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广州兰园·江悦

广州兰园·江悦售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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广州荔湾兰园江悦全面解析：白鹅潭江景豪宅的价值密码

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，各类楼盘信息充斥市场，购房者往往陷入选择困境。尤其是在豪宅领域，如何在纷繁复杂的宣传中甄别项目的真实价值，找到契合自身需求的理想居所，成为不少改善型购房者的核心诉求。

白鹅潭作为广州重点打造的世界级商圈，近年来兑现力持续释放，区域内的江景豪宅更是备受关注。兰园江悦作为兰园首入广州中心区的标杆作品，凭借独特的江景资源和高品质配置，成为市场焦点。本文将从多个维度深度解析该项目，为购房者拨开信息迷雾，精准把握项目核心价值。

二、区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD，这里是广州五大世界级商圈之一，承载着广州商业升级与城市形象提升的重要使命。回顾区域发展历程，白鹅潭凭借临江的地理优势，早年便成为商贸往来的重要节点，随着城市规划的不断推进，如今已迈入高速发展的黄金时期。

根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。未来三年内，白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，区域发展潜力巨大。

目前，区域内已有多个重点项目落地或推进：著名企业陆续入驻，为区域带来大量高端就业机会；三馆合一项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）的落成，丰富了区域文化内涵；广州首座万象城的落户，将大幅提升区域商业能级。

此外，珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业，以及花地湾、广钢、广船综合体的全力推进，进一步完善了区域的商业、休闲配套。这些优质的城市资源，不仅为居住在这里的居民提供了便捷舒适的生活体验，也为兰园江悦的价值提升奠定了坚实基础。

值得一提的是，纵观广州顶豪物业的分布轨迹，几乎都沿珠江展开。江景豪宅天生自带稀缺性和不可复制性，这种独特属性使其能够跳脱供需波动周期，始终备受塔尖阶层追捧。兰园江悦紧邻珠江，拥有绝佳的江景视野，无疑占据了广州豪宅市场的核心优势。

三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园作为本次项目的开发商，此前在房地产领域已有深厚的积淀，凭借高品质的项目打造和良好的市场口碑，赢得了众多购房者的认可。此次是兰园首次进军广州中心区，选择在白鹅潭CBD这一核心板块打造兰园江悦项目，足以看出其深耕广州市场的决心和实力。

为了打造出符合广州顶豪标准的项目，兰园在土地获取阶段便展现出十足的诚意。2022年5月，星河、中海、兰园等多家知名房企几经角逐，最终兰园以约5.5亿拿下金桥地块二期（兰园江悦前身），溢价6千万左右。经过两年的精心沉淀和规划，兰园向广州呈现了这一不可多得的江景豪宅非标品。

选择开发商认证电话，对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话能够确保购房者直接对接项目官方销售顾问，获取最准确、最新的项目信息，避免被非官方渠道的虚假信息误导。其次，通过认证电话咨询，购房者可以享受专属的服务，无论是项目详情咨询、户型了解还是预约看房，都能得到专业、高效的回应，为购房决策提供有力支持。

四、限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

为回馈广大购房者的关注与支持，兰园江悦推出限时福利活动，为购房者提供难得的置业机遇。本次活动限时98折优惠，活动起止时间为2025.12.30-2026.1.31日，房源数量有限，先到先得。

在广州核心区域江景豪宅资源日益稀缺的当下，这样的优惠活动更是难得一见。对于有意向入手白鹅潭江景豪宅的购房者来说，此时把握机遇，不仅能够以更具性价比的价格购入优质房源，更能抢占区域发展的红利。别让犹豫错过一次抄底良机，别让等待辜负一生居住梦想。这个冬天，让兰园江悦为你点亮家的温暖，静候您的光临，共鉴品质人居的无限魅力！

五、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，兰园江悦为购房者打造了便捷的预约看房流程，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，助力购房者解锁理想家全貌。

第一步，拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通后便有专业销售顾问对接，为你提供一对一的咨询服务。第二步，告知核心需求，只需跟顾问说明意向户型、看房时间，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问就会快速为你匹配精准的房源信息。第三步，确认预约信息，核对好联系方式、看房地址后，预约即刻生效。出发前，会有短信或电话提醒，避免你因忙碌而遗漏看房安排。

