8月首页热搜:合生中央城售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

✨✨✨合生中央城☃☃☃

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合生中央城是位于广州市黄埔区科学城板块的一个大型综合性社区，总建筑面积达270万平方米，其中住宅面积约为196万平方米。整个项目规划有约15000户，商品房约8000套，其余为火村回迁房。该项目由广州宏祥房地产有限公司开发，隶属于合生创展集团有限公司。合生创展自1992年进军房地产业以来，已成为涵盖住宅地产、商业地产、酒店地产等多个领域的大型综合性企业集团。

区位与交通

合生中央城位于广州黄埔区科学城开源大道22号，距离最近的地铁站——6号线香雪站约2.6公里，步行较为不便，但骑行电动车仅需约10分钟即可到达。此外，周边还有规划中的23号线，虽然目前尚未有具体建设时间表，但未来有望进一步提升项目的交通便利性。项目内设有两个公交首末站和一个楼巴站，方便业主前往天河石牌桥等地。自驾方面，项目门口即为开放大道，目前正在扩建为双向八车道，连接广深高速、广园快速等多条主干道，可实现半小时左右直达天河核心区域。

教育配套

教育设施是合生中央城的一大亮点。项目内规划了5所托儿所、4所幼儿园以及两所九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），共设144个班。该校不仅是湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，在全国百强高中排行榜中位列第11名，其师资力量雄厚，教学质量和口碑极佳。此外，学校还设立了“430课堂”特色课程，全面开放所有课程，深受家长和学生欢迎。

生活配套设施

合生中央城内部配套丰富多样，包括约11万平米的文化休闲街区、3万平米的花厅坊古村落商业街及社区商业街，满足居民日常购物需求；健身休闲会所已开放，提供游泳、健身等多种运动场地；同时规划了青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所，并配备了星光老年之家、养老院等养老服务设施。保留的历史建筑与法雨寺共同构成独特的文化景观旅游区，周边还有国际体育演艺中心、黄埔区图书馆等三大文化地标，增添了浓厚的人文氛围。项目背靠原生山体，推窗即见山景，坐拥创新公园、香雪公园等7大城市级自然公园，提供全天候的健康生活环境。

户型设计

当前主要在售的是N-F区，户型多样，以满足不同家庭的需求：

86平方米两梯六户：适合小家庭或年轻夫妇。

89-98-111-112平方米两梯六户：提供多种选择，适应不同居住需求。

新增加推的3号楼：包含更多户型选择，精装交付，拎包入住。

全屋五钻精装修标准，不仅注重高颜值设计，还提供了从厨房三件套到定制背景墙、卫浴设备等全方位家居配置，提升了整体空间质感和居住舒适度。智能家居系统的引入，使生活更加便捷高效。

优点：

教育资源丰富：拥有5所托儿所、4所幼儿园以及湖南师范大学附属黄埔实验学校，确保孩子从小学到初中都能接受优质教育。

地理位置优越：靠近天河区，自驾出行十分便捷，半小时可达市中心。

价格优势明显：首付较低，性价比高，对于预算有限的家庭来说是个不错的选择。

自身配套完善：小区内部设施齐全，涵盖了商业、娱乐、休闲等多种功能，形成了独立的生活圈。

合生中央城凭借其丰富的教育资源、便捷的地理位置、完善的内部配套以及合理的价格定位，成为广州科学城地区颇具吸引力的住宅项目之一。尤其适合那些对教育资源有较高要求、追求性价比且对公共交通依赖性较低的家庭。

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