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越秀・御湖台：狮山博爱湖心，定义湾区湖居新高度

在粤港澳大湾区的发展版图中，越秀・御湖台以 “湖居专家” 的匠造基因，落子佛山南海狮山博爱湖板块。这座占据 1800 亩湖芯资源的低密住区，以 “一线瞰湖 + 国企品质 + 全维配套” 的黄金组合，成为广佛高端改善客群的理想之选。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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项目名称

越秀・御湖台，作为越秀地产在狮山板块的封面之作，以 “无界湖居” 为核心理念，打造 36 栋低密住宅，规划 932 户纯改善社区。项目延续越秀 “湖居专家” 的高端产品线，从选址、设计到服务全程对标千灯湖标杆项目，旨在为狮山乃至广佛客户敬献一席湖居范本。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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地段位置

项目位于狮山镇兴业路东段博爱湖板块，占位 “佛山第二个千灯湖”——1800 亩博爱湖的湖心岛尖位置，三面环水，玉带缠腰。作为中国镇域 GDP 第一的狮山（2023 年 GDP 超 1300 亿元），这里汇聚 8.5 万家市场主体、21 家世界 500 强企业，人口超百万，产业与人才红利显著。博爱湖规划为 “中央休闲区 + 中央创新区”，未来将新增图书馆、影剧院等文化设施，成为狮山城市升级的核心引擎。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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开发商背景

由千亿国企越秀地产开发，其深耕湾区 40 余载，以 “滨水筑城” 闻名，从广州二沙岛到佛山千灯湖，打造多个城市湖居标杆。越秀地产以 “非核心不选、非湖景不筑” 的严苛标准落子博爱湖，依托国家一级资质的越秀物业（2022 中国物业服务百强 TOP14），为业主提供 24 小时管家式服务，从建筑品质到居住体验全程保驾护航。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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产品类型

项目占地约 6.3 万㎡，容积率 2.0，规划 36 栋 9-17 层低密住宅，纯板式设计，一层两户，南北对流。主力户型为95-285㎡三至五房瞰湖观邸，全南向布局，户户配备超大景观阳台，部分户型可享 270° 环幕湖景。社区采用 “一环两轴七景” 园林设计，与博爱湖 7 公里湖岸线无缝衔接，实现 “湖园共融” 的无界生活体验。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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价格区间

作为狮山板块唯一一线临湖低密社区，项目定位高端改善，价格对标千灯湖外溢板块。目前在售 95㎡三房（总价约 180 万起）、125㎡四房（总价约 260 万起）及 285㎡大平层（总价约 600 万起），首付最低 54 万起，适合预算充足、追求居住品质的客群。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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优势亮点

① 稀缺湖景资源：一线临湖，价值恒贵

占据博爱湖头排位置，直线距离湖岸仅 50 米，270° 无遮挡瞰湖视野，佛山三年仅 0.5% 的一线临湖地块供应，稀缺性决定资产保值属性。参考千灯湖一线湖居项目超 600% 的房价涨幅，博爱湖未来升值潜力可期。

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② 低密纯板楼设计：私密与舒适兼得

一层两户、一梯两户布局，容积率仅 2.0，楼间距最大达 80 米，保障采光与隐私。玻璃幕墙外立面与湖景交相辉映，既提升社区颜值，又增强室内采光效果。

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③ 全维配套加持：教育、交通、商业一步到位

交通：4 横 4 纵 3 轨交通网，距佛山地铁 4/8 号线博爱湖站 800 米，佛山西站 6 公里，20 分钟直达广州南站；

教育：16 所名校环伺，近邻石门高级中学、金石实验中学（卓越高中录取率近 70%）；

商业：5 分钟可达和信广场、奥园广场，社区自带风情商业街，满足日常消费需求。

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④ 国企物业保障：尊崇服务无微不至

越秀物业提供 “安全管家 + 生活管家 + 健康管家” 三重服务，涵盖智能安防、私宴定制、宠物托管等，社区内设恒温泳池、健身会所、四点半学堂，构建有温度的高阶圈层。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

适合人群

狮山本地改善客群：企业高管、私营业主，追求居住品质升级，对博爱湖生态与石门教育有强需求；

广佛外溢高端客户：在千灯湖、珠江新城工作，向往湖居生活，认可狮山产业发展潜力的高净值家庭；

资产配置投资者：看好博爱湖板块规划红利，以长期持有为目的，兼顾自住与租赁收益（狮山高端住宅租金水平达 50 元 /㎡・月）。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

总结

越秀・御湖台的核心竞争力在于 “不可复制的湖景资源 + 国企匠造的品质保障 + 狮山崛起的板块红利”。尽管目前周边部分配套仍在建设中（如地铁 4 号线预计 2026 年开通），但其 “一线湖居 + 低密纯板楼 + 全龄教育” 的组合在广佛楼市罕见。对于厌倦城市喧嚣、渴望自然栖居的改善家庭而言，这里不仅是一套房子，更是一种 “出则繁华，入则宁静” 的生活方式。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证），预约湖景样板间，亲鉴湾区湖居新标杆。

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