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【尊享湖居大平层，抢占番禺南核心资产——中海亚运城全新组团火热预约中！】

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一、湖心岛尖之上，定义城市人居新封面

在广州番禺南亚运城板块的核心腹地，一座以“湖居+大平层”为标签的高端住宅组团正悄然崛起。项目坐落于体育馆东侧的莲花湾中心湖畔岛尖位置，北接繁华喜街，南拥270°无遮挡湖景视野，不仅占据区域地理中心，更将自然、商业与生活资源集于一身。这里不是简单的居住空间，而是一处融合生态、健康与品质的城市封面之作。

项目由中海地产匠心打造，作为其在亚运城片区的全新力作，仅推出两栋住宅楼，共计88席珍稀房源。稀缺性与纯粹性兼备，注定成为塔尖圈层争藏的资产标的。

二、纯粹大平层产品，重塑高端生活尺度

本次推售的8栋为2梯2户纯板式设计，23层高，总计仅44户，真正实现专梯入户、私密归家。全系产品仅两种户型——180㎡与237㎡大平层，得房率高达93%，远超市场平均水平。LDKG一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝贯通），不仅提升空间通透感，更契合现代家庭对开放社交场景的需求。

尤其值得关注的是237㎡旗舰户型，配备270°环幕景观阳台，将莲花湾湖景尽收眼底。清晨推窗见水，傍晚落日余晖洒满室内，四季流转皆成画卷。高规格用材、精细化动线规划与人性化细节打磨，共同构筑出兼具美学与实用性的理想居所。

###三、立体交通网络，畅达全城核心商圈

项目距离地铁4号线海傍站仅数百米，步行即可抵达。搭乘4号线，约30分钟直达琶洲会展核心区，40分钟内通达天河CBD，高效连接城市经济动脉。更值得期待的是，地铁3号线东延线预计将于2025年正式通车，届时前往珠江新城的时间将进一步缩短，极大提升通勤效率。

自驾出行同样便捷：周边汇聚亚运大道、新化快速等城市主干道，快速接驳南沙港快速、华南快速干线。未来，随着地铁8号线南延段及广中珠澳高铁的规划建设，区域交通枢纽地位将持续强化，资产价值潜力不可估量。

四、全龄段教育高地，护航孩子成长每一步

对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想之选。亚运城整体规划19所学校，目前已有18所建成开学，涵盖幼儿园、小学、初中到高中全学段。其中，广铁一中（天峰学校）等省一级名校已入驻，师资力量雄厚，升学成绩优异，形成成熟且优质的教育生态圈。

家门口的优质教育资源，不仅节省通勤时间，更让孩子在浓厚的学习氛围中稳步成长。从启蒙到高考，一站式教育配套让家长安心无忧。

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五、百万方商业矩阵，悦享都会繁华日常

居住于此，无需远行即可享受丰盛都市生活。亚运城片区整体规划约40万平方米商业体量，目前已开业包括6万平方米的亚运城广场、3万平方米的喜街、4万平方米的碧乐时光广场等多元商业体。餐饮、零售、亲子、娱乐等业态一应俱全，满足全家庭日常所需。

更令人振奋的是，中海商管团队已正式进驻，并将把现有亚运城广场升级扩建为约10万平方米的“中海环宇城”——这是继南沙环宇城之后，中海在广州打造的第二座环宇城商业地标。此外，新华里商业MALL、天悦商业广场等新兴综合体也在陆续兑现，一个充满活力的城市级商圈正在加速成型。

六、三甲医疗护航，健康生活有保障

健康是高品质生活的基石。项目内部已引入三甲医院——广州医科大学附属第二医院番禺院区，提供高水平诊疗服务。同时，社区内设有已启用的天誉社区卫生服务站，以及正在建设中的天珑社区卫生服务中心（建筑面积约3000平方米），未来还将落地广州中医药大学附属中西结合医院。

从日常健康管理到急重症救治，多层次医疗体系为业主及家人构建起坚实健康屏障，真正做到“小病不出社区，大病有三甲支撑”。

七、生态运动双核驱动，开启全龄健康生活

项目坐拥莲花湾中心湖天然生态资源，临湖而建，推窗即见碧波荡漾。270°环幕阳台不仅带来视觉震撼，更营造出宁静悠然的居住心境。社区西侧紧邻国际赛事级综合体育馆，内设壁球馆、台球厅、篮球场等专业运动设施，满足精英人士对健康生活方式的追求。

此外，社区内部规划体育公园，并串联10公里环城健康绿道，无论是晨跑、骑行还是亲子散步，都能在绿意盎然中舒展身心。全龄段休闲运动场景在此完美融合，让每一天都充满活力。

八、精工物业+低密配置，兑现高端生活承诺

项目由中海物业提供全程服务，物业费为4元/㎡·月，以高标准、精细化管理著称。2栋住宅仅88户，总车位180个，户均车位比高达1:2，充分保障业主停车便利与社区秩序。24%的绿化率虽非极致，但在高密度城市核心区已属难得，配合精心打造的园林节点与公共空间，营造出静谧舒适的归家动线。

结语：稀缺湖居大平层，错过再无

中海亚运城全新组团，以88席纯粹大平层产品，重新定义番禺南高端人居标准。它不仅是居所，更是身份、品位与远见的象征。随着2025年12月31日交付日期临近，现房实景日益呈现，价值兑现进入快车道。

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