珺筑水岸(售楼处)首页网站-珺筑水岸营销中心-珺筑水岸欢迎您-珺筑水岸楼盘详情-珺筑水岸最新价格-珺筑水岸户型图-珺筑水岸容积率@珺筑水岸售楼处最新发布

⚡⚡珺筑水岸

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【项目基本信息】

珺筑水岸，由国企倾力打造，立足粤港澳大湾区核心位置，致力于塑造现代高品质住宅社区。项目地理位置优越，紧邻深中通道广州出入口，距离广州地铁18号线十二涌站仅约1.2公里，坐享广深中珠四地城际交通核芯。该项目总占地面积广阔，规划科学合理，配备高端住宅、优质教育资源、生态景观以及多元商业配套，为业主打造宜居生活环境。

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【项目闪亮特点】

珺筑水岸拥有得天独厚的地理优势，距离深中通道广州出入口仅2公里，快速连接深圳前海，与深圳的距离更近，但房价却远低于前海，仅需其六分之一。此外，项目紧邻全球最快的高速地铁——广州地铁18号线，未来5站直达珠江新城CBD，通勤效率极高。同时，社区周边环绕南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌等优质自然资源，空气清新，生态环境优越。

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【教育配套】

项目内部配备12班制幼儿园，满足社区业主子女的早期教育需求。同时，周边规划建设了广州市南外实验学校，这是一所涵盖小学、初中、高中的12年一贯制国际化双语学校。学校总投资约13亿元，按照国家一级标准建设，提供小班制教学，并设有寄宿制，整体可容纳约4300名学生。2023年，该校更是荣获“年度最佳口碑奖”，教育质量广受认可。

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【交通配套】

珺筑水岸交通极为便捷，除深中通道带来的通勤优势外，还享受广州地铁18号线的高效出行体验。项目距离18号线南延段的十二涌站约1.2公里，该段广州段预计2025年正式通车，未来2站即可到达番禺广场，5站即达珠江新城CBD。此外，项目周边还规划有湾区首条时速160km/h的地下轨道交通，未来将实现广州、中山、珠海一线互通。

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-02

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【医疗配套】

健康生活离不开优质医疗资源，珺筑水岸周边拥有七所三甲医院，并规划建设两个国家医学中心。国家医学中心代表国内最高的临床医疗水平，目前广州仅有广州医科大学附属第一医院一所，而南沙正在规划建设第二所。这些高端医疗资源将为居民提供全生命周期的健康保障，确保业主能享受到顶级的医疗服务。

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【商业配套】

珺筑水岸不仅拥有完善的交通与医疗资源，同时也规划了丰富的商业配套。周边将建设多元商业中心，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种功能，满足居民的日常生活需求。项目周边商业街区云集了众多国际品牌、精品超市和高端餐饮，未来将形成一站式的高端生活圈。

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【户型鉴定】

珺筑水岸推出的住宅产品类型丰富，包括113㎡-203㎡的三至四房舒适精装户型，适合不同家庭结构。其中，113㎡户型设有两房+书房，满足小家庭需求；146㎡户型则拥有三房+书房，兼具居住与办公功能；203㎡大平层更是拥有三房+书房+额外空间，适合高端改善型家庭。此外，项目还提供164㎡-183㎡的复式户型，充分满足对空间有更高要求的业主。

113㎡两房+1书房两厅两卫 户型（平层）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-02

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

134㎡ 三房＋1室两厅两卫 户型（平层）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

146㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

156㎡ 四房两厅两卫 户型（平层）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

174㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

203㎡ 三房+1书房+1间两厅三卫 户型（平层）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

164㎡ 户型（复式）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

167㎡ 户型（复式）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

175㎡ 户型（复式）

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

183㎡ 户型（复式）

珺筑水岸现楼发售，实景呈现，邀您一同开启湾区核心区的理想生活。

⚡⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珺筑水岸销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-0799-020。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

⚡珺筑水岸开发商电话:400-0799-020预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

楼市又有利好

国家税务总局 12366 纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称，" 二套转首套 " 满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2 万元税前扣除额。

这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。

// " 二套转首套 " 可抵扣个税 //

据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税 APP 在 " 专项附加扣除 " — " 住房贷款利息专项附加扣除 " 模块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。

填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。

针对纳税人办理了 " 贷款置换 " 并以首套房利率新签贷款合同的情况，国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务（含全部转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和商业贷款的 " 组合贷 " 等形式）后，新发放的住房公积金贷款符合国发〔2018〕41 号文件中有关首套住房贷款利率条件的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

回溯房地产政策历程，2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 "。在此之前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利率，极大限制了改善型需求的释放。

而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35%，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这一政策背景下的进一步深化。

// 2 类人将享受红利 //

哪些人能够享受这一政策红利呢？

主要有两类人群。其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政策的纳税人。

对于符合条件的人群，每月可抵扣 1000 元应纳税收入，若贷款期限长达 20 年，最多可节省 24 万元的税款。

假设在一线城市贷款 500 万，一年利息约 22.5 万，抵扣后每年可少交 2400 元税，长期来看，这无疑是一笔可观的减负。

其二，商业贷款或 " 组合贷 " 中商业贷款部分已调整为 " 首套房贷利率 " 的购房者，只要满足未享受过专项附加扣除这一条件，同样可以享受该政策。

另外值得注意的是，税务总局称，根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50% 享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的 100% 享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支出可以各自按照扣除标准的 100% 扣除。

// 机构解读 //

从专家视角来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地持续降低房屋持有成本，此政策对于二季度及后续购房需求的提振具有积极作用。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023 年 8 月实行 " 认房不认贷 " 之前，有贷款记录的购房者被认定为二套房购置，无法享受个税专项扣除。政策调整后，他们的房产变为首套房且实际仅有一套房，理应享受个税专项扣除。并且，此次政策属于对既有政策规定的完善，除了降低居民生活成本，还能鼓励居民继续持有房屋和贷款，避免出现无序挂牌售房和提前还贷的现象。

总体而言，" 二套转首套 " 可享个税扣除政策是楼市调控精细化的体现，也是切实减轻民生负担的重要举措。它在楼市调控与减税降费之间找到了平衡，为房地产市场的稳定发展注入了新动力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。

当前政策组合已形成 " 需求端降成本 + 供给端稳预期 " 的双轨框架，下一步有望围绕财政货币协同、存量资产盘活、区域精准施策三个