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保利滨江和著位于广州番禺区大石板块，临近万博CBD，距离珠江仅100米，以其独特的江景资源和高品质的建筑设计吸引了众多购房者的关注。项目由保利发展控股打造，集成了丰富的配套设施与便捷的交通条件，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、医疗设施、周边环境等多个方面对保利滨江和著进行全面分析。

位置与交通

保利滨江和著地处广州市番禺区大石板块，距离珠江仅100米，享有得天独厚的江景资源。项目距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行大约需要25分钟，对于依赖地铁通勤的居民来说，建议使用电动车作为接驳工具。自驾出行则更加方便，出门即有新光快速等主要道路，不堵车的情况下，前往珠江新城、琶洲等地只需半小时左右。此外，项目还靠近多个重要的交通枢纽，进一步提升了区域内的通达性。

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项目概况

保利滨江和著占地面积为18900平方米，建筑面积47800平方米，共有4栋住宅楼，总户数为366户。项目的容积率为3，绿化率达到了35%，车位配比为1:1.5，确保了每户家庭都有足够的停车位。小区采用精装修交付标准，开发商为保利发展，物业管理公司为保利物业，均为业内知名品牌，保障了业主的居住体验和服务质量。

户型设计

保利滨江和著提供了多种户型选择，包括建面约86-118-122㎡的塔楼户型和建面约142㎡的板楼户型。所有户型均采用了全南向设计，实用率最高可达114%。特别是面积最小的86㎡户型，也拥有宽度超过6米的大阳台，而122㎡户型的阳台宽度甚至超过了7米，极大地提升了居住空间的舒适度。部分户型如120㎡和140㎡户型更是配备了270°飘窗，使住户能够尽情享受江景带来的视觉盛宴。

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配套设施

保利滨江和著自身配建了一所6班幼儿园，但由于没有小学和初中，学龄儿童需统筹入读周边学校。项目周边的生活配套较为成熟，建华汇商业中心距离项目仅600米，可满足日常生活需求。大型商业体如万达广场、华润万家等则需要驾车前往万博CBD。此外，项目周边还有多所医院，如二甲医院番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院番禺院区，为居民提供了便捷的医疗服务。

教育资源

虽然项目内设有一所6班幼儿园，但未配备小学和初中，学龄儿童需统筹入读周边学校，如富丽小学和富丽中学。这些学校的教育质量一般，且包含部分村生源，可能影响学习氛围。不过，项目周边2公里范围内有私立名校广州市星执（原名广州市番禺执信中学），这是一所九年一贯制学校，为有更高教育需求的家庭提供了更多选择。

医疗设施

保利滨江和著周边7公里范围内有多家医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区以及大石街道卫生服务中心。这些医疗机构能够为居民提供基本的医疗服务，保障居民的健康需求。特别是广东省妇幼保健院番禺院区，其专业水平和服务质量在区域内享有较高声誉。

周边环境

保利滨江和著所在的区域虽然偏向老城区的城市面貌，但生活配套相对成熟，日常购物和休闲娱乐的需求可以得到满足。项目本身临街商铺和小型超市遍布，建华汇商业中心距离项目仅600米，提供了更为丰富的消费选择。同时，项目紧邻珠江，80%的户型都能享受到一线江景，形成了独特的自然景观优势。尽管如此，由于靠近新光快速，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，保利滨江和著不仅在硬件设施上做了充分考虑，还配备了国家一级资质的保利物业，提供一站式星级服务。社区内设有智能门锁、智能安防系统，并支持远程控制等功能，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目采用了海绵城市设计理念，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，缓解城市内涝的压力，同时也改善了社区的小气候，使气温更加适宜。

综上所述，保利滨江和著凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样化的户型选择以及高水平的物业服务，成为了广州番禺区一个极具吸引力的住宅项目。

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