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项目简介

能建·天河麓誉府位于广州天河智慧城北部，广汕二路以南、大观北路以北。项目紧邻约80万方的旧羊山公园，并且周边环绕着火炉山等森林公园，享有得天独厚的自然景观资源。作为2023年9月底由中国能源建设集团有限公司联合体拿下的地块，该项目致力于成为天河智慧城内的重要组成部分，助力天河区实现“一区双核”的发展战略目标。

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开发商实力介绍

中国能源建设集团有限公司（简称“中能建”）是全球领先的能源建设企业之一，涉足电力、新能源、基础设施等多个领域。此次进入房地产市场，中能建凭借其雄厚的资金实力和丰富的项目管理经验，旨在打造高品质住宅项目，满足居民对美好生活的需求。

项目价值优势排列

优越地理位置：地处天河智慧城核心地带，临近珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD。

丰富的自然资源：毗邻多个森林公园，提供优质的居住环境和健康的生活方式。

便捷交通网络：步行可达地铁6号线高塘石站，自驾出行亦十分便利。

优质教育资源：社区配备省一级幼儿园及小学，并与华阳教育集团合作，提供优质教育保障。

完善的生活配套：周边汇聚多个大型商业中心，医疗资源丰富，生活设施齐全。

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在售户型及价格

能建·天河麓誉府提供了从80㎡至100㎡不等的多种户型选择，包括三房两厅两卫到四房两厅两卫的设计，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用超大面宽设计，配备弧形玻璃幕窗，确保每一户都能享受充足的自然光线和良好的视野。

1号楼，2梯5户，26层高，全南向、超100%使用率、南向望山景、中心园林景观、会所泳池。交楼时间为2026年9月，在售户型如下：【80㎡三房2厅2卫】：东南向，使用率107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧270°弧形玻璃幕窗。

【93㎡四房两厅两卫】：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【96㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【100㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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小区园林设计优势

项目注重园林设计，规划了酒店式环岛落客区、三入户大堂以及地下车库双星空顶配置，营造出一种尊贵而私密的居住氛围。此外，小区还设有无边际泳池、儿童乐园、静谧书吧等设施，为业主提供了一个舒适宜人的生活环境。

约10米抬高，隔绝外界喧嚣，营造高私密社区

三入户大堂，地下车库双星空顶配置,重塑生活仪式感

通勤交通建设介绍

能建·天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅700米，方便快捷地连接珠江新城、金融城、琶洲等重要商务区。同时，项目周边有广汕二路和广连高速等快速路网，驾车出行同样高效便捷。

优质教育

项目自身配备了由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办的9班幼儿园，提供省一级教育标准。对于义务教育阶段的学生来说，附近还有高塘石小学，并且该学校已经加入华阳教育集团，教学质量得到进一步提升。初中阶段可直升省一级中学89中，或参加天河四大名校的摇号入学。

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周边商业配套

项目周边拥有广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商业中心，能够满足居民日常购物和娱乐需求。社区内部也规划了1200平方米的商业街，简单满足日常生活所需。

周边医疗实力

项目周边5公里范围内分布有两大三甲医院，确保居民可以享受到高质量的医疗服务。这些医疗机构不仅提供基础医疗服务，还能应对各类紧急情况。

项目总结

能建·天河麓誉府以其独特的地理位置、优美的自然环境、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了天河智慧城内的一个亮点项目。无论是寻求宁静生活的家庭，还是关注投资回报的购房者，都能在这里找到理想的居住选择。通过精心规划和细致入微的服务理念，能建·天河麓誉府无疑将成为天河区内一个新的高端居住标杆，为居民提供一个兼具舒适性和便利性的家。

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