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项目位置：佛山市禅城区文华南路三号

地产品牌：粤海置地（省属唯一将房地产列为主业的国企 广东省房企综合竞争力TOP30）

占地面积：约4.3万㎡

总建筑面积：约20.3万㎡

绿化率：30%

产权：住宅70年

楼栋：总规划9栋高层住宅+1栋幼儿园

梯户配比：两梯三户、两梯四户、三梯五户

总户数：1248户

在售产品：建面约95-140㎡新央奢居

2020年，佛山市禅城区文华路西侧、黎明二路南侧地块，粤海以总价270740万突出重围竞得地块，折合楼面价18464元/㎡，溢价率19.1%！

占地面积4.3万/㎡，大概6个足球场大小，属于居住兼容商业用地，是今年禅城重点推荐的湾华北围工业区地块右侧地块。

需要配建幼儿园无偿移交政府。

地块的动工时限为一年，建设时限为三年。

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省属国企 立足湾区 胸怀世界

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粤海控股，是广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团，旗下四家香港上市公司。

粤海置地作为粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是目前省属唯一将房地产列为主业的国企，数十年来一直引领着广东乃至全国的人居体验变革，荣获2021广东省房地产企业综合竞争力30强。

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作为“城市综合开发运营专家”，粤海置地以引领姿态给予城市期待，在粤港澳大湾区重点城市成功打造出广州拾桂府、广州壹桂府、中山粤海城、番禺丽江花园等多个优质住宅项目。

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粤海的每一步，都是在为城市生活质感与美学高度迈出全新的下一步。

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Treasure 贵重

万亿佛山芯央 商务商业主轴

项目位居佛山主城区禅城芯核、广佛融城主动脉之上，是双城合作“创新走廊”的重要节点，近拥魁奇中轴，揽城市商务商业发展主轴。

集政治、文化、商业、商务于一体。

Tide 趋势

千亿都会超体 纵享时代先机

湾华TOD对标广州珠江新城打造为佛山主城新封面，以地铁2、3号线交汇的湾华站为核心，构建超1/2平方公里、坐拥千亿产业配套的TOD都会超体；

佛山铁投集团与禅城区政府已正式签署战略合作协议，在轨道建设运营业务基础上，拓展轨道全产业链条，全力建设铁投TOD示范项目，打造轨道交通智能创新集群、TOD投资运营集群，并进一步拓展氢能源产业；

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佛山地铁总部

将与300家上下游企业紧密合作、引进落户超100家企业，禅城的湾华站TOD综合体将以“轨道+物业+产业”为开发理念，以地铁2号线（已开通）与3号线（已开通）交汇点【湾华站】为支点延展至整个湾华片区，探索地上地下站城一体化模式，通过地铁串联全城，带来巨大的人流和资金流，板块价值随之腾飞。

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湾华轨道产业总部办公核心区效果图

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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2. 专业咨询服务

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