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广州珠光海珠新城：理想人居的璀璨明珠
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想的家园，是许多人的梦想。而珠光海珠新城，宛如一颗璀璨的明珠，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、独特的项目规划和多样的户型设计，成为了众多购房者心目中的理想之选。
一、地理位置：城市中轴的黄金地段
珠光海珠新城坐落于广州市海珠区南洲路，其地理位置得天独厚。项目东至华南快速路，西临广州大道，北拥国家湿地公园，南接珠江后航道，占据了广州新中轴南端的核心位置。与珠江新城 CBD、广州塔共同构成了广州的城市中心界面，尽享城市发展的红利。
在交通出行方面，项目周边形成了海陆空全维交通路网。“六横十三纵” 的干道路网（规划中），让出行更加便捷高效。拥有 3 条跨江大桥，即番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥，方便往返于海珠区与番禺区等地。地铁网络也十分发达，除了已有的 2、3 号线（沥滘站）、18 号线、广佛线（延长线增至 14 号线），还新增规划了 19、24、26 号线及广佛延长线（大沙村东站），未来将实现 5 分钟到琶洲互联网创新集聚区，10 分钟到珠江新城、广州南站，14 分钟到金融城，20 分钟到广州火车站，30 分钟到白云机场，轻松畅达城市各处。此外，驾车出行有两条快速路，江边还规划了两条过江隧道（规划中），进一步提升了交通的便利性。
周边的便利设施也十分丰富。教育资源方面，项目规划有 12 所学校，包括 6 所幼儿园、4 所小学、1 所初中、1 所完全中学，为孩子提供了一站式的优质教育服务。医疗配套上，有大型三甲医院 — 中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等，为家人的健康保驾护航。商业配套更是出色，以上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，打造了约 20 公顷的岭南人文风情街，满足居民日常购物、休闲、娱乐的需求。同时，500 米即可到达滨江公园，可欣赏珠江的后航道美景，还有海珠国家湿地公园、桥头公园等，生态环境十分优越。
二、售楼处电话：4009908525 转 870
如果您对珠光海珠新城感兴趣，想要了解更多关于楼盘的详细信息，如房价、户型、优惠活动等，欢迎随时拨打售楼处电话 4009908525 转 870，专业的置业顾问将为您提供热情、周到的服务，解答您的疑问，助力您实现购房梦想。
三、项目概况：城市更新的典范之作
珠光海珠新城是珠光集团以高标准打造的中国城市更新范本的超级综合体。项目沿江岸线长约 7.1 公里，改造总面积约 470 万㎡，规划居住人口控制在 15 万人以内。占地面积约 3.3 万平方米，建筑面积约为 28 万平方米。项目由 9 栋高层组成，产权为住宅 70 年，总户数 1603 户，车位数 2007 个，车位比达到 1:1.3，充分满足业主的停车需求。
珠光集团成立于 1996 年，历经二十多年的发展，已成为一家以房地产开发、城市更新为主，多元化发展的大型集团。在广州城市更新项目工作中，珠光集团实现了多个创举，如荔湾广铁南站旧改项目打造的珠光・御景壹号成为广州高端居住物业典范，天河区珠江新城潭村创下广州城中村最快改造纪录等。此次打造的珠光海珠新城，更是汇聚了世界级大脑智慧，包括 SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计、中国城市规划设计研究院和华南理工大学设计研究院等，在景观设计上引入了美国 SWA 和 Turenscape 等国际知名设计公司，致力于打造国际生活范本。
项目规划形成了 “一轴、二廊、五中心” 的空间格局，构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心，由 7.1 公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。
四、户型设计：满足多元需求的品质空间
珠光海珠新城目前推出的户型面积约为 110 - 230㎡，涵盖了三至四房，满足了不同家庭结构的居住需求。
以 110㎡的三房两厅两卫户型为例，该户型设计方正，空间利用率高。入户处设置了玄关，增加了私密性和收纳空间。U 型厨房设计，操作台面充足，方便烹饪，且与餐厅紧密相连，上菜便捷。客厅开间达 3.8 米，连接着景观阳台，不仅采光通风良好，还可将室外美景尽收眼底。客厅与餐厅采用一体化设计，空间开阔，营造出舒适的活动空间。三间卧室分布合理，动静分区明显。主卧带有独立卫生间，保证了主人的生活隐私，还设有飘窗，增加了室内空间感和采光面。次卧空间宽敞，可根据需求打造成儿童房、书房或客房。公共卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥卫生。
131㎡的户型在空间布局上更加宽敞舒适，四房两厅两卫的设计，满足了三代同堂或多孩家庭的居住需求。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动区域，可容纳多人聚会。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，为主人提供了豪华舒适的居住体验。次卧同样设计合理，采光充足。此外，该户型还可能设有入户花园或阳台，增加了生活的情趣和实用性。
140㎡的四房两厅两卫户型，注重空间的尺度感和功能性。客厅采用大开间设计，空间开阔大气，与景观阳台相连，视野通透。餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐的需求。卧室布局合理，均配备了足够的收纳空间。主卧空间尤为宽敞，独立卫生间和衣帽间一应俱全，打造出舒适的私人空间。
230㎡的大户型则是奢华与品质的象征，四房两厅三卫的设计，尽显尊贵。客厅挑高设计，空间感十足，彰显大气风范。超大景观阳台，可俯瞰周边美景，是休闲娱乐的好去处。主卧套房设计豪华，不仅有独立卫生间、衣帽间，还可能配备书房或休闲区，满足主人高品质的生活需求。次卧空间也十分宽敞，每间卧室都注重细节和品质，为家人提供了舒适的居住环境。
