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❇❇中交天翠❇❇

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1、海珠新篇 中交天翠登场

海珠楼市再添新彩，中交1314项目（三滘立交项目）正式定名为中交天翠。2024年8月20日，中交联合体以底价约47亿元拿下海珠AH101314地块，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。该地块形状独特，似剪刀叉，6.7万平的土地面积中，仅3万平用于建设，1.7万平为道路用地，2万平是绿地用地，因而被称作海珠版“兰亭盛荟”。

“中交天翠”之名寓意深刻，“天”体现中交对品质人居的高标准，原创广州首个TOP级“天”字系，彰显其占据广州城市中轴核心，坐拥稀缺资源的尊贵地位；“翠”描绘出项目周边绿意环绕、生机勃勃之态，恰似众星拱月般美好。中交天翠的亮相，为海珠房地产市场注入新活力，也为购房者带来全新选择，预示着在这片土地上，将开启一段高品质的居住生活篇章。

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2、实力筑家 中交品牌底蕴

中交集团声名远扬，过去几年，大湾区众多世界级工程，如港珠澳大桥、深中通道、南沙港等，都凝聚着中交的智慧与汗水。然而，中交的成就不止于基建领域，在大湾区，它还是“精致的生活筑家”。中交的住宅项目遍布全国36座城市，超120个优秀作品落地，深度覆盖北上广深及强二线城市，累计服务超10万组家庭。

凭借深厚的基建、人居及城市运营实力，中交连续17年登上《财富》世界500强，雄厚的资金实力为其项目品质提供坚实保障。选择中交天翠，购房者不仅是选择一处住所，更是选择一个值得信赖的品牌，一份对未来生活品质的承诺。中交以其丰富经验和强大实力，将为中交天翠注入独特魅力，致力于打造让业主满意的高品质家园。

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3、交通畅达 教育资源可期

中交天翠交通优势显著，项目地块与2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，广州绕城高速和广州大道在旁交汇，形成四通八达的交通网络，无论是搭乘地铁便捷穿梭城市，还是自驾出行，都极为便利，极大提升业主出行效率，满足日常通勤与休闲出行需求。

教育配套方面，项目会配建一所9班幼儿园，为幼儿提供优质学前教育。小学虽待分配，但周边学校资源丰富，有南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学、五中东晓学校、九十七中学等，且还有可能分配到海珠客运站地块配建的24班小学。若未来能引进名校资源，将进一步提升区域教育水平，为孩子成长提供更好教育环境，解决家长子女教育的后顾之忧。

4、配套完备 畅享品质生活

中交天翠的配套设施极为丰富。商业上，项目地处老城区，周边商业配套成熟，3公里范围内百万方商业环绕。小区自带1800㎡风情商业，附近约1.1公里处有海珠城城光荟，约1.7公里是广州之窗商务港，约1.1公里有广百海港城，约2.5公里为海珠万达广场，还有运营中的客运站，生活便利性极高，满足业主日常购物、休闲娱乐等多元需求。

医疗方面，项目约1km范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里处是海珠区妇儿医院，约3.5公里外有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，让业主在面对突发医疗状况时能及时获得专业救治。

休闲景观上，中交将配建家门口的公园，小区内有七大运动主题大花园，约7.2万㎡景观配套堪称奢侈，在海珠区罕有。不仅如此，向北远眺可见广州塔、东西塔，南向望江且能看到临江中轴地标广州之窗，还有窗可俯瞰海珠湿地公园，城央美景尽收眼底，为业主营造出舒适惬意的居住环境。

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5、匠心设计 独特建筑风貌

中交天翠在建筑设计上独具匠心。外立面采用大面积玻璃加合金材质，转角处遵循“圆弧美学”，整体明亮通透，线条流畅有力，一抹金黄点缀其上，恰似帝王冠冕，彰显尊贵非凡，同时也是产品力的直观体现。

项目的入户设计别具一格，挺拔的灿金门头、唯美的翠绿雕塑、寓意高升的典雅台阶，搭配两侧水景点缀，如同一曲由青翠、灿金、灰黑构成的协奏曲，恰似伊丽莎白二世传奇府邸的配色，华丽而不浮夸，成为业主每日归家门仪，尽显气场。

楼栋布局上，7栋楼一字排开，均为46 - 48层超高层，每栋楼独立设置，未采用“双拼”结构，消灭尴尬“中间户”，有效避免暗房，提升采光与通风体验。且每栋楼仅朝南设置房屋，并微微偏转一定角度，既保证合适隐私距离，又让户户朝南的空间能欣赏到不同风景。

6、优势突显 品质之选

中交天翠优点众多。交通上，与广佛线和2号线换乘站南洲站距离近，家门口主干道交汇，出行便捷。教育虽小学待分配，但西侧配有24班小学，若引进名校，将与其他宅地区分开来。景观方面，与三滘立交地块共享河景，高层房源大概率能南向望珠江，同时周边广州塔、东西塔、广州之窗及海珠湿地公园等景观环绕。

地块位于海珠传统生活区，现有配套成熟，生活氛围浓厚，能满足业主日常生活的各种需求。而且在海珠，该项目是继琶洲南TOD与中海大境之后的又一大盘，规模优势明显。此外，业主能享受到约7.2万㎡的景观配套，在寸土寸金的市中心，景观资源如此丰富，十分难得，为业主打造了舒适的居住环境。

7、客观审视 理性看待不足

当然，中交天翠也存在一些不足。项目受广州大道、环城高速、南洲路三条主干道夹击，不可避免会受到噪音和粉尘干扰。虽开发商后期会进行降噪处理，且地块出让合同明确要求受让人采取有效措施确保建筑室内噪声达标，但噪音问题仍可能对部分对声音敏感的业主产生一定影响。

在教育配套上，项目仅配建一所9班幼儿园，小学方面虽周边有诸多选择，但具体分配存在不确定性，可能无法完全满足部分业主对优质小学教育资源的迫切需求。不过，随着区域发展和教育资源的不断优化，这些问题有望逐步得到改善。

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8、综合考量 前景可期

尽管海珠西板块竞争激烈，但南洲周边新盘选择有限且多为改善项目。中交天翠所处板块优势明显，交通上有多条地铁交汇，配套成熟且临近珠江。项目虽有不足，但开发商已针对噪音问题有应对举措。综合来看，其交通、配套、景观等优势突出，在海珠房地产市场中具有独特竞争力。

对于追求交通便捷、生活配套完善且能接受部分不足的购房者而言，中交天翠是一个值得考虑的选择。随着区域进一步发展，其周边配套有望持续优化，项目价值也可能随之提升，未来前景较为可期。

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