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珠实・西关都荟：老西关的品质之选

一、核心地段，稀缺价值尽显

珠实・西关都荟坐落于荔湾区核心的老西关板块，这里承载着广州深厚的历史文化底蕴，生活氛围浓郁。在荔湾区，土地供应近年虽有增加，但新盘多集中于芳村片区，西关片区新盘稀缺，使得珠实・西关都荟土地价值无可替代。老西关宅地稀少，周边二手房普遍存在楼龄老旧、户型过时等问题，与之相比，珠实・西关都荟宛如一颗璀璨明珠，稀缺性不言而喻。

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二、卓越交通，畅达城市八方

交通便利性是该楼盘一大亮点。项目与 5 号线 / 11 号线的中山八站直线距离仅 500 米，步行轻松可达。搭乘 5 号线可径直前往珠江新城、金融城 CBD，半小时内即可抵达；11 号线作为内部大环线，能一线直达火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭、广船等重要板块。如此优越的交通网络，无论是日常通勤还是外出商务、休闲，都能高效快捷地畅达城市各处。

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三、丰富商业，尽享缤纷生活

商业配套十分完善，2 公里范围内圣地新天地广场、领展广场、城光荟等商业 MALL 环绕。业主足不出 “区”，就能满足吃喝玩乐购的全方位需求。无论是时尚购物、品尝美食，还是休闲娱乐，都能在短距离内实现，真正享受便捷且丰富多彩的都市生活。

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四、优质教育，助力孩子成长

教育资源堪称顶级。项目对口华侨小学翠园学校，初中派位学府包含广雅系、真光系、西外系等多所老牌名校（具体入学政策以当年教育局政策为准）。为孩子提供了从小学到初中的优质教育资源，让家长无需为孩子的学业发展担忧，助力孩子在浓厚学术氛围中茁壮成长。

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五、匠心产品，打造品质人居

产品设计独具匠心。即将加推的 2 栋房源，具备使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特点。户型涵盖建面约 89 - 142㎡，从温馨的四空间到宽敞的五空间，满足不同家庭结构需求。建面约 89㎡户型做到 4 + 1 空间，领先周边二手房；建面约 121㎡和 142㎡户型实用率约 100%，一步到位满足改善需求。交标配置奢华，进口 VRV 空调系统、玲珑岛台、一线品牌厨房三件套（含洗碗机） + 净水器等一应俱全，还有 1 户 1 设计的大师高定服务，“共创式” 交标为每户量身定制，预留多功能空间，满足全周期家庭居住需求。

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六、品质社区，营造舒适环境

社区规划彰显品质。采用围合式布局，绿化率达 30%，实现宽楼间距，采光、通风、观景效果俱佳，在老城区极为难得。冬至日光照模拟显示，从早上 8 点到下午 6 点，室内光照充足。外立面采用豪宅同款双层中空玻璃，不仅美观亮眼，更保证隔音隔热观景效果，耐久性、抗辐射效果大幅提升。此外，项目请来全球知名的 GVL 怡境国际执笔中央园林设计，架空层设置四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等服务设施，还配置空中泳池，为业主营造舒适、惬意的居住环境。

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