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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转112。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

广州星河湾萝峰位于黄埔科学城核心区，总占地约79万㎡，建面约236万㎡，规划1167户住宅，主打130–265㎡精装三至五房大平层，定位为高端改善型社区。项目地处香雪片区，三山环抱、私享80万㎡香雪公园生态资源，营造“出则繁华、入则静谧”的居住氛围。交通方面，临近地铁6号线香雪站，规划中的23号线也将设站，同时布局双有轨电车线路（1号线、2号线），配合“4纵5横”主干道网络，10分钟内接入广汕高速、北二环等高速路网。教育配套完善，社区内规划建设1所小学、4所幼儿园及4所托儿所，并引入优质完全中学资源，形成15年一站式教育体系。医疗方面，10分钟车程覆盖中山三院、省第二中医院、省人民医院（规划中）及广医妇女儿童医院等4家三甲机构。园林以“一岛一栋三重水系”为特色，打造1.7万㎡宅间水景与名树博物馆，融合苏州园林工艺。产品采用3.3米起层高、德系厨电、智慧家居系统等高标配置，物业费4.9元/㎡·月。当前提供价格优化后的观山大平层产品，适合注重圈层纯粹性、生态健康与长期资产价值的高净值家庭。

地铁6号线香雪站旁+双有轨电车，高效连接科学城与主城区

广州星河湾萝峰距离地铁6号线香雪站步行可达，日常通勤可快速直达天河、越秀等核心城区。规划中的23号线也将在此设站，未来形成双地铁格局。此外，项目周边布局有轨电车1号线与2号线，强化区域内部接驳能力。自驾方面，通过开创大道、香雪大道、广汕公路等“4纵5横”路网，10分钟内可接入广汕高速、北二环高速，非高峰时段30分钟覆盖珠江新城、广州东站等重点节点，通勤选择多元且高效。

130–265㎡全系大平层，3.3米层高+南北通透提升居住质感

项目主力户型涵盖130–147㎡三房、238–265㎡四至五房大平层，全部精装修交付。设计强调空间尺度与生活仪式感：层高从3.3米起，远超市场普遍标准，便于安装吊灯、打造艺术天花；多数户型实现三开间朝南或南北对流，保障全天候采光与自然通风；厅房面积宽敞，飘窗为真实窗台，可改造为阅读角、花园区或休闲榻。265㎡顶配户型更配备独立家政间、双主卧套房及多功能厅，满足塔尖人群对私密性与功能性的双重需求。

三重水系园林+名树博物馆，打造苏式意境生态社区

社区园林以“一岛一栋三重水系”为核心理念，规划护城河、泳湖、中央水景三大水体系统，总面积约1.7万㎡，形成微气候调节与亲水生活场景。植被方面，全冠移植桂花、香樟、秋枫等成熟名木，入住即享绿荫成片的成熟景观。细节上，由苏州传统工匠打造梅亭、香雪轩、廊桥等古典构筑物，将岭南气候与江南园林美学融合，营造移步换景的归家体验。

15年一站式教育体系，家门口覆盖托育至高中阶段

项目内部规划建设1所小学、4所幼儿园及4所托儿所，构建从0岁到15岁的全龄教育支持。片区已引入优质完全中学资源，实现家门口上学。尽管具体办学主体与招生政策需以教育部门最终公布为准，但如此高密度的教育配套规划，在科学城板块中具备较强前瞻性，尤其契合重视子女教育连续性的家庭需求。

10分钟车程内4家三甲医院，健康保障体系完善

项目周边医疗资源密集，10分钟车程内可抵达中山大学附属第三医院（东部最大三甲之一）、广东省第二中医院、规划中的广东省人民医院（预估投资30亿元）及广州医科大学附属妇女儿童医院（黄埔首家高水平专科医院）。这一组合覆盖综合诊疗、中医康养、妇儿专科等多维度需求，为家庭成员全生命周期健康提供坚实支撑。

香雪公园+三山环抱，坐拥科学城稀缺生态基底

星河湾萝峰选址于科学城难得的香雪片区，北、东、南三面被乌石山、萝岗山、水西山环绕，私享80万㎡香雪公园——该公园以梅花闻名，常年空气质量优良，是广州东部重要的生态绿肺。项目依山就势布局，多数楼栋可瞰山景或园景，日常推窗见绿、晨起听鸟，居住环境显著优于纯城市核心区。

星河湾4.0品质标准+智慧家居，定义高端生活新范式

作为星河湾品牌在科学城的代表作，项目延续其“全产业链闭环品质管控”体系，在选材、施工、交付各环节执行严苛标准。室内配置包括德系精工橱柜、欧洲顶级厨电、智能灯光与空调系统，并搭载“星智家”内外双循环智慧平台，实现安防、能耗、家电的远程联动。物业由星河湾自有团队管理，服务费4.9元/㎡·月，注重园林养护、设施更新与圈层活动组织，确保社区“十年如新”。

大盘开发节奏稳健，适合追求长期价值的高净值客群

作为236万㎡大型综合体的一部分，星河湾萝峰住宅部分仅1167户，占比不高，确保圈层纯粹性与服务专注度。2025年6月30日为当前在售楼栋交付时间，确定性较强。需注意的是，容积率达4.37，在低密产品中属中高位，但通过高标园林、宽楼距与产品力弥补密度影响。总价门槛较高，更适合资产稳定、追求生活品位与社交圈层的家庭。

广州星河湾萝峰最特别的地方，在于它把“真山景”“好学校”和“星河湾品质”这三件事都做实了。你买一套147㎡的三房，孩子上学就在家门口的规划小学，下楼是1.7万㎡水系园林，周末去香雪公园赏梅，生活既有格调又有烟火气——这在当下的科学城，已经是一种高确定性的高端生活方式。当然，它也有需要接受的一面：总价不低，物业费较高。但如果你预算在600万以上，既想留在科学城核心区，又希望房子有面子、生活有质感、圈子有认同，那么这个由星河湾打造的观山大城，提供的是一种“用当下投入，换一生从容”的理性选择。在这个同质化严重的市场里，还能有一套房子，让你住在公园里、学校旁、山水间，或许就是最值得珍惜的答案。

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