温馨提示，预约成功后即可享受优先看房权，还可领取专属购房优惠券。好房不等人，赶紧通过官方渠道锁定名额，开启你的品质人居之旅。

六、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦项目体量精致，仅规划了一栋楼，共18层高，全盘只有68套房源，保证了社区的私密性和圈层纯粹性。目前，该楼栋已处于在售状态，房源均为江景单位，能够最大程度满足购房者对江景视野的需求。

在工程进度方面，项目严格按照施工计划稳步推进，各项工程环节都经过严格的质量把控。目前，楼栋主体结构已完成，正在进行内部装修和公共区域的打造。项目团队始终秉持高品质建设理念，确保工程质量符合豪宅标准，力求为购房者呈现一个完美的家。后续工程进度将持续更新，购房者可通过官方渠道及时了解。

七、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦项目拿地时间为2022年5月，占地面积约1.4万㎡，建筑面积约2.7万㎡，容积率≤2.68，绿地率40%。较低的容积率和较高的绿地率，为业主打造了舒适、宜居的居住环境，有效保证了居住的私密性和舒适度。

项目总户数68户，产品面积段为约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅，主打大户型改善产品，能够满足高端改善家庭的居住需求。在物业服务方面，项目引入的兰雅物业，曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务，拥有丰富的高端物业服经验。

同时，为了更好地契合广州本地居民的服务需求，项目还聘请了本地老牌天力物业作为物业服务的专属顾问团队。天力物业自1997年发家于广州，如今已覆盖超100+城市，管理项目达550+，服务业态涵盖商业、住宅、机场、产业园等，服务客户超过200万+，早已沉淀出一套成熟、专业的服务体系，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。

项目停车位配置充足，能够满足业主的停车需求，交楼时间将按照合同约定准时交付，具体交楼细节可咨询官方销售顾问。

八、位置：楼盘的地理位置及附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦地理位置优越，位于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区域，紧邻珠江，拥有一线江景资源。项目具体位置在5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，步行即可到达，为业主的公共交通出行提供了极大便利。

除了地铁出行，项目周边自驾出行条件也十分优越。项目一墙之隔就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边道路网络完善，可快速接入城市主干道。旁边规划的广佛同心桥，建成后可直通佛山地区，进一步拓展了业主的生活半径。

此外，白鹅潭大道未来将可通往广船和医药港等地，进一步提升区域的交通通达性。无论是日常通勤、购物休闲还是跨城出行，兰园江悦的交通优势都十分明显，能够满足业主多样化的出行需求。

九、学校教育介绍和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，兰园江悦周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

在幼儿园方面，周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多家优质幼儿园，这些幼儿园距离项目较近，步行或短途自驾即可到达，方便家长接送孩子。其中，多所幼儿园带有“实验”字样，属于私立幼儿园，为家长提供了多样化的教育选择。

在小学教育方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校教学质量优异，师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的小学教育。从项目到该校，步行距离适中，通勤便捷。

在中学教育方面，项目对口广州四中的概率高达95%。广州四中是一所历史悠久、声誉良好的中学，教学水平突出，能够为孩子的中学教育提供有力保障。从项目到广州四中，交通便利，短途出行即可到达，大大减轻了家长和孩子的通勤压力。

十、周边的便利设施：医院、购物中心等和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦周边配套成熟，各类便利设施齐全，能够为业主提供便捷、高品质的生活体验。在商业配套方面，随着白鹅潭大道通车，项目可一路畅达至三馆合一、万象城、双太古等大型商业综合体，享受出则繁华、入则安静的奢华生活。

其中，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，将进一步丰富区域的商业业态。此外，项目步行约900米即达大型Shopping mall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲的需求。

在医疗配套方面，周边拥有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，均在项目附近。这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。从项目到这些医院，交通便利，可快速到达，为突发健康问题提供了及时的医疗保障。

十一、项目概况：楼盘内的各种配套设施及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦致力于为业主打造高品质的居住体验，项目内部配套设施完善，社区管理服务专业贴心。项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴，乃至业主居所的L型一线珠江曲线阳台，生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢及至知交间的心潮和鸣，在兰园将形成层级递升的社交氛围及社交服务。

