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绿城杨柳郡：北滘新城头排一线江景，85-119㎡改善型现房范本

在顺德区北滘新城核心发展轴上，绿城杨柳郡以 “北滘新城头排一线江景改善型现房” 的定位震撼登场。作为绿城 “四大名著” 之一，项目秉承绿城 “青春、复合、活力” 的生活营造理念，融合 TOD 立体交通、一线江景资源、全龄教育配套与匠心户型设计，打造 85-119㎡三至四房智慧人居，为广佛都市圈的品质生活追求者敬献理想栖居。以下从八个维度全面解析项目的独特魅力。

1、广佛城芯枢纽，北滘新城价值高地

绿城杨柳郡位于顺德北滘新城核心区域，虽非传统意义上的广州繁盛城芯行政中枢，但凭借三龙湾创新城与广佛高质量发展融合实验区先导区的双重定位，成为连接广州与佛山的重要节点。根据《佛山市国土空间总体规划（2020—2035 年）》，北滘拟纳入佛山中心城区，构成 “一主两副其组团” 城镇网，城市定位实现跃升。

项目所在的北滘新城是北滘的商业、行政、人文核心，汇聚美的、碧桂园等世界 500 强企业总部，2021 年 GDP 超 700 亿元，规模以上工业总产值超 4200 亿，产业实力雄厚。随着广州地铁 7 号线的开通与三龙湾国际智慧港的规划落地，北滘新城作为佛山对接广州的前沿阵地，将进一步承接广州南站、珠江新城的资源外溢，成为广佛同城化的关键枢纽。绿城杨柳郡占据这一价值高地，未来发展潜力不可限量。

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2、立体交通网络，双地铁交汇赋能

绿城杨柳郡拥有便捷高效的立体交通网络，临近城市主干道，为居民出行提供极大便利。项目距广州地铁 7 号线美的大道站约 900 米，驱车约 3 分钟即达，7 号线作为 “广佛最强财富线”，定位于珠三角创意产业走廊，串联广州大学城、北滘新城、广州南站等重要节点，7 站直达广州南站，接驳广州 2、3、4、18、22 号线，通达天河、越秀、海珠等中心区域。

此外，3 号线与 7 号线在北滘新城站交汇，与即将动工的佛山地铁 9、11 号线并行，实现 5 分钟到佛山新城，10 分钟通达禅桂核心，30 分钟畅享广佛核心生活圈。周边还有荷岳路、三乐路、佛山一环、广珠西线等重要主干道，佛山一环 25 分钟畅通佛山禅桂核心，广珠西线 25 分钟可到达广州荔湾及番禺洛溪、南浦一带，45 分钟到达天河区，多元立体路网构建起半小时广佛生活圈。

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3、广佛通勤圈核心，对接广州高效便捷

依托地铁 7 号线与 3 号线的双地铁交汇优势，绿城杨柳郡成为广佛通勤圈的核心节点，对接广州高效便捷。从项目出发，乘坐 7 号线到广州南站仅需约 20 分钟，换乘 3 号线可直达珠江新城、体育西路等广州核心商务区，全程耗时约 40-50 分钟，与广州本地居民的通勤时间相当。

对于在广州工作的精英人士而言，这种 “双地铁 + 快速换乘” 的交通模式，极大降低了通勤的时间成本与交通压力。无需自驾拥堵，无需担心停车难题，仅需一部地铁即可轻松实现 “工作在广州，生活在佛山” 的双城生活，同时享受北滘新城的低密宜居环境与房价优势，性价比优势显著。

4、全龄教育资源，助力孩子成长之路

在教育配套方面，绿城杨柳郡周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。项目距离华师附属北滘学校（九年一贯制公办学校）约 1.1 公里，北滘中学约 1.3 公里，承德小学（省一级名校）约 2.8 公里，君兰中学（省一级名校）约 2.7 公里，教育质量备受认可。

