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广州黄埔珠江村旧改：中交四航局的宏伟蓝图

项目概况

2020年9月，珠江村正式启动签约，并在短短一年内实现了超过90%的整体签约率。随着2023年8月中交四航局接手后，拆迁工作进一步提速，珠江村旧改项目于2023年11月正式动工。作为老黄埔最近天河的旧改项目之一，珠江村不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和高端的生活品质。

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区位优势

珠江村位于广州市黄埔区，具体位置介于5号线鱼珠站与大沙地站之间，是老黄埔旧改项目中最接近天河的一个。其独特的地理位置使其成为广州第二CBD最先成熟的节点之一。此外，珠江村处于鱼珠总部经济区内，与广州金融城共同构成了“珠金琶”中的重要一极。

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教育配套

珠江村旧改项目自带教育资源，包括一所18班幼儿园和一所49班九年制中小学，虽然具体引入的学校品牌尚未公布，但已经引起了广泛关注。周边还有中山大学第一附属医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

生活配套设施

珠江村旧改项目不仅是老黄埔最近江的江景盘，还拥有完善的社区设施。例如，项目内将重新改造珠江涌，在沿岸植入多个景观节点，并巧妙融入露营基地、森林乐园等主题空间。项目首开地块距离珠江仅200-300米，提供了极为亲水的居住体验。

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户型设计与实用率

珠江春项目主打全南向望江户型，主要面积段为130-180平方米，户户采用大面积玻璃幕墙设计，开窗率达到68%，确保每家每户都能享有最佳的江景视野。无论是130平方米还是180平方米的大户型，都经过精心设计，力求在舒适度上实现全面提升。

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社区设计与物业管理

珠江村旧改项目总建筑面积约为90万平方米，汇聚了购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能。整个社区设计注重景观与实用性相结合，形成了一个“三山一水”的自然景观格局，内外兼修，集观光、休闲、运动、康养于一体。

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交通配套

珠江村旧改项目的交通条件十分便利，紧邻地铁鱼珠站，一站直达天河，无缝连接珠江新城。此外，项目还将受益于即将开通的13号线二期和临江大道东延段，以及将在2025年下半年完工的鱼珠隧道。这些基础设施的逐步完善将进一步提升区域通达性，凸显珠江村在“珠金琶”一体化中的独特优势。

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总结

综上所述，珠江村旧改项目凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套设施、创新的户型设计以及高水平的社区管理，成为了老黄埔乃至整个广州最具吸引力的高端住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者来说，珠江村无疑是一个理想的选择。随着项目的不断推进和完善，相信会有更多的惊喜等待着未来的业主们。

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