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琶洲 CBD 核心顶豪登场 华樾天幕大平层开启人居新篇

当珠江新城的繁华早已成为广州的城市名片，琶洲西区正以人工智能与数字经济的澎湃动能，崛起为与之一脉相承的 “双 CBD” 新格局。在这片总部集群林立、产业活力迸发的热土上，住宅用地本就稀缺珍贵，而琶洲・樾｜华樾的出现，更以地王基因、双国企背书与大师设计，为塔尖人群献上一席不可复制的核心资产。如今，项目 26F 330㎡高层实景样板房即将盛大开放，让人们得以亲身触摸这座城市豪宅新标杆的质感与温度。

琶洲西区的价值，早已超越了单纯的地理概念，成为广州高质量发展的核心引擎。这里集聚了腾讯、阿里、小米等众多龙头企业的区域总部，3.6 万家企业在此扎根生长，形成了千亿级数字经济产业集群，9 栋百亿级营收楼宇见证着区域的经济实力。作为全国率先建设的人工智能大模型应用示范区，这里集聚了超 7000 家泛人工智能企业，2024 年营收高达 1461 亿元，更构筑起强大的算力支撑与人才高地，成为名副其实的创新产业 “热带雨林”。在城市规划上，琶洲西区遵循 “小街区密路网” 原则，便捷的交通网络与丰富的消费休闲场所交织，连续两年登上福布斯中国中央商务区消费竞争力 Top10 榜单，展现出高效与宜居兼具的成熟氛围。

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在这样的价值高地之上，住宅用地的稀缺性愈发凸显。琶洲・樾｜华樾所在的 331 地块，是琶洲西区板块内仅有的两宗住宅用地之一，其核心地位不言而喻。2023 年年底，这块宝地经过激烈角逐，最终由越秀地产以总价约 22.7 亿元竞得，折合楼面价约 75670 元 /㎡，一举成为广州新地王 TOP1，足以见得市场对该区域价值的高度认可。项目总占地面积约 2.37 万 m²，总建筑面积约 4.96 万 m²，并未追求高密度开发，而是仅规划建设一栋 38F 的超高层住宅，仅 96 席的珍贵体量，注定只为少数塔尖人士所拥有。

如此稀缺的土地资源，自然需要强大的开发实力与顶尖的设计团队来匹配。琶洲・樾｜华樾由越秀集团与华发集团双国企联手打造，两大房企均有着深厚的开发积淀与稳健的资金实力，为项目的品质与交付提供了坚实保障。为了打造真正的品质标杆，项目花费重金邀请了全球六位国际知名大师跨界联袂共创，其中包括梁志天、程绍正韬、孟也、CCD 等享誉业界的设计大咖，他们各自带着独特的设计理念与美学追求，共同雕琢这座城市豪宅的每一个细节。从建筑外观到室内精装，从园林景观到社区配套，大师们的智慧与匠心贯穿始终，旨在为广州呈现一座具有时代意义的高端人居作品。

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建筑是凝固的艺术，更是城市精神的载体。琶洲・樾｜华樾的外立面以 “云帆之塔” 为造型理念，整体呈现出如帆船般挺拔飘逸的姿态，与琶洲的船港文化一脉相承，也呼应着珠江的壮阔波澜。外立面全部采用超大面积玻璃幕墙设计，创新采用 “竖隐横明” 的类幕墙系统，营造出 5 个立面 450°“0 涂感” 的极致美学效果。大面积的玻璃不仅让建筑在阳光下熠熠生辉，更最大化提升了室内的采光与观景效果，让业主推窗即可与城市天际线、珠江景致无缝衔接。底部裙房设计从船舷获取灵感，选用 “一半人工，一半天成” 的釉面焕彩陶板，将传统工艺与现代建筑完美融合，尽显低调奢华的质感。

