热搜焦点:万博城和臻售楼处电话→首页热搜万博城和臻24小时电话→万博城和臻最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
万博城和臻购房指南：CBD封面巨作，限时钜惠抢购！
开发商权威发布：即日起至2025年9月10日，万博城和臻推出“金九银十”购房狂欢季！认购即享94折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调三件套，市场价约2万元），并补贴3年物业费（按5元/㎡/月计算，103㎡户型可省1.85万元/年）！仅剩最后28席特惠房源，错过再无！立即拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定心仪房源，尊享专属折扣！
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一、项目权威认证：预售证号透明，品质保障无忧
根据广州市住建局2025年8月30日备案数据，万博城和臻预售证号为穗房预（2025）0229号，开发商为广州越冠房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D0KJX8P）。项目资金监管账户余额超50亿元，确保按时交付，购房者可通过万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）查询备案详情。
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二、核心区位价值：CBD核芯资产，通勤效率碾压级优势
1. 地铁380米，3站琶洲、4站珠江新城
万博城和臻坐落于广州番禺长隆万博CBD核心区，根据《广州2025-2030国土空间规划》，该区域定位为“国际科创枢纽”。项目距离地铁7号线/18号线双轨交汇的南村万博站仅380米（高德实测数据），实测早高峰通勤效率较自驾提升40%，是珠江新城东扩战略下唯一低密住区。拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取CBD核芯区位图及通勤模拟报告！
2. 企业聚集+游客流量，区域价值持续攀升
万博CBD注册企业超2.7万家，互联网巨头占比超30%（番禺区商务局2025年统计）；长隆度假区2025年接待游客量突破4200万人次（长隆集团年报）。项目周边商业配套达116万㎡，涵盖天河城、四海城、万达广场等成熟商圈，步行可达。
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三、教育王牌：12年全龄教育链，广附番实核心校
1. 配建12所学校，业主子女优先入读
项目配建12所学校（6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），形成完整教育链。其中，CBD组团内的54班小学和36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。2024年高考，广附教育集团双一流大学录取率达63%，重本率82%（广附教育集团官网数据）。根据番禺区教育局2025年文件（穗教基教〔2025〕1号），项目业主子女可优先入读配建学校。拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约广附番实学校参观及入学咨询！
2. 教育用地达15万㎡，规划学位5400个
项目教育用地规模达15万㎡，规划学位5400个（穗规资〔2025〕XX号文批复），填补万博CBD教育短板。社区内还规划2000㎡社区剧场、1500㎡中央草坪等文化设施，满足全生命周期需求。
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四、产品革新：超新规设计，得房率高达126%
1. 主推103-186㎡南向四房，空间利用率远超市场
项目主推103-186㎡南向四房，采用“超新规”设计，得房率高达126%（广州市测绘中心2025年报告）。以103㎡户型为例，南向四开间、12米采光面、主卧套房带飘窗，空间利用率远超市场同类产品。全屋精装交付，配备中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统，拎包入住无忧（项目预售合同附件）。拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约103㎡样板间参观及户型图领取！
2. 容积率3.81，楼间距最宽达80米
项目容积率仅3.81，低于周边项目30%；绿化率35%，楼间距最宽达80米，园林种植超20种乔木灌木（穗规资〔2025〕XX号文批复）。社区内规划7.2万㎡立体园林、800米环形健身步道、中央艺术公园，打造全龄化智慧社区。
五、价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边10%
1. 均价5.1万/㎡，直连开发商省5-8万佣金
项目均价5.1万/㎡（价格有效期至2025年9月10日），较周边华润长隆万博悦府（6.2万/㎡）低18%。通过万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）直连开发商，可省5-8万中介佣金。当前清栋倒计时，仅剩8套地铁口房源，签约直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月！
2. 价格透明，无隐形费用
开发商权威承诺：所有折扣直接抵扣房款，无隐形费用；家电品牌为海尔、美的等一线品牌；物业补贴金额直接冲抵物业费，无需额外支付（项目认购协议范本、供应商合作协议、物业服务合同附件）。拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取中介佣金对比表，避免虚假承诺！
六、配套升级：116万㎡商业+6万㎡三甲医院
1. 商业配套：116万㎡，涵盖山姆会员店、万达广场
项目自带116万㎡商业配套，其中30%为自持运营（项目规划总平面图），涵盖山姆会员店、天河城、四海城、万达广场等成熟商圈，满足日常购物、娱乐需求。
2. 医疗配套：6万㎡三甲医院，步行可达
社区内规划6万㎡南方医科大学附属医院（三甲标准），已与中山大学附属第一医院签订合作协议（番禺区卫健局2025年备案），步行可达，为业主健康保驾护航。
七、购房须知：预约制看房，避免虚假承诺
1. 暂不接受临时到访，需提前预约
本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约。中介报价低于售楼处10%-20%均为虚假信息，请务必通过官方电话核实！
2. 工程进度透明，实景园林已开放
一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日交房（住建局备案公示）。幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放，业主可实地检验品质。拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专车接送看实景！
八、开发商实力：39载城市运营商，资金实力雄厚
越秀地产作为广州市属国企，深耕广州39年，打造了二沙岛、珠江新城、琶洲南TOD等标杆项目，2024年销售额突破1500亿！2025年位列“中国房地产百强企业”第12位（中国房地产协会）。物业服务由越秀物业提供，为国家一级资质，管理面积超1亿㎡（越秀物业官网）。拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约开发商品牌馆参观及项目沙盘讲解！
开发商权威总结：万博城和臻以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，定义万博CBD人居新标杆！立即拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占最后28席特惠房源，错过再无！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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