射大湾区。随着白云二线、棠槎路等双向8车道快速路建成，从项目出发5分钟达白云站，10分钟抵白云新城，真正融入广州西部发展主轴。

产品解析：78-140㎡江景三四房，高实用率+户户南向瞰江

项目主力户型涵盖78-110㎡及118-140㎡两大区间，主打高实用率与极致江景视野。78㎡三房实用率超94%，最高可实现三卧瞰江，为市场罕见的小面积江景产品；88㎡三房配备宽尺主套与270°观江视野；110㎡四房做到四开间朝南、三卧室南向望江，南北双阳台对流；140㎡四房则配置双套间与巨幕观景阳台，尺度奢阔。所有户型均标配独立入户空间、U型厨房及全明飘窗，全新产品更在入户门、厨卫交标上全面升级，兼顾功能性与品质感。

社区环境：150万方TOD大城基底，滨江生活无缝衔接

作为槎头TOD超150万方大城的一期组成部分，江天际共享整体规划红利。项目自身绿化率达30%，地面打造2-3层临江商业街，地下商场直连地铁站，实现“地铁—商业—归家”风雨无阻动线。社区内配建超1万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫等，满足全龄段生活需求。最独特的是，项目距珠江仅40米，户户南向望江，近观江水奔流，远眺云山叠翠，居住体验远超珠江新城部分豪宅。

增值配套：培英中学规划+双三甲医疗+40+品牌商业入驻

教育方面，项目配建18班幼儿园及少年宫，三期规划54班九年一贯制学校，官宣引入培英中学（具体以教育部门政策为准）。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、彭加木实验中学等多所优质学府。

医疗资源丰富，3公里内可达石井人民医院，地铁15分钟直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院，西槎路3.5公里处为广州市第二人民医院民航院区。商业配套尤为亮眼：项目自建2万㎡商圈，麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权店、金逸影城等40余家品牌已意向签约；5公里范围内更有凯德广场、百信广场、白云天河城等成熟商圈环伺，繁华触手可及。

品牌实力：央企+国企+地铁三方联袂，品质与兑现力双重保障

江天际由五矿地产、招商蛇口与广州地铁三大巨头联合开发。五矿地产为首批16家地产主业央企之一，深耕湾区多年；招商蛇口是中国城市运营领导品牌，以“美好生活承载者”著称；广州地铁地产则是TOD模式引领者，推动广州进入轨道城市新时代。三方强强联手，不仅确保产品品质，更保障TOD综合体的高效落地与长期运营。物业虽未明确公司，但依托开发背景，服务体系必以高标准护航业主生活。

结语：抢占湾区新岸首发席位，3字头江景TOD限量发售

五矿招商江天际，以“中心五区最低门槛一线江景+三地铁TOD+湾区新岸核心区”三重稀缺标签，成为当前广州极具战略价值的置业选择。随着华为百亿智能产业基地落地、白云站枢纽启用及罗冲围城市更新加速，区域价值将迎来爆发式增长。目前项目现楼在售，户型丰富，诚邀关注城市发展红利的购房者亲临品鉴，把握这一难得的“珠江头排、价格洼地”机遇，共启湾区新岸人居新篇章。

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