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三地铁双城轨 半小时广佛生活圈

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【品牌实力】

万亿央企，世界五百强企业83年发展历史华润集团，位列2021年《财富》世界500强第69位；华润置地座位中国内地最具实力的NO.9开发商，截止2020年底，华润置地实现签约额人民币2850亿元，同比增长18%；

【千亿板块】

三龙湾前沿 临广第一站顺德陈村，全域纳入三龙湾的核心发展区域 ，与广州南站仅一河之隔；

顺德与广州链接最紧密的地方，顺德离广州南站最近的地方，顺德到深圳、香港最快的地方，也是佛山轨道站点最密集的地方。

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【交通畅达】

三地铁双城轨 半小时广佛生活圈

三地铁双城轨：广州7地铁号线锦龙站，四站到广州南，八站到长隆，九站万博，12站到大学城，15站到珠江新城(预计今年年底试运行)；佛山地铁2号线，11号线。

广佛环线1 站到广州南，（首通段佛山西-广州南年底运行）连通海珠琶洲，天河区金融城，白云机场，与佛山主城形成闭环；广珠城轨，约一小时到珠海。

五横五纵路网：广珠西线高速、佛陈路约500米可到佛山横向主干道，八车道的佛陈路，约10-20公里可到三山新城，禅城，桂城；

走横五路，约10公里可到佛山艺术中心以及佛山新城的世纪莲体育中心；走海华大桥，约7公里可到广州南站；

走番湾大桥，海怡大桥，约20-30公里可到达海珠区以及广钢新城。

另外，拐个弯就到竖向的白陈路连接南涌大桥，约5公里可达北滘新城；

通过佛陈路接驳佛山一环，可快速到达佛山各个镇街；

同时约3公里，可上到广珠西线高速入口，约30公里可到广州珠江新城。

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【商圈】

三龙湾品质生活区，一站式配套直线约700米可到顺联广场，直线约3公里可到在建的万达广场以及悦然广场，未来城商业体。

直线约300米就是市一级的南涌小学，直线距离3公里范围内有多所公立私立学府，像青云小学，三龙湾国际学校，陈慧南纪念中学等，同时项目西侧规划了一所九年制学校。

3公里范围内有两所医院，分别美的和祐国际医院及南方医科大顺德医院附属陈村医院；

【TOP润府系】

一城一润府贵为华润置业高端产品线--润府系，全球第九座润府。

秉承润府系的健康住宅体系与八大豪宅体系，匠造约40㎡滨江生活区，重新定义佛山人居新标杆；

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【高颜值面】

现代极简美学风格 国际一级品牌交标建筑傲然挺立、光彩照人，采用国际高端的现代极简美学风格，蓝灰色中空玻璃搭配，极具通透感。

诸如全国公认首级豪宅“上海汤臣一品、广州汇悦台、香港天玺”它们都有共同的特点：坐拥一城稀缺景观，全玻璃幕墙+铝板外立面。

这样，正好把美景无死角带到眼前，并保证每一户都能享“全屏视野”

顺德润府遵循华润“优居6.0”体系，匠造约40万㎡同步世界的滨江范本。

从“润精工、润生活、润健康”三大维度出发，以毫厘精工技艺和以人为本的理念，打造N+1的理想空间。

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华润深谙塔尖人群的生活哲学，在规划之初便舍弃了所有的住宅底商，只为居所的品质能够协调统一，以世界级滨江生活圈礼献佛山，铸就城市会客厅。

顺德润府注重自然生态与人文底蕴的密切融合，秉持园境合一的景观理念，根据不同的地域文脉和生态特色，营造既可观赏又可停留的惬意空间。

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户型展示建筑面积约93方

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建筑面积约125方

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。