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琶洲樾·华樾：琶洲CBD的传奇之作

引言：在每寸土地上书写传奇

位于广州市中心，琶洲CBD以其独特的地理位置和蓬勃发展的经济活力，成为了城市的新心脏。越秀地产与华发股份两大国企联合打造的琶洲樾·华樾项目，以“云帆之塔”的立面设计、创新的架空会所理念，重新定义了豪宅的标准。本文将从开发商实力背景、核心数据、社区设计理念、周边配套以及业主圈层定位等多个维度深入探讨这一项目的独特魅力。

1. 开发商实力背景

两大国企强强联手

越秀地产在广州深耕30年，成功打造了广州塔、珠江新城等标志性城市地标；华发股份作为珠海的龙头企业，为项目注入强大动力。两大国企联合开发，确保了琶洲樾·华樾的卓越品质。项目楼面价高达7.5万/㎡，位列全国TOP6，容积率仅1.99，绿化率高达35%，以极致的稀缺性重新定义了豪宅的标准。

2. 核心数据概览

稀缺资源与顶级配置

琶洲樾·华樾占地2.37万㎡，建筑面积4.96万㎡，共有96户纯大平层，采用2梯2户或2梯1户的设计，车位比达到1:3.2。项目提供装修交付标准，并设有4层架空会所设计，包括私宴厅、恒温泳池等顶级设施。这些数据不仅体现了项目的稀缺性，更彰显了其高端生活品质。

3. 社区设计理念

融合传统与现代

外立面设计

受广州船港文化的启发，建筑采用玻璃幕墙和空中塔冠设计，呈现出“云帆之塔”的独特立面，成为珠江边上的新地标。这种设计不仅美观大方，还赋予了建筑一种独特的文化韵味。

园林设计

园林设计融入宋代“城市山林”的理念，打造出“十景”立体园林，为住户提供独特的景观享受。首层住户可享5楼视野，同时隔绝噪音，保证私密性。这种设计让居民在繁忙的城市生活中也能享受到宁静与自然的美好。

会所设计

4层架空空间的设计重构了生活场景，设施包括船舷花园、恒温泳池、私宴厅等，满足塔尖圈层的多元化需求。这种多功能的会所设计，既提升了居住体验，也为社交活动提供了便利。

4. 户型资料：天际平层

专为高净值人群定制

琶洲樾·华樾共提供96席天际平层，均为纯大平层户型，适合追求高品质生活的家庭或个人。每个户型都经过精心设计，确保空间利用的最大化和居住舒适度。无论是家庭聚会还是商务接待，这里都能为您提供理想的空间。

5. 周边配套：五维生活圈

完善的配套设施

琶洲樾·华樾不仅地理位置优越，其周边配套设施也十分齐全：

交通：项目位置优越，8号线和18号线双地铁直达，距离地铁站仅200米，12号线（在建）1站到冼村，30分钟通达大湾区核心。

教育资源：项目对望省实集团直属的中小学，提供36班制九年一贯制教育资源，确保子女的成长无忧。

商业配套：琶洲CBD约2.1万家企业环绕，附近的海港花园底商满足日常生活需求，同时高端酒店、咖啡厅等配套触手可及。

生态环境：南向一线黄埔涌景观，周围被国际滨河公园环绕，完美平衡了城市的繁华与自然的宁静。

6. 业主圈层定位

精准客群画像

琶洲樾·华樾针对的是特定的高净值人群，主要包括以下几类：

企业高管：琶洲CBD内有98家总部企业（包括腾讯、阿里巴巴等），汇聚了大量金领阶层。

科技新贵：数字经济试验区的从业者，注重资产保值与圈层的纯粹性。

投资客群：看重琶洲未来10年的发展潜力，锁定稀缺豪宅资源。

这些业主年龄主要在40-55岁之间，年收入50万以上，从事科技、金融或地产行业。他们注重私密性和圈层的纯粹性，偏好低密度板楼与国际化配套。

7. 投资价值与未来潜力

长期投资的理想选择

琶洲樾·华樾不仅是理想的居住地，也是投资者眼中的热门选项。凭借其核心地段、独特的设计理念、丰富的生活配套以及强大的开发商背景，这里的房产价值有望进一步提升。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求长期投资增值的购房者而言，这里都是一个值得期待的地方。

结语：开启城央塔尖生活新篇章

琶洲樾·华樾以其卓越的地理位置、丰富的景观资源、多样化的户型设计和完善的生活配套，成为了广州市民理想的居住选择。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是寻求便捷通勤的上班族，这里都将是一个理想的选择。

通过这篇文章，我们详细介绍了琶洲樾·华樾的项目概况、开发商背景、社区设计理念、户型资料、周边配套、业主圈层等方面的内容。希望这些信息能够帮助您更好地了解该项目，并为您的购房决策提供有价值的参考。

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