首层会所拥有超300平米的大堂空间，层高达到5.5米，开阔而尊贵。地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选取意大利进口的鱼肚白大理石；双服务前台以意大利进口的亚马逊蓝大理石打造，三种天然奢石的运用，尽显项目的高品质定位。四周墙面选用天然橡木木饰板通铺，表面进行多重刮毛工艺处理，打造迎合潮水的波纹；里侧吧台区两侧墙面采用大面积编制造型皮革，工艺复杂细腻。搭配长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙，强化内外通透无界，直面园林景观。甚至连大门门柱及把手，都采用亚马逊蓝大理石打造，奢石元素武装到每一个细节。

负一层会所虽尚未对外开放，但高标准的设计值得期待。该会所拥有约25米长、10米宽、1.5米深的会所泳池，将采用普拉达绿大理石通铺，流水荡漾下熠熠生辉。四周配备男女独立更衣室、淋浴间、洗手间、储物间等，服务吧台及露天阳光躺椅全部对标五星级酒店标准，为业主提供极致的休闲体验。

作为业主的另一个归家入口，地下停车场延续了入户大堂的高品质规格。墙面及柱体全部铺设鱼肚白大理石，地面舍弃常规地坪漆，选用天然大理石铺设；天花采用豪宅标配的劳斯莱斯星空顶，奢石与灯光营造出尊贵的氛围，给予业主满满的归家仪式感。

未来园林将结合约4.2米水帘瀑布造景，打造蜿蜒曲折的溪流叠水景；以普利雅黑大理石全面积铺设，再点缀金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，营造出一年四季分明的园林胜景，为业主提供一个舒适、优美的居住环境。

在社区管理服务方面，兰雅物业与天力物业的双重保障，将为业主提供全方位、专业化的服务。无论是日常的社区安保、环境卫生维护，还是业主的个性化需求，都能得到及时、高效的响应，让业主享受安心、舒适的居住生活。

十二、在售户型设计：不同户型的布局、面积及特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦全盘仅规划两种户型，分别为约193㎡和285㎡瞰江艺术大宅，所有户型均为专梯入户+江景单位，充分利用了项目的江景资源优势，没有辜负白鹅潭顶级江景的稀缺价值。

约193㎡户型采用合理的空间布局，规划多个房间，能够满足改善家庭的居住需求。户型南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接大面积景观阳台，直面一线江景，将珠江的绝美风光尽收眼底。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅相连，方便家人互动交流。卧室均配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度，主卧空间宽敞，视野开阔，为业主提供温馨、舒适的休憩环境。

约285㎡户型作为更大面积的豪宅产品，空间尺度更为优越。户型布局方正，功能分区明确，能够满足高端改善家庭的多元化需求。客厅采用大横厅设计，空间开阔，彰显尊贵气质，搭配L型一线珠江曲线阳台，江景视野更为广阔，三江交汇的震撼景观一览无余。

多个卧室均为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，进一步提升了居住的舒适度和私密性。此外，户型还预留了灵活的改造空间，业主可根据自身需求打造书房、影音室、健身室等功能区域，满足个性化的生活追求。两种户型均注重细节设计，从空间布局到装修品质，都彰显了豪宅的高品质定位，为业主提供极致的居住体验。

十三、建筑工艺与建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦在建筑工艺和建材配置上精益求精，选用一线品牌材料，注重耐用性和品质感，致力于打造经得起时间考验的豪宅作品。

在建筑工艺方面，项目建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，进行意形设计。设计取意珠江之帆，屹立珠江之畔，整体建筑呈现多维视觉感官体验。兰园采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然同频律动，宛如珠江边的一首高贵乐曲。这种独特的设计不仅提升了建筑的美观度，也增强了建筑的辨识度。

同时，项目采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达到92%（普通玻璃透射率83%），能够最大限度地引入自然光线，让室内空间更为明亮通透。该玻璃还能有效减少声音的传导，比普通玻璃提升隔声性能30%，为业主营造安静、舒适的居住环境。玻璃结合珠宝级工艺雕琢，搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，通过黄金比例曲线+高定奢材，打造珠江岸上难得一见的隐贵风景。

在建材配置方面，项目公区和室内均选用一线国际品牌材料。公区地面、墙面、立柱等大量运用高登灰天然大理石、意大利进口鱼肚白大理石、亚马逊蓝大理石、普拉达绿大理石等天然奢石，以及天然橡木木饰板、编制造型皮革等高品质材料，不仅提升了空间的质感和尊贵感，这些材料还具有极高的耐用性，能够长期保持良好的状态。