此外，项目配备有 18 班幼儿园，并且周边未来规划 2 所小学和 1 所初中，教育资源持续升级中。从幼儿园到中学，全龄段的优质教育资源汇聚，为业主子女提供了从启蒙到中学阶段的一站式教育服务，解决了家长的后顾之忧。对于注重子女教育的家庭来说，家门口的优质教育资源是吸引他们选择该项目的重要因素。

5、成熟商圈环绕，畅享都市繁华生活

绿城杨柳郡周边商业配套成熟完善，为居民提供 “吃喝玩乐应有尽有” 的理想生活圈。项目周边有六大商业广场环绕，包括北滘商业广场、美的新都会、财富广场、万联广场，以及 2019 年新开业的美的悦然广场（永旺超市、万达影院已进驻），满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态需求。

未来 7 号线上盖商业 —— 顺德未来城商业中心开业后，以及项目的自有商业街，将进一步提升商业配套的丰富度与便利性。无论是日常购物、周末聚餐还是休闲娱乐，居民都能在短时间内轻松实现，真正享受都市繁华生活。

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6、优质医疗资源，全方位护航家人健康

健康保障方面，绿城杨柳郡周边拥有完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。项目周边有北滘医院、顺德区第三人民医院等综合性医院，满足日常就医需求。此外，毗邻的和祐国际医院作为北滘首个规划三甲标准医院，投资总金额超过 100 亿元人民币，一期预计 2024 年 6 月正式投入运营，集医疗、教学、科研、预防、康复于一体，建成后将成为区域医疗中心，为业主提供高水平的医疗服务。

对于有老人和孩子的家庭来说，这些医疗资源的存在至关重要，能够在日常健康管理和突发健康状况时提供及时帮助，全方位护航家人健康。

7、一线江景与低密生态，城市中的自然绿洲

绿城杨柳郡以 “北滘唯一在售一线江景大盘” 为特色，打造城市中的自然绿洲。项目精心选址，全北滘唯一一线俯瞰 23 公里长潭洲水道景观，择水而居，尽享江景资源。同时，君兰河岸公园、300 米长城市公园、1500 方泳池花园、南北水系花园四公园环绕，形成得天独厚的生态景观资源。

社区内部采用低密规划，打造约 1.23 万㎡绿轴景观带，设置入口水景广场、儿童活动区、植物科普区、商业广场、探索乐园、休闲交通区、自然剧场 7 大主题景观，以及城市公园和社区公园两个核心景观公园，引入青年运动、儿童乐园、老年活动和公园商业概念，让居民在城市中心也能感受到 “寻寻觅觅家门口榕树时光” 的静谧与雅致，实现都市生活与自然生态的完美融合。

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8、改善型现房户型，高使用率生活典范

绿城杨柳郡推出的 85-119㎡三至四房，以 “高实用率、全明通透、改善型” 等特点成为新规户型超配宅的典范。项目整体采用一轴两核三心四组团布局，一轴为城市公园景观轴线，双园为城市公园、社区公园，三心为邻里中心、社区中心、配套中心，四组团为三个居住组团、一个公寓组团，规划合理，居住舒适度高。

以 6 栋户型为例，85 方三房功能齐全，空间利用合理；99 方横厅三房与竖厅三房满足不同家庭需求，其中横厅设计采光通风更佳；115 方四房南北对流，一线瞰江景。20 栋、22 栋的 101 方三房与 119 房四房，均采用南北对流设计，大阳台采光，阔绰主卧，满足改善型家庭的居住需求。

项目作为现房销售，所见即所得，降低了购买期房的风险。通过先进的建筑设计理念与空间规划，将使用率最大化，部分户型使用率可达 120%，为业主打造兼具舒适性与实用性的生活典范。

绿城杨柳郡凭借北滘新城核心区位、双地铁交汇的便捷交通、全龄段优质教育资源、成熟的商业配套、完善的医疗保障、稀缺的一线江景与低密生态环境，以及高使用率的改善型现房户型，成为顺德北滘乃至广佛地区不可多得的品质人居范本。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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