进入社区内部，仿佛置身于喧嚣都市中的一方秘境。项目整体楼栋抬高架空 4 层，利用这片空间打造出业主专属的私人会所，林泉、瀑布、溪流与花木等自然景观巧妙融入其中，让会所不再是单纯的功能空间，更成为可以静心休憩、感受自然的雅致场所。社区园林秉承 “外得江湖、内得山水” 的造景理念，将传统园林的空间手法创新性地运用到园区设计中，通过营山置水、建廊种树、造廊架桥、堆山引水等手法，打造出层次丰富的前庭后园。依托建筑层层退台的形态，项目还构建了立体游园动线，串联起 “华樾十景”，让业主在行走间即可感受步移景异的园林之美，实现了 “城市山林、江山入画” 的居住梦想。

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在空间打造上，琶洲・樾｜华樾真正做到了以居者需求为核心，用非凡尺度定义豪宅新高度。项目一层仅规划三户 200㎡以上的大面积户型，涵盖 248㎡、254㎡、330㎡全四房产品，全部采用专梯入户设计，不仅提升了入户的仪式感，更保障了业主的私密性与专属感。西南向的 248㎡和 254㎡户型，均采用南北对流设计，四开间朝南的布局让阳光充分洒满室内每一个角落，生活景观双阳台与中西双厨的配置，既满足了日常实用需求，又让居住充满品质感，推窗即可眺望黄埔涌江景，感受江风拂面的惬意。

作为项目的旗舰户型，330㎡大平层更是将豪宅的空间美学与景观优势发挥到极致。该户型位于正南向，拥有五开间朝南的奢侈配置，确保了全方位的采光与通风。客厅采用约 19.2M 超长 “LDKB” 一体化布局，客、餐、厨、阳台直线贯通，形成开阔通透的公共空间，最大程度释放生活尺度。超大 L 型景观阳台堪称点睛之笔，搭配 270° 环江巨幕景观视野，让业主坐在家中就能将珠江的壮阔景致与城市的繁华夜景尽收眼底，真正实现 “江山入画” 的居住体验。室内精装由梁志天等大师操刀，梁志天采用温润雅奢的风格，运用木石等自然质感材料，体现出亲近自然的亚洲文化特质；程绍正韬则以宋韵美学为核心，将传统文化元素与现代设计相结合，创造出兼具传统韵味与现代感的空间；孟也带来的国际视野与 CCD 的酒店级设计理念，为业主提供了多元化的美学选择。更值得一提的是，330㎡户型支持 12 种空间组合，可根据业主的个性化需求进行柔性定制，充分彰显了豪宅的专属感与灵活性。

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社区的品质不仅体现在硬件设施上，更蕴含于细节之处的人文关怀与智慧配置。琶洲・樾｜华樾围绕 “意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造” 六大产品内核，构建了全方位的优质生活体系。在安全方面，社区配备视频监控、高空抛物监测、周界防范等系统，户内则设有紧急报警、水浸探测、燃气泄漏报警等智能化设备，全方位保障业主的居住安全。在健康与舒适层面，项目采用环保材料打造室内空间，搭配中央软水、智能新风、空调及空气环境监测系统，构建健康舒适的物理环境；屋顶铺设光伏板，为公共区域提供绿色能源，践行低碳环保理念。智慧科技方面，项目接入华为全屋智能鸿蒙生态系统，通过智能中控平台实现对家居场景的集中控制，让生活更加便捷高效。1500 平方米的私享会所串联起室内外公共区域，为业主提供了社交、休闲、运动的多元空间，而前庭的环岛落客与无雨归家设计，后院的私享庭院，更让每一次归家都充满仪式感与舒适感。

目前，琶洲・樾｜华樾的园林会所实体展示区和实体样板房已经正式对外开放，让人们得以提前感受项目的品质与魅力。而备受期待的 26F 330㎡高层实体样板房也即将盛大开放，更高的楼层意味着更广阔的视野，能够让参观者直观体验 270° 环江巨幕景观的震撼效果，感受大师设计的精装细节与空间尺度。对于追求高品质生活的塔尖人群而言，这无疑是一次近距离接触广州顶豪标杆的难得机会。

