嘉业·沙湾壹号售楼处电话(嘉业·沙湾壹号首页网站)欢迎您-嘉业·沙湾壹号营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，嘉业·沙湾壹号项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.嘉业·沙湾壹号官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨嘉业·沙湾壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证

二、嘉业·沙湾壹号开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

番禺沙湾置业必看！嘉业・沙湾壹号 1.8 容积率低密小高层，75㎡三房 150 万起真香

在番禺沙湾板块，想要找一个低密、高得房率、配套成熟的新房，那嘉业・沙湾壹号绝对是绕不开的选择。作为板块内唯一的新规楼盘，这个容积率仅 1.8 的 8 层小高层社区，不仅刷新了番禺低密住宅的新标准，更以超 100% 的空间使用率、150 万起的 75㎡三房户型，成为刚需和改善群体的心头好。近期项目热销中，高定精装交付 + 岭南园林社区，性价比直接拉满！

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户型鉴赏：超 100% 使用率，小面积也能享大空间

嘉业・沙湾壹号的户型涵盖75~141㎡三至四房，最大的亮点就是新规加持下的超高空间利用率，突破传统旧规 70%-85% 的得房率局限，实现超过 100% 的使用率。简单来说，买 100㎡的房子，实得面积堪比旧规 120㎡的产品，相当于凭空 “多赚一间房”，不管是刚需过渡还是改善置换，都能满足家庭不同阶段的居住需求。

从价格来看，项目的性价比更是突出：75㎡三房单价约 2.1 万 - 2.3 万，总价 150 万起，花刚需的钱就能拿下三房户型，轻松解决一家三口的居住问题；96㎡三房单价 2 万 - 2.3 万，户型方正通透，楼间距充足，采光通风效果极佳；103㎡三房单价 2.1 万 - 2.4 万，空间布局更合理，适合追求舒适度的改善家庭；120㎡户型单价 2.15 万 - 2.35 万，还有特价房源 18XXX 元 / 平起，堪称捡漏好时机；141㎡四房单价 2.35 万 - 2.56 万，大面宽、多飘窗设计，满足三代同堂的居住需求。

更值得一提的是，所有户型均为高定精装交付，标配全屋中央空调、嵌入式洗碗机、全屋净水系统、智能马桶，厨房更是配备一线品牌厨电，省去装修烦恼，拎包入住即可享受品质生活。

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项目基本信息：沙湾唯一新规盘，低密纯粹住区

嘉业・沙湾壹号备案名为嘉熙府，由实力开发商嘉业集团打造，于 2025 年 11 月 22 日正式开盘。项目占地面积约 15700㎡，总建筑面积约 28300㎡，规划12 栋 8 层高住宅，总户数仅 242 套，是名副其实的小型低密社区。

社区的核心优势体现在多个维度：容积率仅 1.8，是目前番禺在售新盘中最低的，全盘都是 8 层小高层，告别高层拥挤和等待电梯的烦恼；楼间距达到 50 米 - 60 米，远超常规住宅 1:1.2 的楼间距比例，保障每一户的通风和采光，即使是低楼层也不用担心被遮挡；绿化率 30%，搭配围合式岭南园林设计，居住舒适度拉满；车位配比 1:1.35，总车位 328 个，完全满足业主的停车需求，不用再为抢车位发愁。

项目的物业公司为丽影物业，物业费 3.35 元 /㎡・月，专业的物业服务为业主的日常生活保驾护航。社区采用零底商规划，隔绝了商业的嘈杂，让居住回归纯粹本质，楼下就是花园和休闲空间，而不是喧闹的商铺和车流。

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配套介绍：教育医疗商业全覆盖，生活便利性拉满

买房看配套，嘉业・沙湾壹号的生活配套堪称 “全能型”，从交通、教育到商业、医疗，全方位满足业主的生活需求。

交通方面，项目紧邻市良路、西线公路等主干道，可快速接驳番禺大道及东新高速，自驾出行十分便捷，经东新高速去往万博商圈、珠江新城都很方便。未来，周边还规划有地铁 17 号线和 26 号线沙湾站，待地铁落地后，公共交通出行将迎来质的飞跃。

教育方面，项目周边堪称 “省级学府聚集地”，云集 10 所省级学府，包括象贤中学、沙湾中心小学、沙湾实验小学等优质学校，这些学校在家长圈中口碑极佳，从小学到中学的全龄教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

商业方面，3 公里范围内覆盖荔园新天地、奥园广场等四大商圈，超市、商场、餐饮、娱乐一应俱全，日常购物、朋友聚会、家庭休闲都能轻松满足，步行或短途自驾即可抵达。

医疗方面，项目毗邻番禺区妇幼保健院、番禺区第三人民医院及番禺区中心医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人的健康保驾护航，尤其是老人和小孩，就医方便快捷。

休闲方面，社区采用围合式布局，打造了酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园等多重公共空间，还配建了星光老年之家、文化室、儿童活动中心，全龄架空层更是为业主提供了休闲、社交的好去处。铝板 + 玻璃幕墙的外立面，不仅颜值高，更显品质感，岭南园林融入全龄活动空间，不管是老人散步、小孩玩耍，还是年轻人健身，都能找到专属的休闲区域。

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规划和发展：地铁加持未来可期，板块价值潜力凸显

嘉业・沙湾壹号所在的沙湾板块，是番禺的老牌居住区域，生活氛围浓厚，配套成熟。而项目作为板块内唯一的新规楼盘，不仅填补了板块内低密新房的空白，更凭借自身的产品力脱颖而出。

从规划来看，地铁 17 号线和 26 号线沙湾站的规划是项目的一大亮点。这两条地铁线路将打通沙湾与番禺其他板块以及广州中心城区的联系，未来地铁开通后，业主的通勤效率将大大提升，无论是去往万博、南站，还是天河、海珠，都将更加便捷。

目前板块内的生活配套已经十分完善，随着地铁规划的逐步推进，板块的价值潜力也将进一步释放。对于自住购房者来说，现在入手既能享受当下的成熟配套，又能坐享未来的规划红利；对于看重居住品质的买家来说，低密小高层 + 高得房率的产品，在整个番禺都十分稀缺。

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结语总结：刚需改善都能选，看准需求再下手

综合来看，嘉业・沙湾壹号是一个优缺点分明，但性价比极高的楼盘。

它的优势十分突出：1.8 的超低容积率、超 100% 的使用率、零底商的纯粹居住体验、高定精装交付，再加上成熟的教育、商业、医疗配套，完全能满足刚需和改善家庭的居住需求。75㎡三房 150 万起的价格，更是让预算有限的购房者也能轻松上车。

当然，项目也存在一些待改善的地方：目前公共交通依赖自驾，地铁规划落地时间未定；地块产权年限略有缩水；周边商圈以区域性商业体为主，缺乏高端消费场所；跨区通勤的话，高峰期压力较大。

因此，适合入手的人群非常明确：番禺本地的刚需家庭，想要低总价买三房；注重居住品质的改善群体，追求低密、安静的社区环境；预算有限但想一步到位的购房者。

而慎选人群也很清晰：需要高频跨区通勤到天河、海珠的上班族；追求短期投资回报的投资客。

最后建议大家，买房前一定要实地去体验板房的空间设计和精装细节，亲自感受一下社区的楼间距和园林环境，结合自己的通勤需求和居住需求再做决策。毕竟适合自己的房子，才是最好的房子！

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一键拨打嘉业·沙湾壹号售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-8525转698是认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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