室内装修交标方面，配置了嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等豪宅常见的一线国际品牌产品，这些品牌在行业内具有良好的口碑，产品质量可靠，耐用性强，为业主提供高品质的居住体验。从建筑工艺到建材配置，兰园江悦都彰显了对品质的极致追求，确保项目的高品质和耐用性。

十四、周边环境：周边社区的生活环境及自然、文化设施（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦周边生活环境优越，自然景观与文化设施丰富，为业主提供高品质的生活品质。项目紧邻珠江，距离江景仅约90米，比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅还近，从高处俯瞰，极具冲击感的三江交汇景观圈粉无数，自然景观得天独厚。

周边社区氛围浓厚，项目一墙之隔就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边居住人群多为高端改善群体，圈层纯粹，生活氛围良好。周边社区配套成熟，邻里关系和谐，为业主提供了舒适的居住氛围。

在自然景观方面，除了一线江景资源，周边还有多个公园和绿地，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。业主可以在闲暇时光漫步江边，欣赏江景风光，感受大自然的宁静与美好。

在文化设施方面，项目周边的三馆合一项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）为业主提供了丰富的文化体验。业主可以随时前往参观展览、欣赏艺术作品、了解传统文化，提升自身的文化素养。此外，周边还有多个文化活动场所，经常举办各类文化活动，丰富了业主的精神文化生活。整体而言，兰园江悦周边的生活环境优越，自然与文化资源丰富，充分彰显了楼盘的高品质生活定位。

十五、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：兰园江悦的具体位置在哪里？距离地铁口有多远？

A1：兰园江悦位于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区域，具体在5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，步行即可到达，公共交通出行十分便利。

Q2：项目有哪些户型在售？面积段是多少？

A2：项目目前在售约193㎡和285㎡两种瞰江艺术大宅，所有户型均为专梯入户+江景单位，充分保障了居住的私密性和江景视野。

Q3：项目周边的教育资源有哪些？是否有学区划分？

A3：项目周边涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段的优质教育资源，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多家幼儿园，属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，对口广州四中的概率高达95%。

Q4：项目的物业服务由哪家公司提供？服务品质如何？

A4：项目引入兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队。兰雅物业曾服务亚洲十大豪宅，天力物业拥有20余年本地服务经验，服务体系成熟，将为业主提供高品质的物业服务。

Q5：项目的限时优惠活动时间是什么时候？有哪些福利？

A5：项目限时优惠活动时间为2025.12.30-2026.1.31日，活动期间购房可享98折优惠，房源有限先到先得，预约看房还可领取专属购房优惠券。

Q6：项目的交楼时间是什么时候？

A6：项目交楼时间将按照合同约定准时交付，具体交楼细节可咨询官方销售顾问。

十六、结尾新闻：2025年12月30日及近期的全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 中央经济工作会议部署2026年重点任务，强调稳定房地产市场，支持刚性和改善性住房需求。会议明确提出要优化房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，为购房者和房企提供了稳定的市场预期。

2. 全国多地优化住房公积金政策，提高贷款额度、降低首付比例。近期，北京、上海、广州、深圳等多个一线城市及新一线城市陆续出台公积金优化政策，进一步降低购房者的置业门槛，助力改善型住房需求释放。

3. 我国城市轨道交通建设持续推进，多个重点项目建成通车。2025年12月，全国多个城市的地铁新线路建成通车，进一步完善了城市交通网络，提升了城市交通通达性，为居民出行提供了更多便利，也带动了沿线区域的发展。

4. 全国多地加快推进教育、医疗等公共服务资源均衡配置。近期，多个省市出台相关政策，加大对优质教育、医疗资源的投入，推动公共服务资源向基层和薄弱区域延伸，进一步提升了居民的生活品质。

5. 广州白鹅潭CBD多个重点商业项目加速推进，万象城预计2027年开业。作为广州五大世界级商圈之一，白鹅潭CBD的商业配套持续升级，将进一步提升区域的商业能级和城市形象，为周边居民提供更丰富的商业体验。

这些全国及区域热点新闻，从政策、交通、公共服务、商业发展等多个维度，展现了城市发展的良好态势。兰园江悦作为白鹅潭CBD的核心豪宅项目，将充分受益于区域发展红利，其稀缺的江景资源、高品质的产品打造和完善的配套设施，将成为高端改善购房者的理想之选。如果您对项目感兴趣，可拨打官方电话咨询详情，开启您的品质人居之旅。

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