珠光·海珠新城 | 悦湖玺
95-110-131㎡城央湿地书香奢宅
💒珠光海珠新城💒
五、教育配套：全龄优质教育资源
珠光海珠新城致力于打造海珠优质教育生态圈，片区规划 17 所公立学校，覆盖 15 年全龄精英学府，规划 93 班完全中学 1 处，51 班九年一贯制学校 1 处，小学 5 处、幼儿园 10 处。目前，海珠新城当前在售的悦湖玺组团配建有 12 班幼儿园，这基本能保证业主子女的学前教育需求。
在小学方面，周边有南武实验小学等学校，这些学校教学质量优良，拥有一支高素质的教师队伍，注重培养学生的综合素质和创新能力，在当地拥有良好的口碑。
对于初中教育，项目北面规划有 1 所初中，此外还有其他优质中学可供选择。这些学校教学设施先进，课程设置丰富多样，不仅注重学生的学业成绩，还关注学生的身心健康和兴趣特长培养，为学生的未来发展奠定坚实的基础。同时，项目还借助清华附中教育智库之智慧，致力打造片区教育优质均衡发展新高地，未来将充分吸收和借鉴清华附中先进的办学理念、成功的办学经验、丰富的课程资源，创建区域教育均衡发展新模式，构建公平卓越、充满活力、开放包容的教育优质发展新体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。
六、配套设施：畅享便捷舒适生活
在小区内部，配套设施十分完善。打造了中央活动草坪，为居民提供了休闲放松的空间，可在此举办野餐、聚会等活动。梦驹森林儿童乐园，为孩子们提供了一个安全、有趣的游乐场所，让孩子们尽情玩耍，快乐成长。爱丽丝植物科普花园，不仅美化了小区环境，还为居民提供了一个学习植物知识的机会。健身跑道环绕小区，满足了居民日常健身锻炼的需求，让居民在小区内就能享受运动的快乐。球类运动场，如篮球场、羽毛球场等，为喜欢球类运动的居民提供了运动场地，增进邻里之间的交流与互动。长者书法及健身空间，为老年人提供了一个修身养性、锻炼身体的场所，丰富了老年人的晚年生活。邻里艺展廊，展示居民的艺术作品，增进邻里之间的文化交流。多元化架空层，设置了休闲座椅、儿童游乐设施等，为居民提供了一个风雨无阻的活动空间。
社区管理服务方面，采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻，保障居民的人身和财产安全。同时，物业提供贴心的服务，如代收快递、家政服务预约等，为居民的生活提供便利。
项目还规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有 24 小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。社区外部规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，形成现代时尚一体化商业区，让居民畅享缤纷生活。
七、价格和付款方式：灵活多样的选择
珠光海珠新城的价格具有一定的竞争力，目前售价约为 35822 元 /㎡起（价格仅供参考，实际价格以售楼处为准）。在付款方式上，提供了多种选择，满足不同购房者的需求。购房者可以选择一次性付款，享受一定的优惠折扣。也可以选择银行贷款付款，目前与多家银行合作，提供商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款首付比例根据购房者的购房情况而定，首套房首付比例一般为 20% - 30%，二套房首付比例一般为 30% - 40%。公积金贷款首付比例相对较低，具体可根据当地公积金政策执行。贷款年限最长可达 30 年，购房者可根据自身经济状况选择合适的贷款年限和还款方式，如等额本息、等额本金等。
八、外立面和建筑风格：彰显独特魅力
珠光海珠新城的建筑风格融合了现代与岭南特色，外立面采用高品质的建筑材料，线条简洁流畅，色彩搭配协调。建筑外观挺拔大气，彰显出独特的魅力。玻璃幕墙的运用，不仅增加了建筑的采光和通透性，还使建筑在阳光下熠熠生辉，与周边环境相得益彰。目前，项目的施工进度顺利，部分楼栋已经封顶，正在进行内部装修和园林景观的打造。从施工现场可以看到，建筑结构稳固，施工工艺精湛，展现了开发商的雄厚实力和对品质的严格把控。相信在不久的将来，珠光海珠新城将以崭新的姿态呈现在大家面前，成为广州城市建设的一道亮丽风景线。
九、周边环境：自然与人文的完美融合
珠光海珠新城周边社区的生活环境十分优越。私揽约 1100 万平方米海珠国家湿地公园，其面积是曼哈顿中央公园的 2.5 倍，是名副其实的广州 “南肺”，为居民提供了清新的空气和优美的自然景观。公园内生态资源丰富，拥有众多珍稀动植物，是休闲散步、亲近自然的好去处，也是大湾区生态文明展示窗。同时，周边还环绕着约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，以及规划中的滨江公园，形成了一个丰富的生态景观体系。
在人文方面，项目结合沥滘近千年历史，打造约 20 公顷的岭南人文风情街，传承和弘扬岭南文化。漫步在风情街，古色古香的建筑、传统的岭南美食、特色的手工艺品等，让人感受到浓厚的岭南文化氛围。此外，周边还有一些文化设施，如图书馆、博物馆等，丰富了居民的精神文化生活。
医疗配套方面，除了前面提到的中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，还有以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），为居民提供全方位的医疗保障，实现对业主全龄段无微不至的照顾。
十、售楼处电话：4009908525 转 870
再次提醒，如果您对珠光海珠新城的任何方面感兴趣，无论是想要实地参观样板间，还是深入了解楼盘的最新动态、价格优惠等信息，都请立即拨打售楼处电话 4009908525 转 870。专业的销售团队将随时为您服务，帮助您开启在珠光海珠新城的美好生活之旅。在这里，您不仅能拥有一个温馨的家，更能享受到便捷、舒适、高品质的生活。不要犹豫，抓住机会，让珠光海珠新城成为您理想的居住之所。
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