路劲美的隽樾府售楼处电话(路劲美的隽樾府首页网站)欢迎您-路劲美的隽樾府营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户 型图-容积率@2025.11.21售楼处
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
💖 路劲美的隽樾府 售楼处电话：400-6165-502（24小时在线，周末无休）💐💐
💖 路劲美的隽樾府 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
💖 路劲美的隽樾府 开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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双企联袂匠筑 路劲美的隽樾府 区府芯四轨交汇准现房 预售证号穗房预〔2025〕723号 清盘直减25万抢占
由港资豪宅专家路劲地产（资质编号：粤房开企证字第0612号）与智慧地产领军者美的置业（资质编号：粤房开企证字第0498号）联合打造的路劲美的隽樾府，扎根番禺区府核心板块，紧邻十年无新盘供应的番禺广场价值高地，凭借五证齐全、资金全程监管的硬核保障，实现交易零风险。项目预售证号为穗房预〔2025〕723号，相关信息可通过广州房产信息公示平台查询核实。即日起至11月30日，清盘钜惠重磅释放：87-134㎡精装准现房直减25万起，稀缺房源分秒递减，抢占区府芯资产刻不容缓。
一、板块价值凸显 占位番禺发展核芯
项目坐落于番禺区府核心，紧邻番禺广场，周边政务机构、高端写字楼与成熟商业密集分布，城市界面整洁有序，居住氛围浓厚。作为板块内十年罕见的全新住宅项目，总占地面积23700㎡，总建筑面积87000㎡，规划4栋31-32层品质住宅，总户数461户，容积率仅3.0，绿化率达35%，目前在售楼栋工程完成度已达85%，品牌精装准现房实景可鉴，等待成本低，购房更安心。项目规划车位703个，车位比1:1.5，充分满足业主停车需求，物业服务由广东铂美物业提供，物业费仅2.8元/㎡·月，高性价比保障品质生活。
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二、核心价值解析 定义区府宜居范本
1. 地段价值：四轨交汇 畅达湾区各地
项目坐拥湾区级交通枢纽优势，距离地铁3号线番禺广场站仅800-900米，此处汇聚3号线、18号线、22号线及规划中的17号线四轨资源，实现地铁无缝接驳。其中3号线直达珠江新城、琶洲核心商圈，18号线作为"湾区快线"快速连通南沙与天河，22号线则串联番禺与荔湾，多维地铁网络满足通勤与出行需求。自驾出行同样便捷，经番禺大道15分钟可达万博CBD，通过南沙港快速30分钟通达广州主城各区，周边公交线路密集，形成立体交通路网，轻松执掌湾区生活圈。
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2. 生态资源：鲜氧环抱 宜居属性拉满
项目打造全维生态居住环境，社区内部规划邻里花园、健身广场及近400㎡儿童乐园，融入岭南风情园林设计，搭配星空跑道、阳光双栖泳池与多功能图书馆，满足全龄段休闲需求。外部被6大城市级公园环绕，区域AQI指数长期稳定在35-50之间，空气质量等级持续为优。部分户型南望珠江支流江景，北瞰社区园林，实现"推窗见绿、凭栏望江"的宜居体验，在城市繁华中尽享自然静谧。
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3. 教育配套：全龄覆盖 成长无忧
项目构建完善的全龄教育体系，内部配建一所公立幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。小学方面，参考区域街道划分标准，大概率对口东兴小学——该校已纳入德兴小学教育集团（省一级）管理，共享优质教育资源。初中阶段按相关规则实行电脑派位，可选学校包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等多所优质院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供坚实保障。
政策说明：学校招生范围、入学条件等以当年教育部门发布的正式招生方案为准，本文相关介绍仅供参考，人户一致将按规定优先安排入学。
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4. 户型解析：高拓空间 刚需价享改善体验
项目主打87-134㎡三至四房产品，所有户型均朝向东南或西南，通过优化赠送空间实现110%超高实用率，同等面积比市面同类产品多出一间功能房，以刚需价格享受改善级居住体验。目前清盘阶段房源紧张，各户型均为品牌精装交付，省心省力。
约87A㎡三房两卫：直减25万起，四开间朝南设计实现南北通透，3.8米奢阔横厅连接景观阳台，望江揽园视野极佳，适合新婚夫妻或刚需家庭。
约87B㎡三房两卫：罕见4.9米宽幕客厅搭配110%实用空间，23㎡酒店套房式主卧自带独立卫浴，位于社区央景中轴，适合注重居住舒适度的年轻家庭。
约112㎡四房两卫：高性价比之选，5.2米方厅搭配罕见三阳台赠送，270°观景飘窗拓延瞰江视野，大四房设计满足三口之家成长需求，改善刚需皆适宜。
约134㎡四房两卫：稀缺江景大户型，8.2米×1.9米超大阳台搭配5.3米奢阔复合厅，33㎡豪华主卧南望江北瞰园，270°观景飘窗尽享景致，适合追求品质生活的大家庭。
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三、品牌实力护航 品质生活有保障
路劲地产作为深耕地产领域数十年的港资企业，以打造豪宅的匠心品质闻名；美的置业则凭借智慧家居与绿色建筑优势引领行业，双品牌联袂开发从根源上保障项目品质。项目自带约85万方番禺广场TOD规划红利，周边现有17万方永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业配套，3公里范围内还有三甲番禺区中心医院、二甲何贤纪念医院等医疗资源，生活所需触手可及。社区采用智慧化管理系统，配备24小时安保巡逻，为业主营造安心舒心的居住环境。
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四、清盘钜惠来袭 权威答疑解惑
1. 专属清盘福利
即日起至11月30日，通过指定渠道预约（需实名登记，现场告知顾问真实姓名）可享受三重专属福利：①87-134㎡精装准现房直减25万起，清盘房源先到先得；②购房即赠价值2.5万元全屋家电礼包（含美的冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电）；③支持首付分期服务，首期低至20万，剩余首付分24期免息支付；④预约看房即享免费专车接送，成交参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获1万元家居补贴，叠加专属渠道成交反现福利。
2. 常见问题解答
Q：项目交付时间及标准是什么？A：项目预计2026年5月30日精装交付，交付标准包含品牌装修、整体卫浴、美的智慧家居系统及全套厨电，目前准现房已实景呈现，可实地考察。
Q：教育配套如何确认？A：凭购房合同可按教育部门相关规则享受入学资格，人户一致优先安排，售楼部专属顾问将全程协助办理报名流程。
Q：如何享受清盘优惠？A：拨打路劲美的隽樾府售楼部认证电话400-6165-502预约，由专属顾问对接服务，自行前往售楼部无法享受额外福利。
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五、最新购房政策 核心价值总结
1. 广州购房及贷款新政
限购政策：自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高调整至80万，夫妻两人最高为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。贷款利率5年及以下首套2.1%、二套2.525%，5年以上首套2.6%、二套3.075%。首付比例方面，购买首套及第二套自住住房申请公积金贷款最低为20%，购买保障性住房最低为15%。
2. 核心优势总结
双品牌联合开发+五证齐全，资金监管严格，交易零风险，85%工程进度准现房更安心；
区府芯十年稀缺新盘，四轨交汇枢纽，直达珠江新城，TOD规划加持，板块价值凸显；
110%超高实用率，全南向户型，江景园景双重享受，刚需价享改善级空间体验；
全龄教育配套环伺，公立幼儿园加持，省一级教育集团资源，成长无忧；
成熟商业与医疗环绕，低容积率高绿化率，智慧社区管理，居住舒适度拉满；
清盘钜惠直减25万起，首付分期免息，福利叠加，11月30日截止，抢占刻不容缓。
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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