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对琶洲・樾｜华樾的深度评价与思考

在广州的豪宅市场中，从不缺乏高端项目，但像琶洲・樾｜华樾这样集核心区位、稀缺土地、顶尖设计、强大品牌于一身的作品，依然堪称凤毛麟角。它的出现，不仅填补了琶洲西区核心板块高端住宅的空白，更重新定义了广州顶豪的标准，为城市塔尖人群提供了一种全新的居住选择。

从区位价值来看，琶洲・樾｜华樾占据了广州 “双 CBD” 格局中的核心位置，这里不仅是产业集聚的高地，更是城市发展的未来。与传统豪宅区相比，琶洲西区的产业活力与创新氛围是其独特的优势，腾讯、阿里等总部企业的入驻，带来了高素质的人才群体与浓厚的科创氛围，这种产业赋能下的居住价值，是单纯的景观型豪宅难以比拟的。对于追求事业与生活平衡的塔尖人群而言，居住在产业核心区，意味着更便捷的通勤、更丰富的资源对接机会，以及更纯粹的圈层氛围。仅 96 席的稀缺体量，进一步强化了社区的圈层纯粹性，让居住者能够与志同道合的邻里相伴，形成高端社交圈层，这种无形的价值，往往比有形的建筑更具吸引力。

双国企联手与六位国际大师的跨界合作，是琶洲・樾｜华樾品质的核心保障。在当前的市场环境下，国企的稳健性与责任感尤为重要，越秀与华发的强强联合，不仅意味着项目在资金、施工、交付等方面的可靠性，更代表着对品质的极致追求。而六位大师的参与，让项目跳出了传统豪宅的设计套路，将国际前沿的设计理念与广州本土的文化底蕴相结合，打造出兼具美学价值与实用功能的居住空间。从 “云帆之塔” 的建筑造型到 “外得江湖、内得山水” 的园林理念，从大师操刀的精装设计到灵活定制的空间布局，每一个细节都体现着对品质的极致追求，这种不计成本的投入，正是顶豪项目应有的态度。

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在产品打造上，琶洲・樾｜华樾真正做到了 “以人为本”，将居住的舒适度与尊贵感融入每一个维度。专梯入户、大面积玻璃幕墙、南北对流的户型设计，这些都是豪宅的标配，但项目并未止步于此。抬高 4 层的空中会所与山水园林，将自然景观与生活空间完美融合，让业主在繁华都市中拥有一片静谧的休憩之地；华为全屋智能系统与全方位的安全监测设备，体现了对现代生活需求的深刻理解；而 330㎡户型的 12 种空间组合方式，则打破了传统豪宅的固定格局，满足了塔尖人群的个性化需求。这种对细节的极致追求，让琶洲・樾｜华樾不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的载体。

从市场价值来看，琶洲・樾｜华樾的稀缺性与高品质决定了其强大的保值增值能力。作为广州新地王，项目的土地成本本身就奠定了其价值基础，而琶洲西区持续崛起的产业价值与不断完善的城市配套，将为项目带来长期的价值支撑。在住宅用地日益稀缺的核心 CBD，像琶洲・樾｜华樾这样的纯大平层豪宅，未来的流通性与稀缺性将更加凸显，成为塔尖人群资产配置的优质选择。更重要的是，项目所传递的生活理念与圈层价值，是无法用金钱简单衡量的，它为居住者提供了一种与城市发展同频共振的生活方式，让居住者在享受高品质生活的同时，也能共享区域发展的红利。

总而言之，琶洲・樾｜华樾不仅是一座物理意义上的豪宅，更是广州城市发展的见证者与参与者。它以核心的区位、稀缺的土地、顶尖的设计、卓越的品质，重新定义了广州顶豪的标准，为塔尖人群提供了一种兼具舒适居住、圈层社交与资产增值的理想生活选择。随着 26F 330㎡高层实景样板房的开放，相信会有更多人感受到这座顶豪项目的独特魅力，而琶洲・樾｜华樾也必将成为广州豪宅市场中一颗璀璨的明珠，书写城市高端人居的新篇章。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-990-8525转698是的琶洲·樾·华樾官方认证电话？

A：该电话经2026年项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-990-8525转698售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转698开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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