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白云新城CBD·地铁上盖现房臻藏｜一线白云山景+省一级学府旁，即买即住抢占广州设计之都核心资产

在广州这座千年商都的北部腹地，一座融合生态、商务与人文的新城正冉冉升起——白云新城。这里不仅是广州“十四五”重点打造的城市新中心，更是集总部经济、创意设计、高端居住于一体的国际化活力片区。而在这片热土的核心腹地，一个真正实现“所见即所得”的现房项目，正以不可复制的区位价值、稀缺资源和成熟配套，成为当下置业者不容错过的理想居所。

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一、占据城市战略高地，坐拥双核发展红利

项目雄踞白云新城CBD核心板块，地处广州设计之都的心脏位置。作为广州市重点推进的产城融合示范区，广州设计之都已吸引超百家设计类企业总部入驻，并持续导入高端人才与产业资源。未来，这里将形成千亿级产业集群，成为粤港澳大湾区设计创新策源地。

更难得的是，项目紧邻被誉为“城市绿肺”的白云山，直线距离仅数百米。高层住宅推窗即揽万亩苍翠，晨起可闻鸟语，夜归可见星河，真正实现都市繁华与自然静谧的无缝切换。在寸土寸金的中心城区，既能享受CBD的高效便捷，又能拥抱山林的诗意栖居，这样的双重优势实属罕见。

二、地铁上盖+立体路网，畅达全城无忧通勤

交通是衡量居住价值的重要标尺。本项目直接落位于地铁14号线鹤南站（在建）上盖，未来通车后，可快速直达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘2号线、3号线，轻松连接天河、越秀、海珠等核心城区；同时亦可直达广州火车站，实现高铁、普铁、地铁多维联动。

自驾出行同样便捷。项目周边环绕黄边北路、白云三线、鹤龙一路、机场路、广云路等城市主干道，距华南快速入口仅约600米，无论是前往珠江新城、琶洲会展，还是白云国际机场，均能实现高效通勤。对于注重时间效率的都市精英而言，这样的交通配置无疑大大提升了生活半径与工作弹性。

三、教育优配，家门口的优质成长环境

孩子的教育，是每个家庭最关切的命题。项目步行约200米即达省一级公立名校——黄边小学，师资雄厚、口碑卓著，为孩子奠定坚实基础。社区内规划配建一所小学，进一步保障适龄儿童就近入学。

此外，片区旧改规划已明确引入华中师范大学合作办学，未来将打造高水准的教育体系。周边还有嘉禾中学、白云艺术学校、广东外语外贸大学等多所优质学府环伺，从幼儿园到大学，全龄段教育资源触手可及，真正实现“目送式上学”的安心生活。

四、商业繁华举步即达，悦享一站式都会生活

生活不止于居所，更在于日常的丰盈体验。项目自身打造约3.3万平方米的综合商业体，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足业主日常所需。目前已确认万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌强势进驻，商业氛围日益醇熟。

不仅如此，项目周边3公里范围内汇聚白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全。无论是周末家庭聚会，还是朋友小聚，都能在步行或短途车程内轻松实现。

五、健康守护近在咫尺，三甲医疗资源环伺

健康是幸福生活的基石。项目约2公里范围内，广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等多家三甲医院密集分布，提供高水平的医疗保障。无论日常体检、紧急就医还是慢性病管理，都能获得及时、专业的医疗服务，为全家健康保驾护航。

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六、生态休闲触手可及，畅享高品质生活方式

除了商业与医疗，项目的休闲配套同样令人向往。社区内精心打造约4000平方米空中花园，配备风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地及康乐设施，让业主足不出户即可享受健康运动与亲子时光。

下楼即达广州设计之都云谷公园，周边更有151公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等大型生态空间。闲暇之余，漫步林间、骑行湖畔、观展听戏（毗邻广东画院、广州体育馆），都市生活的诗意与格调在此完美呈现。

七、现房发售，即买即住，安心兑现理想生活

在当前市场环境下，“保交付”已成为购房者最核心的诉求。本项目为精装现房，已于2023年6月8日正式开盘，现已全面交付。这意味着您无需漫长等待，看中即可签约入住，真正实现“所见即所得”。无论是刚需自住、改善换房，还是为子女提前布局学区，都能快速落地，规避期房烂尾风险。

项目总建筑面积约16万平方米，其中住宅面积约5万平方米，规划6栋13-30层品质住宅，共491户，容积率3.34，绿化率达31%，居住密度适中，私密性与舒适度兼得。车位配比高达1:3，共计1554个车位，充分满足家庭多车需求。

八、多元户型灵活选择，满足不同家庭所需

项目主力户型涵盖77㎡至130㎡多种面积段，包括两房、三房及改善型四房产品，满足单身贵族、新婚夫妇、三口之家乃至多代同堂的多样化居住需求。

目前主推T2、T3栋，均为30层高配住宅，采用3梯5户设计，动线合理，采光通风优越。部分高层单位可直面白云山景观，视野开阔，景观资源稀缺。精装修交付标准，省去装修烦恼，拎包即可开启品质生活。

九、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多重利好降低购房门槛。同时，白云区作为重点发展区域，未来在基础设施、公共服务、产业导入等方面将持续加码，区域价值有望稳步攀升。

十、预约看房享专属礼遇，抢占核心资产席位

即日起，拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受额外购房福利及专属优惠！包括但不限于：

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结语：

一座城市的未来，藏在它的核心区；一个家庭的幸福，始于一处安心的居所。白云新城CBD·地铁上盖现房项目，以不可复制的地段、成熟的配套、稀缺的山景资源与即买即住的确定性，成为当下广州置业的优选答案。无论是自住安居，还是资产配置，此刻正是入席的最佳时机。

把握时代机遇，安家白云之心。拨打 400-631-8160，开启您的品质生活新篇章！

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